包租代管
寄居蟹案轉銜倒數！ 剩下299案錯過10月底前登記恐失優惠
兆基屋管風波延燒後，寄居蟹租屋公司8月表達無法繼續提供社會住宅包租代管服務，國家住都中心隨即啟動案件轉銜。住都中心6日表示，目前列管6,688件案件中，已有逾95%完成轉銜或正在處理中；尚未登記的房...
赴日買房別只看高投報！專家點「包租6%」是常見話術：一戶建隱形成本高
台灣人赴日置產熱度不減，但在亮眼的投報數字背後，往往隱藏許多不為人知的地雷。日本不動產專家黑岩於YouTuber志祺七七的影片中，剖析日本房市常見的銷售話術與文化盲點，揭密頂級豪宅的審查門檻與高資產...
寄居蟹退場大量案件轉兆基 業者憂：風險真的切開了嗎？
寄居蟹管理顧問因財務困難無法繼續履行社會住宅包租代管契約，國家住都中心啟動6,640戶轉銜作業。不過，有包租代管業者透露，截至9月18日，六都目前進行中的3,964件轉銜案件中，超過三成轉由兆基屋管...
北市租金年增放緩至1.85%！專家示警「5年長約潮」後遺症：硬漲租倒賠更多
過去幾年台北市租金持續走揚，不少房東習慣在合約到期時調高租金，然而2026年的市場風向已悄悄轉變。房產專家麻太於「陶迪說」影片中深入分析近年租金飆漲的結構性成因，並提出最新市場數據警訊，直言目前租屋...
兆基風暴重創租屋族！李同榮示警「監理制度形同虛設」：政策淪為數字遊戲
國內包租代管龍頭「兆基屋管」近期爆發百億財務危機，重創房東與租屋族對政策的信任度。在經濟日報節目《編輯室ONAIR》中，主持人楊凱竣針對此事件拋出質疑，探討好不容易蓬勃發展的包租代管新興模式，信譽為...
寄居蟹包租代管轉銜倒數 國住都：還有千名房東沒登記
寄居蟹租屋公司所承辦的社會住宅包租代管案件正在進行轉銜，但目前仍有約1,000名房東尚未登記。國家住都中心提醒，相關房東應儘快上網填寫「協助需求登記表」，否則未來與寄居蟹公司終止社宅包租代管業務契約...
租約寫「報稅稅金10%租客付」能檢舉逃稅？內行提醒：房東可能早留一手
某位網友好奇房東在租約寫下「不提供報稅，如需報稅稅金10%由乙方負責」，是否能檢舉逃漏稅？包租代管業者說，房東若限制租客報稅恐有規避納稅義務的疑慮。不過有人提醒檢舉前仍要仔細看租約，房東可能早已在修...
為什麼房東不租老人？50歲租屋話題吵翻 網：關鍵不只年齡
50歲後真的會變得難租房嗎？一名網友看到相關報導，稱部分包租代管物件可能對45歲、50歲以上租客較為保守，尤其單身族更容易碰壁，讓他不解：「為什麼房東這麼在意年齡？」原PO認為，年紀大不代表就是麻煩...
租金開高就能篩到好房客？專家曝關鍵：只看數字小心踩雷
租屋市場中房東常面臨篩選房客的難題，臉書社團「房東互助會」近日一名自稱包租代管業者發佈關於「開高租金能否篩選優質房客」的討論，分享實務經驗指出，租金僅是一道基本門檻，房東篩選房客時不能只看簽約當下的...
租補換包租代管預算暴增！專家怒批賴清德住宅政策：為圓一個謊、用更多謊話取代
針對聯合報報導「社宅政策又轉彎？租補戶數擬砍近半」，住宅政策研究者洛書發表分析指出，帳面上租金補貼戶數調降看似退場，實質上卻是「左口袋換到右口袋」，將名額搬移至更昂貴的包租代管計畫，不僅未實質減量，...
兆基事件衝擊租屋市場 高雄租賃公會：單一個案不能否定整個產業
「兆基事件」延燒，不少響應政府社宅包租代管政策的房東、房客擔心租金遭挪用、押金取不回，甚至房屋修繕及居住服務中斷。高雄市租賃住宅服務商業同業公會表示，若主管機關依法啟動案件轉銜，公會將整合高雄合法租...
兆基本業賺錢卻被1人掏空！專家批金融監理破口多：包租代管政策擴張太快、不出事才是奇蹟
我在貸款市場看數據看了快二十年，兆基事件最讓我震撼的，不是一個人挪用7億公款，而是一家本業賺錢的公司，竟然可以被一個人的債務拖垮到這種地步。本業其實賺錢卻被一個人拖下水兆基屋管不是賠錢的公司。根據公...
兆基事件衝擊包租代管業 李同榮提解方、「脫胎換骨新契機」
兆基事件引發社會對包租代管產業公司治理與監理制度的關注，但個別企業事件不應被放大成對整個產業的否定。相反地，這次事件正好提供包租代管產業良性發展的新思維與新契機。吉家網不動產董事長暨房市趨勢專家李同...
包租龍頭爆雷 李同榮：脫胎換骨好時機、新藍海在這
兆基事件引發社會對包租代管產業公司治理與監理制度的關注，房市趨勢專家李同榮表示，個別企業事件不應被放大成對整個產業的否定。相反地，這正是包租代管業脫胎換骨新契機。他同時提出「如何促進包租代管業良性驅...
社宅政策又轉彎？租補戶數 擬砍近半
中央社宅政策再引發轉彎質疑。儘管近來包租代管業者爆出弊端，但根據民團掌握，行政院最新規畫「百萬戶租屋家庭支持計畫（民國一一四至一二一年）草案」，租屋補助戶數擬從明年起逐年調降，現有九十一點九萬戶使用...
1萬5套房轉手開2萬5出租！網友怒批：包租代管害租金暴漲
台北租金持續高漲。網友發現，部分房源原本由房東開價約1.5萬元，經過包租代管或二房東轉手後，租金竟可能提高至2.5萬元以上，漲幅超過6成，讓他不禁質疑包租代管與二房東是否成為推高租金的因素，也引發網...
養貓養狗反而是「優質房客」？內行揭原因：找到房就不想搬
租屋市場上，不少房東會擔心寵物造成噪音、異味或家具損壞等問題。不過，一名內行網友分享，自己反而偏好養寵物的租客，原因是願意接受寵物的房源本來就少，房客找到合適住處後通常不容易搬家，「住得久」的價值甚...
兆基風波延燒 租賃全聯會理事長力挺花敬群：我們不是山友、是戰友
兆基、寄居蟹風波持續延燒，不僅牽動房東、房客權益，也讓包租代管制度及政商關係受到檢視。中華民國租賃住宅服務同業公會全國聯合會理事長劉貞君今發聲力挺國家住都中心董事長花敬群，直言「我跟花董不是山友，而...
包租代管制度大體檢！內政部曝短期4措施、長期2方向修法
兆基、寄居蟹事件引發外界關注包租代管業者財務風險，內政部13日提出包租代管制度精進方向，短期將先從行政措施著手，包括加強地方業務檢查、建立業者轉銜名單及標準作業流程（SOP）、檢討現行最高500萬元...
兆基全面清查…前董座李建成若涉違法 不排除民刑事追責
包租代管龍頭兆基屋管大股東捲入財務糾紛，風暴持續延燒。兆基屋管今（13）日發布聲明，現任董事會將全面清查過往公司治理、重大交易及資金往來，並首度明確表示，若調查發現前董事長李建成、寄居蟹管理顧問公司...
