北屯
台中5大生活圈近2萬戶待售！七期5512戶全台最多 房仲揭賣不掉原因
全台待售量前十大生活圈中，台中一口氣包辦5個，合計近2萬戶求售；房仲業者「得勝老闆」指出，台中2026上半年買賣移轉棟數降至約1.8萬棟，較2024年同期大減逾三成。在交屋潮持續湧現、市場明顯降溫下...
台中這5種房子要小心！得勝老闆示警：不怕跌20％而是沒人接手
少子化衝擊房市，未來部分房屋最嚴重的問題恐怕不是跌價，而是找不到買家。擁有近20年台中房仲經驗的房產頻道「得勝老闆教買房」指出，隨著人口結構改變，未來房市可能出現好房子仍有人搶、一般物件卻越來越難賣...
台中北屯建案7戶「全數解約」！得勝老闆揭建商曾借款年息16%：買預售屋別只看價格
房市降溫下建商財務體質引發關注，房產創作者「得勝老闆」實地走訪台中北屯一處預售建案現場，點出中小型建商背後的資金鏈危機。他指出，該建案總戶數為58戶，今年原本已售出7戶，但截至7月底，這7戶竟然全數...
台中北屯、西屯推案王淪庫存王！專家：高庫存+高總價...再等2年撿便宜
台中房市近年推案火熱，但在房市信用管制趨嚴與市場觀望氛圍下，供給過剩與高總價產品去化困難的隱憂逐步浮現。房產專家ZACK依據人口變化、空屋率及待售新成屋等客觀數據計算區域供需壓力值，點名中台灣推案核...
2025台中預售均價榜！西屯73.3萬奪第一 土地婆麗娜：西區南屯站穩7字頭
房產影音創作者「土地婆麗娜」引述「何世昌的房產知識」最新數據，在影音中整理出2025年台中市各區預售屋成交均價排行榜，解析歷經房市變化後的台中最新價格行情。統計顯示，台中市預售屋成交均價前十名依序如...
還覺得梧棲太偏遠？台中人口暴增黑馬曝光 得勝老闆：看走眼恐錯失時機
得勝老闆日前發布影音內容指出，若台中民眾至今仍認為梧棲區過於偏遠，恐怕會看走眼。得勝老闆引用內政部戶籍人口資料分析，今年以來台中市人口增加最多的行政區之一即為梧棲；此外，包括淡水、大園與北屯等地區，...
台中大里新案傳每坪54萬？網友驚呼「真的假的」…大里二期房價再掀論戰
台中房價高檔不墜，近期有網友在PTT房版發文，貼出實價登錄截圖，指出台中大里新建案單價疑似來到每坪54萬元，讓他直呼「現在有料的新建案都在創歷史新高」，也提到立彩似乎要站上5字頭，連太平由鉅都不敢這...
人口狂灌！台中北屯年增率全台稱王 房價衝7字頭還有人進場原因曝光
根據今年Q1最新數據顯示，台中市北屯區約31.8萬人，居全台設籍人口數十大排行榜的第九名，人口年增率2.1%，居全國之冠，房市年交易量居台中榜首，其中14期重劃區平均成交單價站穩七字頭。建商分析，北...
北屯屋主平均賺584萬奪冠！得勝老闆點破現實：別因惜售錯過出場點
儘管當前房市趨冷，但台中北屯區的表現依舊驚人。房產專家得勝老闆引述統計數據指出，台中北屯區成為六都賣屋獲利最高的行政區，平均持有6年多，每筆交易獲利金額高達584萬元。得勝老闆分析，北屯區屋主之所以...
台中重劃區種房子比種樹快更好脫手？破除買房迷思：供給爆量未來轉手超費力
不少購屋族在選房時，常會把「成交量大」視為市場熱絡、相對安全的指標。不過房仲頻道「得勝老闆教買房」在影片中指出，高成交量背後往往也代表供給量龐大，未來轉手與出租的競爭可能更激烈。影片中提到，台中去年...
房市急凍迎轉機？3建商逆勢重壓台中675億突圍
受政府重拳打炒房、美國關稅等因素影響，台中去年預售市場買氣降8成，經歷寒冬。不過，建商仍看好台中剛需市場需求，逆勢加碼突圍。亞昕集團總裁姚連地喊出「已準備好逾500億案量」，鉅虹回防北屯14期，將推...
打破「短命建築」魔咒！台中北屯這家接待中心獲翡翠級「減碳」認證
傳統的建案接待中心因「高變數、生命周期短」，被視為最耗能的建築型態。遠雄房地產總經理張麗蓉昨指出，位於台中市北屯區的新案接待中心榮獲台灣營建研究院工程碳足跡減碳評估認證藍鑽等級中最高等級「翡翠級」減...
別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了
「得勝老闆教買房」在影片中指出，台中北屯在前兩年房市最熱絡時期，部分社區的實價登錄單價一度來到每坪50多萬元，甚至接近60萬元；但目前在相同生活圈內，已有新推出的預售案，建商開價直接落在三字頭。他強...
北屯成交量崩跌42％！得勝老闆示警：在地人不想聽但現實就是沒人買了
「得勝老闆教買房」在影片中直言，有一句話可能讓不少台中北屯的民眾不太想聽，但仍必須面對現實。他指出，2025年台中北屯的房市成交量，已經較前一年下滑將近一半。他進一步強調，這並不是因為北屯變差，或是...
聖誕雅聚＋城市樂饗宴 「遠雄敦富」歲末雙雅聚暖啟 2026 生活
在台中房市版圖中，北屯機捷特區是近年最受矚目的新星。捷運、商場、公園等硬體機能已然到位，下一個課題，是讓這片新興街廓多一分生活溫度與社區凝聚力。位處機捷特區正核心的指標建案《遠雄敦富》，以「預演未來...
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
今天彷彿全台中人都在關心好市多第三間店落腳哪裡的消息，先前沸沸揚揚傳說在海線梧棲、三井outlet附近，跟今天市長證實「台中精機舊廠」的位置相差甚遠。台中精機舊廠位在西屯、龍井交界處，鄰近大肚山、東...
非富二代也沒背景…19歲工地少年買下人生第一間房！得勝老闆最難忘故事
得勝老闆分享，他遇過最讓他敬佩的買房人只有19歲，沒有家庭支援、不是富二代，而是在工地搬磚的少年，卻靠自己在台中北屯買下人生第一間房。少年16歲失去父親，母親再婚生了弟弟，原本的家慢慢不再屬於他。餐...
【富宇北屯新案】北屯新核心，捷運帶動增值
台中房市進入穩健盤整期，但北屯機捷特區卻展現出與大盤截然不同的韌性。憑藉軌道經濟帶動人口紅利，加上多座大型商場、醫療建設與品牌建商同步進場，區域熱度節節升高。業界觀察指出，北台中正迎來城市重心北移的...
婆媳問題最有效的解藥不是溝通？得勝老闆：是買房搬出去
「你知道婆媳問題最有效的解藥是什麼嗎？」房產講師得勝老闆開門見山地說，不是溝通、不是道歉、也不是罵老公，而是買房搬出去。他分享一對住在台中北屯的年輕夫妻故事。夫妻和婆婆同住三年，老婆下班煮飯被嫌太鹹...
富宇地產「野遊奇遇記」 打造山林之間的永續生活提案
從建築延伸至生活，實踐永續理念！富宇（4907）地產與富宇建設積極為住戶打造豐富的居住體驗，以實際行動讓永續理念融入日常，共同舉辦「富宇家族日」，以「野遊奇遇記」為主題，結合微冒險概念，邀請住戶共赴...
