免稅額
繼承、贈與、二親等買賣...房子留給小孩怎麼選？專家：關鍵在「未來出售成本」
房子留給下一代，常見方式有繼承、贈與、二親等買賣，三種方式差異最大的地方，在於移轉當下要繳什麼稅、下一代未來出售時成本怎麼認定，以及持有期間怎麼計算。這三筆帳沒算清楚，可能省了小錢、賠了大稅。先講繼...
明年遺產稅、贈與稅雙降！遺產2721萬以下免稅、善用跨年+婚嫁贈與1176萬免稅
明年遺產稅、贈與稅又有減稅利多。根據《遺產及贈與稅法》第12條之1規定，遺贈稅免稅額、課稅級距及扣除額等，只要消費者物價指數（CPI）較上次調整累計上漲10%以上，次年起就要按上漲程度調整。遺產稅及...
贈與小孩244萬內都不用申報？專家：這種一定要報
每年贈與稅免稅額為244萬元，許多父母會想利用年底前，將免稅額內現金贈與給子女，但很多人有一疑問，244萬元的現金贈與，要不要申報？正業地政士事務所所長鄭文在表示，最近就有一對夫妻打算這麼做，先生經...
繼承房子卻沒現金不用怕！遺產稅修法新增「不動產抵押繳稅」 死亡前贈、稅負分擔迎歷史性變革
育兒家庭報稅壓力有望再鬆一口氣。立法院21日三讀通過《所得稅法》及《遺產及贈與稅法》部分條文修正案，這次一次動到育兒免稅額、強制社會保險費扣除、死亡前2年贈與的遺產稅分擔，以及遺贈稅分期繳納制度。其...
爸媽先贈與、小孩後買賣能避稅？地政士點「二親等房產移轉藏地雷」：金流不實恐遭補稅
父母逐年贈與現金給子女，等子女累積資金後，再由子女購買父母名下房屋，是實務上可能採用的財產移轉方式。財政部也明確說明，父母可運用每年贈與稅免稅額贈與現金給子女，子女取得後可自行投資或置產。不過，「先...
佛心房東歡迎申請租補！嘆「別見不得別人好」 網直言：賣房免稅額才是重點
租屋補助話題常引發房東與租客對立，一名房東發文表示，近期出租房屋時房客詢問能否申請租補，自己「開心都來不及了」，因租金15000元以下免稅且房客能省錢長租，好奇為何許多房東聽到租補就要加租，質疑是否...
拒絕租補為逃稅？房東吐實話「人窮毛多」：寧可拉高房租直接篩掉窮人不租
房東拒絕租金補貼常被質疑是為了逃漏稅，但背後可能另有篩選房客的考量。一名房仲在社群發文分享，遇到一名屋況極佳的房東明確表示「不給申請租屋補貼」，原因並非稅務問題，而是直言「能領租補的很多是窮人，人窮...
自住滿6年賣房卻遭課重稅！專家揭房地合一稅陷阱：1時間搞錯400萬免稅額就飛了
不少屋主以為只要房屋購入後「曾自住滿六年」，出售時就能穩拿房地合一稅的400萬元免稅額度與10%優惠稅率，然而實務上若搞錯時間點，恐面臨高額稅差。房產專家小英指出，近期接獲求助案例，屋主以為穩符合自...
小孩外縣市求學「買房代租」怕被查？陳重銘：善用244萬免稅額、或直接登記子女名下最省稅
許多父母隨孩子考上外縣市大學，常萌生「買房代租」的念頭。財經作家「不敗教主」陳重銘分享，身邊不少親友的小孩考上醫學系或牙醫系，因為要在當地就讀六、七年，父母便動念直接在當地置產。然而，為成年子女買房...
離婚爸提接送紀錄、Line 對話爭「扶養免稅額」財部仍判由前妻申報
離婚後，孩子跟爸爸、媽媽都有聯絡，也由雙方共同照顧，報稅時扶養免稅額是不是可以一年爸爸報、一年媽媽報？不少離婚父母都有這樣的疑問，但財政部最新一件訴願案給出的答案是，不一定。一名父親與前妻離婚後，雙...
