公設
台灣「雨衣大王」起家厝華麗轉身！台中豪宅一哥子品牌首案大公開
台中「豪宅一哥」聯聚建設旗下子品牌理仁建設首件住宅大樓建案全新落成，基地昔為台灣「雨衣大王」胡春達家族起家厝，公設全曝光，不但保留一處空間設置為「達會所」紀念，閱覽室、茶室更是懸掛「進士」御匾等藏品...
社區什麼公設用起來最爽？ 一票人力推這一項：不怕人擠人
現在的集合式住宅越來越普及，除了有人管理以外，收發信件包裹、垃圾集中場等都非常方便，有些還有圖書室、游泳池、健身房等公設，也因此讓許多人買房時都傾向選擇這類住宅。有網友就好奇有什麼公設是真的受歡迎又...
公設比終於等到改革...卻越改越糟？專家：像是一條滿是補丁的褲子
公設比改革千呼萬喚始出來國土署長吳欣修說明，補充，免計容積調整後，預計降低約1%到2%公設比，加上停車空間計算後，不買車位的人，就少了車道負擔，整體計算下來，認為縮減5%是沒有問題，消費者也不會遇到...
內政部推動虛坪改革 建商公會憂拉抬房價
內政部推動虛坪改革，劍指管委會空間、停車位等議題。建商公會昨（25）日針對停車位登記變革提出九大問，並指出，虛坪改革牽涉課題眾多，且新、舊制並存交易市場，容易拉抬房價，無益穩定房市。內政部昨日端出虛...
內政部推虛坪改革 專家：可減輕購屋負擔 卻難撼動房價
內政部推動「虛坪改革」，將從停車位、電梯等公共設施切入，未來買房若未購買車位，將不必再分攤車道坪數，預估能降低公設達百分之五，多數學者與業界人士認為，改革雖可望減輕部分購屋族的負擔，卻難以對房價造成...
社區門面影響房價...但都是用錢砸出來的！業者：管理費也能篩選住戶
基本上只要住集合式住宅（不管透天還是大樓），隨著基本工資及物價持續上漲，勢必會遇到管理費是否要調漲的議題。通常社區會分兩派：一派人覺得現在就住得好好的，有些東西就算沒修或減少一點也不會怎麼樣，已經習...
房價不只看地段、「公設外表」也很重要！房仲：大廳破舊不會吸引人
你以為房價只看地段？錯了，社區的管理水準，也是參考值之一。走進一個社區，不用多說，看幾個細節就知道這社區有沒有在「經營」：1.外牆有沒有剝落、植栽是不是枯掉？2.資源回收室有沒有發臭、電梯口地板乾不...
住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設
通常住在大樓，就會需要繳納管理費以維護社區運作，有位網友上網發文，詢問眾人覺得繳交管理費一事是否值得？會交的心甘情願、物超所值，或是滿肚子怒火，覺得被坑了？貼文下，網友紛紛留下自身經驗分享。原PO於...
買二樓必面對「爆管」？過來人怨問題多 內行提點自住「核心原則」
買「二樓」的房會遇到什麼問題呢？一名女網友發文，稱她最近在看二樓的房屋，但因為多數大樓會把管道轉折處設在在二樓的關係，讓她擔心「爆管」的問題。對此，不少過來人現身說法，指出住在二樓問題很多，建議自住...
砍費用省管理費划算嗎？專家：根本得不償失
2020新冠肺炎疫情爆發之後，物業管理業大鬧人力荒，許多社區管理費也跟著調漲。不少管委會和住戶為了省錢，開始砍東砍西，節省管理費，但這樣做真的划算嗎？馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，管理品質好壞，攸...
他讚以前居住空間大、房貸時間短 網吐槽：現在是精緻鳥籠
隨著時代演進，加上人口結構改變，現在的房子已經不像以前那麼大了。有一名網友對此表示，以前房子的浴室、陽台、廚房等都比現在的大，貸款也只有20年，相比之下，現在的人彷彿居住在鳥籠裡，貸款還很長，但貼文...
維護費昂貴！她點名社區1公設最廢掀兩派激辯 支持者挺：包場超爽
現在的社區大樓都會設置健身房、圖書室、游泳池等公設，而不少人也因為這些公設而買房。有一名女網友就直言自己認為最廢的公設莫屬「游泳池」，另外會議室使用率不高，也讓她覺得非常沒用。只不過貼文一出，不少人...
住戶想利用社區公設做1行業 眾人搬法規：快去檢舉
不少人在買社區大樓時，會特別在意有哪些公設、實不實用及使用上的規範，畢竟這攸關全體住戶的權益，不過有網友透露自家社區竟然有人想利用公設來開補習班，不少人看了都建議他快去檢舉。這名網友在PTT以「社區...
他憂頂樓泳池下方住戶易漏水 眾人曝公設多數下場：會變廢墟
不少人買集合式住宅就是看中裡面的公設，游泳池、健身房、交誼廳等等都讓人覺得方便又高級。有一名網友好奇如果社區裡的游泳池是在頂樓，久了防水層會不會破掉而漏水，甚至產生壁癌，鄉民們則吐槽說多數社區游泳池...
遺產稅上億…他想買公設地抵稅 專家急阻：會悲劇
買公共設施保留地抵繳遺產稅，是有錢人最愛的節稅方式，但這種方式真的好嗎？資深地政士表示，其實並不是所有公設保留地都能全額抵繳遺產稅，而且公設地抵繳遺產稅也有限制，購買前最好三思。正業地政士事務所所長...
「虛坪改革」改什麼？是否對房價有影響？未來新建案將有2大變化
台灣房市特有的虛坪議題，在房價走勢高漲之際，民眾深感一樣的錢，買房只會「愈買愈小」，動輒30％、40％的高設比成為買房時關注重點。內政部為解決問題，再次啟動「虛坪改革」，未來將對新建案有什麼影響？對...
南投買好房／大樓公設跑去哪裡？專家解析4迷思：這兩個樓層比高樓層還貴
房屋種類百百種，有些人偏好透天，有些人則喜歡公寓大樓，如果你已經決定要選擇公寓大樓類型的產品，這些優缺點你真的都知道嗎？YouTube 頻道「南投買好房」的阿証分享影片，解開買房族的疑惑。迷思一、公...
低樓層大露台缺點多？ 內行人曝：根本造福樓上鄰居
買房有許多眉角，不論樓層、格局或地點都是考量的因素之一。日前就有網友好奇「低樓層大露台是不是很廢？」他朋友認為「你永遠不知道，樓上會有什麼東西掉下來，最慘的是人摔下來跑到家裡露台，直接讓房子變成陰宅...
別太期待房價降？虛坪改革砍浮濫公設 業者指仍看「總價」：僅帳面上公設比變少
內政部長林右昌今天公布虛坪改革方案，林右昌預估上路後，可將公設比合理降到25%至30%左右，希望減少不必要公設及虛坪。房仲業者表示，雖然「帳面上」公設比變少，但建商的必要建造成本還是存在，很可能反映...
買新大樓公設浪費錢？ 過來人推「1族群」很適合
現代人買房前都會考慮公設比，高公設比不僅讓室內實坪變小，且不管有無使用到公設，住戶都須分攤管理及保養費用。近日，有網友在PTT上透露，老一輩的朋友去他家後，不斷嫌棄公設，甚至直言「還是老大樓好」，瞬...
