七都
少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌？房仲：現在可以買到相對便宜價格
－以下內容出自「廖總是在賣房」影音－少子化、空屋率高，為什麼房價還是很難跌？現代人普遍不生，造成少子化現象，但月子中心有因此降價嗎？少子化導致2014年到現在，一共有17所大專院校倒閉，學生變少，學...
少子化會讓房市崩盤？行家「弱經濟縣市會變糟」：7都蛋黃區可能受益更多
如果你仔細觀察內政部公布的空屋率數據，你會發現空屋率高的縣市，主要集中在七都以外的城市。而七都中空屋率高的行政區，主要集中在比如萬里、石門、烏來、金山等等蛋殼區。在台灣人口減少的時代，人們為了更優質...
沙鹿、新化、岡山、竹北房價跌幅前四...台積宅失靈？專家：一竿子打翻一船晶片
跌幅前4名的恐怖巧合？這是一份來自《吉家網》的統計數據，觀察七都各行政區在去年Q4，對比Q3的房價表現。其中，有6區季跌幅都超過1成，第一名的沙鹿區、第五名的大園區，更從3字頭跌向2字頭。同時，《吉...
「愈晚賣愈慘」發酵！七都僅台南房價撐住、新竹殺最重
永慶房屋5日發布最新「政大永慶七都房價指數」，數據顯示，去年第四季，七大都會區僅剩台南市大樓房價指數持平，其餘六都房價均下跌，又以新竹縣市單季下跌3.4%最多。另外，雙北地區公寓也持續向下修正，單季...
現在不買房五年後哭暈還笑醒？專家：「無腦買房等漲價」已不可能了
現在不買房，五年後會是哭暈還是笑醒？最近很多人諮詢我買房的這個問題，五年之後房價會漲還是跌？第一要從房地產市場來看，要像台中過去三年房價漲快一倍的時代已經過去了，「無腦買房等漲價」已經不可能了；未來...
十大房價鬆動區曝 楠梓晚一個月買省百萬
第七波信用管制上路在房市投下震撼彈，買氣降到冰點，591實價登錄統計指出，9月後七都房價有逐步修正跡象，十大鬆動的區域中又以高雄占半數最多，重災區為楠梓，9月前後單價就差4萬元，若以購買30坪房屋來...
七都房價全面下跌 永慶：2025估交易跌破29萬棟
根據政大永慶即時房價指數，今年第4季七都房價已全面反轉，由漲轉跌。進一步觀察七都房價指數變化，新北、台南較2024第3季下跌2%內，跌幅較輕，台北、桃園、新竹縣市與台中則季減2.3%至3.3%，高雄...
千宅交屋潮剉咧等！這縣市恐成「金龍海嘯」首波重災區
央行重拳打炒房，二戶限貸令從七都擴及全國，「金龍海嘯」第一波受災戶恐在彰化。據住商機構彙整內政部統計，觀察全台除七都外，今年4月至7月各縣市核發住宅使照量，僅彰化縣使照量破千宅，換言之，將有大量交屋...
房市多頭餘溫七都新案均價創高 北三都房價表現亮眼
住商機構彙整實價登錄資料，統計七大都會區歷年第二季平均新案成交行情，其中不僅七都房價皆創單季歷史新高，且台北平均新案單價首次突破120萬元，而新北、桃園也雙雙達到6字頭與4字頭大關。大家房屋企劃研究...
上半年房市買氣熱區大爆冷門 六都全槓龜、黑馬竟在蛋白區
據《591實價登錄》統計，2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，顯現蛋黃區在房價高不可攀之下，買氣向外擴張，連帶非七都房市也逐漸崛起。《591實價登錄》指出，像是成長...
7都小宅占比5年大攀升 台北交易3件就有1件是小宅
社會型態改變，加上房價居高不下，小宅產品獲得市場歡迎，帶動小宅交易占比提升、單價飆漲。永慶房產集團彙整實價登錄資料，七都25坪以下中古屋交易占比從2020年的15.7%躍升至2024年的22.9%；...
房仲曝上半年七都小宅交易 「這縣市」占比與單價排第一
永慶房產彙整實價登錄資料，統計近5年上半年七都25坪以下小宅交易占比，2020年上半年15.7%，至今年同期已上升至22.9%；其中台北市今年上半年占34.3%，是占比最高的縣市，平均單價每坪達83...
台積電設廠讓建商信心大增 高雄建照量暴增近8成
永慶房產集團統計七都今年前5月建照申請戶數變化，台中、高雄兩都會區住宅建照量分別達10,747戶、8,008戶，年增26.5%、79.4%，是七都中唯二呈現年成長的都會區，顯見建商對台中和高雄的房市...
新竹預售大樓漲翻天 總價中位數三年飆漲近6成
隨著台灣經濟發展亮眼、低利環境持續、以及民眾對通膨預期仍在，使全台預售市場蓬勃發展，也帶動預售房價不斷上攀。永慶房產集團盤點全台和七都預售大樓近3年來總價中位數變化，全台3年間漲幅超越2成，除台北外...
預售屋漲翻天 這裡「三高」加持三年漲6成
全台預售房價不斷上攀。永慶房產集團盤點全台預售大樓總價中位數變化，全台三年間漲幅超越2成，除台北外，其中新竹縣市三年間飆漲近6成，漲勢最猛。觀察近三年七都預售大樓總價中位數變化，新竹已從1,088萬...
買方又失望了！ 央行打房後最新即時房價曝光
雖然央行祭出第六波信用管制，根據最新政大永慶即時房價指數，今年第二季全台房價漲勢仍猛，七大都會區除台南外，其餘季漲幅都超過5%，新竹縣市以近7%增幅奪七都之冠，全台平均季漲幅高達4.7%。在年增幅部...
新竹買房多備1成少說200萬…限貸後哪縣市受益？網喊苗栗2地：沒缺點
央行理監事會於13日決議祭出第六波房市管制措施，宣布將六都與新竹縣市等自然人「特定地區」第二戶的房貸成數上限，從七成調降至六成，且無寬限期，引起民眾熱議。一位新竹網友在網上發文感嘆，新竹光是多準備一...
七都火災誰最少 新竹台北表現好 新北最多
近日新竹大火引發各界關注住宅火災問題，住商機構觀察內政部統計，全國2023年起至今年3月為止，共發生2萬3374件火災，在七都中發生火災次數前三名的縣市分別為新北市、台南市以及台中市，住商不動產企研...
免報稅家庭救星 這兩區房價不用400萬
五月報稅季來臨，今年未育有子女的雙薪家庭，只要年薪在84.6萬元以內即符合免繳稅資格，成為國稅局認定的免稅家庭，然而房價高漲下，免稅家庭還能在哪購屋?以家庭年薪84.6萬元計算，月薪約7萬元，若是房...
新竹房價節節高 近五年Q1大樓房價指數年年漲幅雙位數
2024年Q1的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，2024年Q1七大都會區大樓房價指數漲勢再起，其中桃園、新竹、台中、高雄年漲幅皆超過一成，新竹縣市房價指數近...
