公設
新家還沒入住…他收電費帳單驚呼「公電嚇爛」 網揭真相：很正常
一名男網友分享，近期剛買新房還沒入住，收到新家的第一期電費，沒想到自家用電僅17.8元，公共設施電費卻高達1359.6元，讓他忍不住驚呼「公電直接嚇爛」。貼文曝光後，引發廣大網友熱烈討論。這名男網友...
公設比為何愈來愈高？專家揭背後原因：法規、建商都有影響
不少民眾買房時，都曾疑惑公設比為何越來越高。節目《金融白話文》邀請都更學會榮譽理事長蔡漢霖探討「虛坪改革」，解析公設比的定義、法規演變對公設的影響，以及建商提高公設比的原因，幫助民眾了解房屋坪數背後...
高爾夫熱潮揮進住宅市場 台中高端住宅公設再掀新戰局
隨著高爾夫運動逐步擺脫傳統球場限制，室內模擬科技帶動高球活動走向日常化，也悄然改變高端住宅的公設規劃。觀察台中高端住宅市場，包括冠德、雙橡園、陸府和舜元等品牌建商，近年皆將高爾夫相關設施納入社區休閒...
虛坪改革恐「牽一髮動全身」？專家示警：別輕易動產權登記制度
內政部推動「虛坪改革」，盼提升購屋資訊透明度、改善民眾對高公設比的疑慮。不過，都更學會榮譽理事長蔡漢霖在節目《金融白話文》指出，虛坪改革牽涉的不只是公設比，更可能影響房價、課稅基礎、都市更新分配及交...
未來公設縮水、車位稅變高？專家揭改革方向：透明化比強硬重要
內政部推動虛坪改革，引發各界討論。都更學會榮譽理事長蔡漢霖在節目《金融白話文》表示，改革上路後，游泳池、健身房等社區公設確實可能減少，權狀坪數也可能縮水，甚至連車位課稅都可能受到影響，建議政府應以提...
房價能跌只要推翻實坪制？專家揭「公設比」迷思：實際有影響的永遠是總價
「台灣公設吃掉40%空間，真的很可惡，花30坪的錢，只買到20坪的房子！根本騙錢！」那如果明天政府宣布「取消公設！」你覺得房價會跌？還是建商：「沒問題」下一秒，20坪權狀直接變12坪，主建物單價：...
公設瑕疵建商拖著不修！內行爆料「修繕藏潛規則」：律師等4類職業住戶會優先
許多新成屋交屋時，公共設施的點交常成為管委會與建商爭議的焦點，房產專家Ting、Sam邀請查克律師針對公設點交與瑕疵修繕問題進行深入探討。查克律師提醒，若公設檢驗出瑕疵，管委會依法可拒絕點交，但若建...
買預售屋只看建商不夠？合約沒寫細項 網急喊：代銷說的聽聽就好
買房是人生大事，相較於成屋，預售屋因為付款相對輕鬆，成為許多年輕族群的首選，但背後隱藏的合約與工程細節卻常讓人霧裡看花。近日一名網友在PTT上詢問「請問買預售屋要注意什麼問題嗎」，表示自己大部分都會...
14期洲際段「三球野奢宅」 引領高資產社交俱樂部風潮
中台灣預售戰區14期重劃區迎來新亮點！深耕台中28年的舜元建設，於洲際段推出全台首座三球野奢宅「舜元悟野」，近期正式公開。該案精準切入高端換屋族的真空帶，以鮮明的產品定位引發市場關注。根據實登揭露，...
交屋10年泳池必淪廢墟？苦主住戶曝現況：淪為社區阿嬤的小菜圃
大樓公設的維護狀況往往是房價與居住品質的指標，一名網友今日在網路論壇發文詢問，到底有沒有社區在交屋超過10年後，公設的游泳池依然有在正常放水營運的。原PO質疑許多社區的泳池最後都會淪為廢墟，不知道有...
公設有泳池、健身房...小心豪華版違建！律師提醒「別被飯店風濾鏡騙」：二工恐有拆除風險
買房送健身房、KTV、游泳池？小心那可能是「違建豪華版」！很多人買新成屋時，都會被建商的廣告吸引：游泳池、健身房、KTV室、兒童遊戲室...看起來很高級，感覺像住進五星級飯店。但有時候真相是：那些公...
北市府：補助6樓以上舊建物修繕公設 最高138萬
台北市老舊建物多，建管處為鼓勵6樓以上建物成立管委會，針對共用樓梯等公用設施提供補助修繕費，申請分2階段，首次成立管委會者最高138萬元，有餘額再補助已成立管委會者。台北市建築管理工程處今天以新聞資...
2026買房公設怎麼挑？10大熱門設施評價出爐 實用設計一次看
近年來，購屋族在評估住宅條件時，除了地段與坪數外，「公設」逐漸成為重要考量之一。從健身房、交誼廳到游泳池，建案規劃的公設項目日益多元，也成為建商強調生活機能與居住品質的重要元素。公設，真的越多越好嗎...
社區最好用公設是啥？ 房產專家點名2標配：提升居住品質
現代社區公設越來越多元，房產專家何世昌指出，大樓公設比常被嫌過高，不過若規劃得宜，反而能大幅提升生活便利性。其中最實用的兩項設施，正是許多住戶每天都會用到、卻常被忽略的關鍵空間。何世昌在臉書粉專PO...
台灣「雨衣大王」起家厝華麗轉身！台中豪宅一哥子品牌首案大公開
台中「豪宅一哥」聯聚建設旗下子品牌理仁建設首件住宅大樓建案全新落成，基地昔為台灣「雨衣大王」胡春達家族起家厝，公設全曝光，不但保留一處空間設置為「達會所」紀念，閱覽室、茶室更是懸掛「進士」御匾等藏品...
社區什麼公設用起來最爽？ 一票人力推這一項：不怕人擠人
現在的集合式住宅越來越普及，除了有人管理以外，收發信件包裹、垃圾集中場等都非常方便，有些還有圖書室、游泳池、健身房等公設，也因此讓許多人買房時都傾向選擇這類住宅。有網友就好奇有什麼公設是真的受歡迎又...
公設比終於等到改革...卻越改越糟？專家：像是一條滿是補丁的褲子
公設比改革千呼萬喚始出來國土署長吳欣修說明，補充，免計容積調整後，預計降低約1%到2%公設比，加上停車空間計算後，不買車位的人，就少了車道負擔，整體計算下來，認為縮減5%是沒有問題，消費者也不會遇到...
內政部推動虛坪改革 建商公會憂拉抬房價
內政部推動虛坪改革，劍指管委會空間、停車位等議題。建商公會昨（25）日針對停車位登記變革提出九大問，並指出，虛坪改革牽涉課題眾多，且新、舊制並存交易市場，容易拉抬房價，無益穩定房市。內政部昨日端出虛...
內政部推虛坪改革 專家：可減輕購屋負擔 卻難撼動房價
內政部推動「虛坪改革」，將從停車位、電梯等公共設施切入，未來買房若未購買車位，將不必再分攤車道坪數，預估能降低公設達百分之五，多數學者與業界人士認為，改革雖可望減輕部分購屋族的負擔，卻難以對房價造成...
社區門面影響房價...但都是用錢砸出來的！業者：管理費也能篩選住戶
基本上只要住集合式住宅（不管透天還是大樓），隨著基本工資及物價持續上漲，勢必會遇到管理費是否要調漲的議題。通常社區會分兩派：一派人覺得現在就住得好好的，有些東西就算沒修或減少一點也不會怎麼樣，已經習...