房子住滿6年出售竟不能用400萬元免稅額 他提訴願遭財部駁回
一名男子出售自住房地6成持分給兒子，自認符合自住優惠資格，因此申報400萬元免稅額，最後卻遭補稅10萬多元，連提起訴願也遭駁回。北區國稅局提醒，自住房地免稅優惠並非所有情況都能全額適用，民眾出售共有...
領股利竟比純領薪水省稅！會計師揭密：一樣收入這樣報能抵扣5%
報稅季常讓上班族荷包失血，但透過合法的稅務規劃，其實能幫自己省下不少辛苦錢，房產專家貴哥與胡碩勻會計師發布影音分享「合法節稅祕笈」。胡碩勻指出，除了增加免稅額，上班族可透過「勞退自提6%」、「精準申...
子女結婚別急著一次給！爸媽善用這招享2352萬元免稅贈與
子女準備結婚、父母想資助買房或給一筆成家基金，不一定要一次把錢匯出去。高雄國稅局提醒，只要善用「跨年度贈與」及婚嫁贈與免稅規定，父母兩人最高可免稅贈與子女1,176萬元；若新人雙方父母都符合條件，合...
客戶3個小孩都生3胎 地政士：政府救少子化應用這招
現代人不婚不生，政府也急了，今年5月宣布將推出0到18歲成長津貼，每人每月5000元。此一政策是否有效，仍待政策上路後觀察，不過專家建議，政府可考慮比照現行結婚免稅額，推出生育免稅額，應可奏效。正業...
滿5年房地合一稅降至20%可以賣房？房仲良心勸退：再等1年免稅額差400萬
有一次，美術皇居的屋主來找我，一坐下來，他就開門見山地說：「我這間房子滿五年了，房地合一稅可以直接變 20%，我想賣！」我那時候沒有馬上接話，我說：「你們這間賣掉，是要換屋嗎？」他說沒有，「我們還有...
3千萬房逐年送給兒子...竟收7百萬稅單！專家：「1舉動」害小孩被剝兩層皮
3000萬的房子送小孩，結果收到700萬稅單！這不是鬼故事，這是最近發生的真實慘案。很多爸媽還活在舊觀念，以為用「分年贈與」把房子過戶給小孩是在省稅，說句難聽的，如果沒搞懂規則，你這是在害他破產，這...
爸媽贈與2300萬助買房...竟連1元稅金都免繳！律師揭「免稅2關鍵」
孩子成家，父母出錢買房，原來也能「不用繳任何一塊錢的稅」！有一對父母他們的兒子明年一月終於要和交往五年的女友結婚了，父母早就催婚好幾年，但是年輕人想先拚事業再成家，沒想到年底傳來女友懷孕的好消息，雙...
想送錢、房產給孩子要注意！專家曝「遺贈稅新標準」：小心稅金多繳百萬
你知道嗎？從2026年開始，繼承與贈與稅正式調整。很多人一個不注意，稅金直接多出上百萬。繼承稅三件事一定要會算：一、免稅額提高到1333萬，意思就是遺產不到這個數字全部免稅。二、繼承人可以再扣配偶5...
小孩滿18歲設籍卻沒滿6年...400萬免稅額飛了？專家：條件符合可以換人
有位民眾表示，房子這幾年都是讓小孩單獨設戶籍，至今設籍快三年，但是孩子要滿18歲了，是否只要小孩成年，房地合一稅就不能再算自用，賣房就無法使用自住400萬的免稅額、10%的優惠稅率？如果趁孩子還沒有...
買房出租但自己有設籍、能免房地合一稅？內行搖頭：「3條件」缺一不可
網路上看到：「我現在買房先出租，6年後才要自住，那我要不要先設籍？房仲說設籍要滿6年才有免稅？」這個觀念，要釐清一下喔！重點是這句話：只要有出租，就不算自用！所以就算你買房馬上設籍，但這6年有租人住...
