信用管制
後打炒房時代 代銷業者：CP 值不再最重要而是這項
央行祭出第七波選擇性信用管制後，房市交易量大幅縮減，投資客幾乎銷聲匿跡，市場買盤也全面回歸自住族群。高雄代銷業者耕揚廣告總經理蔡宸祐表示，後打炒房時代，迎來的是「價值時代」，建案講求的不再是過去的「...
預售慘！從月賣1.6萬件變4,600 專家：狂歡派對開了燈
根據內政部實價預售最新統計資料顯示，10月全台預售揭露量約4,600件，創近20個月新低，比農曆年節當月數量還少，相較今年6月景氣高檔時月銷1.66萬件銳減7成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表...
建商推案強碰最嚴打房 房仲：3重壓力夾擊，買預售屋要留意
中央銀行9月底推出第七波信用管制措施，全台房市買氣急凍，惟不少建商煞車不及，僅能照步調推案。住商機構觀察內政部數據，全台除農舍外住宅類建照核發數量，今年10月達1萬2,628宅，月漲幅與年漲幅分別達...
央行9月下重手、10月建照卻大增 專家四字解讀
央行9月底推出第七波信用管制措施，全台房市買氣急凍，惟住商機構觀察內政部數據，全台住宅類建照核發數量，今年10月達1萬2,628宅，月漲幅與年漲幅分別達3成與1成以上，且該數據也是自2020年以來同...
央行7波信用管制措施 房地產業者：嗅到大陸打房味
中央銀行針對房地產，連續推出7波選擇性信用管制措施，台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄上午說，打房的力度太大，已經對房地產市場造成傷害，呼籲政府不要再推出第8波。林正雄上午代表台中市不動產開發...
擔憂次貸風暴？不動產貸款逾放比刷新低 專家點3大原因
近年政府打炒房，數度祭出信用管制與升息，但不動產放款金額續創新高，違約率則持續下探。根據金管會最新統計，今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高...
央行重手桃園哪裡可能成重災區？ 房仲點名3處
央行第七波信用管制，桃園哪裡衝擊最大？永慶房產集團統計實價登錄預售屋成交件數指出，A7重劃區、青埔重劃區2025年應有大量交屋潮，銀行房貸緊縮現象可能對區域房市產生明顯衝擊。另外，經國重劃區在202...
9月消費者信心調查出爐：央行控管房貸沒嚇到房地產指標
中央大學台經中心今日發布9月消費者信心指數（CCI）為77.84點，較上月上升0.09點，六項分項指標中，僅投資股票時機一項下降，其餘五項均呈上升，不過，CCI上升點數極微，台經中心表示，應視為持平...
央行鐵了心重拳打房 代銷公會：支持抑制房市投機炒作行為
央行鐵了心要房市降溫，20日實施第七波選擇性信用管制。台北市不動產代銷公會表示，支持中央銀行為了抑制房地產市場的投資及投機炒作行為，並防止市場過熱而導致金融風險所做出的決策。台北市不動產代銷公會指出...
央行四重拳打炒房！自然人第二戶房貸全數降至五成 首購外取消寬限期
中央銀行繼續大力打炒房！央行今日宣布第7波選擇性信用管制，自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。意即不得有付息不還本的期間。且自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並且擴大實施地區至...
台經院推演央行2劇本 不排除第7波選擇性信用管制
國內房市升溫，央行大動作請國銀喝咖啡，下達不動產貸款減降令，台經院產經資料庫研究總監暨研究員劉佩真認為，不排除央行祭出第7波選擇性信用管制，可能會有2套劇本，第1是擴大範圍，第2為貸款成數再降。台經...
央行正式宣布 開放換屋族以切結書取得逾7成房貸成數
央行今日發布選擇性信用管制規範對實際換屋者之協處措施，同意用貸款戶用切結書的方式來取得超過七成的房貸成數。央行所提出的鬆綁措施的重點包括。1、借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房...
全國建商怒了！要告中央違法 轟第二戶限貸令2萬戶受害「保證炸鍋 」
央行日前突襲式祭出「第二戶限貸令」，引起全國不動產、23個縣市不動產公會今晚群聚台中砲轟，質疑政府打到炒房，沒打到投機客，反而傷到自住、換屋族，預估全國2萬戶面臨糾紛，「保證一定會炸鍋！」並決議聯合...
央行看到3大現象 睽違一年半後祭出第5波房市管制
中央銀行今天舉行第2季理監事會議，決議暫停升息，符合市場預期，但意外祭出第5波選擇性信用管制，特定地區自然人第2戶限貸7成，關鍵為央行觀察到自然人持有2筆購屋貸款的人數及占比雙雙增加等3大現象，逼使...
央行祭出第二戶房貸上限7成 換屋族恐被迫先賣後買
中央銀行今天舉行理監事會議，最後決議本次不升息，房貸族暫時鬆一口氣，但卻採取第二戶貸款上限7成的措施。房仲認為將影響到換屋族與等待交屋的多戶預售買方，也反映出央行緊盯房市的態度不變。央行宣布，針對自...
央行加碼管制 建商痛批：釀「全民4大傷害」屋奴情況更嚴峻
央行今（15）日召開理監事會議，決議針對六都及新竹縣市等8縣市，採取第二戶貸款上限七成的措施，且無寬限期，顯見打炒房、降房價決心明顯。建商公會直言，此次第五波信用管制，造成全民四大傷害，不僅影響到換...
楊金龍：房市已有下修跡象 盼能「軟著陸」最好
中央銀行目前祭出4波選擇性信用管制，但9月理監事會並未宣布第5波信用管制。央行總裁楊金龍今（29）日強調，近期房市買方賣方都已轉趨保守，整體房市有下修跡象，「房市能夠軟著陸是最好」，12月理監事會前...
央行未祭第五波信用管制措施 楊金龍：有3大考量
央行今天舉行第3季理監事會議，房市未提出第五波信用管制措施主要有3個考量；央行總裁楊金龍表示，今年以來緊縮政策也有助於強化管制措施，未來仍會適時檢討調整相關措施，以促進金融穩定。中央銀行今天舉行第3...
商用不動產H1交易為歷年次高 專家提醒：下半年有隱憂需謹慎
信義全球資產統計2022年上半年上市櫃法人商用不動產交易，總交易金額為701億元，雖較去年同期減少47億元，但仍為有統計記錄以來的第二高，交易熱區以台北及台中為主，兩區域都有破百億規模。以產品類別看...
央行6月恐祭信用管制 換屋族可採3大策略自保
中央銀行下月十六日將召開第二季理監事會議，市場預期央行除可能再次升息，也有可能同時祭出選擇性信用管制，雖不會打到首購族，但換房族恐被打亂腳步。專家建議，換屋族欲求解套，除了不得已「先賣後買」，就只能...
