包租代管
寄居蟹包租代管轉銜倒數 國住都：還有千名房東沒登記
寄居蟹租屋公司所承辦的社會住宅包租代管案件正在進行轉銜，但目前仍有約1,000名房東尚未登記。國家住都中心提醒，相關房東應儘快上網填寫「協助需求登記表」，否則未來與寄居蟹公司終止社宅包租代管業務契約...
租約寫「報稅稅金10%租客付」能檢舉逃稅？內行提醒：房東可能早留一手
某位網友好奇房東在租約寫下「不提供報稅，如需報稅稅金10%由乙方負責」，是否能檢舉逃漏稅？包租代管業者說，房東若限制租客報稅恐有規避納稅義務的疑慮。不過有人提醒檢舉前仍要仔細看租約，房東可能早已在修...
為什麼房東不租老人？50歲租屋話題吵翻 網：關鍵不只年齡
50歲後真的會變得難租房嗎？一名網友看到相關報導，稱部分包租代管物件可能對45歲、50歲以上租客較為保守，尤其單身族更容易碰壁，讓他不解：「為什麼房東這麼在意年齡？」原PO認為，年紀大不代表就是麻煩...
租金開高就能篩到好房客？專家曝關鍵：只看數字小心踩雷
租屋市場中房東常面臨篩選房客的難題，臉書社團「房東互助會」近日一名自稱包租代管業者發佈關於「開高租金能否篩選優質房客」的討論，分享實務經驗指出，租金僅是一道基本門檻，房東篩選房客時不能只看簽約當下的...
租補換包租代管預算暴增！專家怒批賴清德住宅政策：為圓一個謊、用更多謊話取代
針對聯合報報導「社宅政策又轉彎？租補戶數擬砍近半」，住宅政策研究者洛書發表分析指出，帳面上租金補貼戶數調降看似退場，實質上卻是「左口袋換到右口袋」，將名額搬移至更昂貴的包租代管計畫，不僅未實質減量，...
兆基事件衝擊租屋市場 高雄租賃公會：單一個案不能否定整個產業
「兆基事件」延燒，不少響應政府社宅包租代管政策的房東、房客擔心租金遭挪用、押金取不回，甚至房屋修繕及居住服務中斷。高雄市租賃住宅服務商業同業公會表示，若主管機關依法啟動案件轉銜，公會將整合高雄合法租...
兆基本業賺錢卻被1人掏空！專家批金融監理破口多：包租代管政策擴張太快、不出事才是奇蹟
我在貸款市場看數據看了快二十年，兆基事件最讓我震撼的，不是一個人挪用7億公款，而是一家本業賺錢的公司，竟然可以被一個人的債務拖垮到這種地步。本業其實賺錢卻被一個人拖下水兆基屋管不是賠錢的公司。根據公...
兆基事件衝擊包租代管業 李同榮提解方、「脫胎換骨新契機」
兆基事件引發社會對包租代管產業公司治理與監理制度的關注，但個別企業事件不應被放大成對整個產業的否定。相反地，這次事件正好提供包租代管產業良性發展的新思維與新契機。吉家網不動產董事長暨房市趨勢專家李同...
包租龍頭爆雷 李同榮：脫胎換骨好時機、新藍海在這
兆基事件引發社會對包租代管產業公司治理與監理制度的關注，房市趨勢專家李同榮表示，個別企業事件不應被放大成對整個產業的否定。相反地，這正是包租代管業脫胎換骨新契機。他同時提出「如何促進包租代管業良性驅...
社宅政策又轉彎？租補戶數 擬砍近半
中央社宅政策再引發轉彎質疑。儘管近來包租代管業者爆出弊端，但根據民團掌握，行政院最新規畫「百萬戶租屋家庭支持計畫（民國一一四至一二一年）草案」，租屋補助戶數擬從明年起逐年調降，現有九十一點九萬戶使用...
1萬5套房轉手開2萬5出租！網友怒批：包租代管害租金暴漲
台北租金持續高漲。網友發現，部分房源原本由房東開價約1.5萬元，經過包租代管或二房東轉手後，租金竟可能提高至2.5萬元以上，漲幅超過6成，讓他不禁質疑包租代管與二房東是否成為推高租金的因素，也引發網...
養貓養狗反而是「優質房客」？內行揭原因：找到房就不想搬
租屋市場上，不少房東會擔心寵物造成噪音、異味或家具損壞等問題。不過，一名內行網友分享，自己反而偏好養寵物的租客，原因是願意接受寵物的房源本來就少，房客找到合適住處後通常不容易搬家，「住得久」的價值甚...
兆基風波延燒 租賃全聯會理事長力挺花敬群：我們不是山友、是戰友
兆基、寄居蟹風波持續延燒，不僅牽動房東、房客權益，也讓包租代管制度及政商關係受到檢視。中華民國租賃住宅服務同業公會全國聯合會理事長劉貞君今發聲力挺國家住都中心董事長花敬群，直言「我跟花董不是山友，而...
包租代管制度大體檢！內政部曝短期4措施、長期2方向修法
兆基、寄居蟹事件引發外界關注包租代管業者財務風險，內政部13日提出包租代管制度精進方向，短期將先從行政措施著手，包括加強地方業務檢查、建立業者轉銜名單及標準作業流程（SOP）、檢討現行最高500萬元...
兆基全面清查…前董座李建成若涉違法 不排除民刑事追責
包租代管龍頭兆基屋管大股東捲入財務糾紛，風暴持續延燒。兆基屋管今（13）日發布聲明，現任董事會將全面清查過往公司治理、重大交易及資金往來，並首度明確表示，若調查發現前董事長李建成、寄居蟹管理顧問公司...
市府查核寄居蟹、兆基 地政局：組跨局處專案小組、違規從重裁處
近期媒體報導包租代管業者兆基集團相關公司疑有財務及營運問題，北市府已由地政局在第一時間（8月4日、5日）查核寄居蟹管理顧問、寄居蟹租屋及兆基屋管等3家公司，並組成跨局處專案小組就契約履行、租賃爭議處...
兆基屋管啟動調查 李建成、林佑任若涉違法依法追責
包租代管龍頭兆基屋管大股東捲入財務糾紛，兆基屋管今天發布聲明表示，前董事長李建成、寄居蟹管理顧問公司負責人林佑任所涉相關事項，若經調查有具體事證顯示涉及違法或造成兆基屋管損害，兆基屋管將依法採取必要...
遭爆數度同台兆基前董座…組團赴日考察 花敬群：爬山、尾牙都是為公務
包租代管龍頭「兆基」近期爆發資金黑洞，民眾黨今開記者會，批國家住都中心董事長花敬群與兆基創辦人李建成關係密切，2018至2025年間數度同台出席活動，甚至還組團到日本考察。花敬群在立院內政委員會備詢...
民眾黨指包租代管淪詐騙溫床 花敬群數度同台兆基前董座…還到日本考察
全台最大包租代管業者「兆基屋管」近期爆發資金黑洞，民眾黨台北市議員參選人許甫今天說，住都中心董事長花敬群與兆基屋管前董事長李建成關係密切，從2018至2025年間數度同台出席活動，甚至還組團到日本進...
兆基跳票引爆骨牌效應！專家預告房東逃命潮來襲：用未上市股票企圖買沉默
包租代管龍頭「兆基屋管」爆發嚴重財務危機，房產專家美金哥拆解其背後的資本運作手法。他指出，兆基利用招牌背書進行高槓桿操作，最終導致公司債跳票、引發自救會提告，甚至恐掀起房東提前解約的「逃命潮」，將產...
