ETF
房貸還完、ETF月月領退休穩了？4%法則藏隱形成本：忽略長照恐導致金流斷裂
面對高齡化社會與持續延燒的通膨壓力，許多上班族積極規劃退休資產，期望透過被動現金流保障晚年無虞。然而，不少人以為準備了一、兩千萬元就足以高枕無憂，卻在實際離職後，被突如其來的龐大開銷打亂步調，甚至感...
空屋率高卻租不到好房？專家點「新屋投報率太低」：ETF賺更多還不用勞心勞力
最近很多人跟我說：「明明房子越蓋越多，空屋率也不低，為什麼想租一間條件好、價格合理的房子，卻越來越難？」因為「有房子」不代表「願意拿出來出租」，空屋也不等於有效的租屋供給。有些房屋正在等待出售、整修...
借錢買房買ETF...越借越有錢？專家拆解好壞債4關鍵：別預設房租、股息還款
一般人常將「無債一身輕」奉為理財鐵律，但特斯拉執行長馬斯克等富豪卻常年背負巨額貸款，甚至靠借貸滾動龐大財富。財經貸款專家Ziv學長指出，有錢人並非盲目借錢，而是懂得分辨「好債」與「壞債」；決定一筆負...
無後援能買房？過來人點名「存ETF養信用」建議小白先看成屋
購屋與資產累積是不少年輕人的課題，首購族在無後援情況下的財務規劃更常成為討論焦點。一名女網友於Dcard向廣大社群請益無父母贊助者的實際購屋經驗與財務準備細節。原PO詢問靠自己買房的人究竟是幾歲購屋...
買房後人生只剩還債？三明治族別陷入盲點：年輕缺錢、老年缺時間
我們人生最大的夢想可能就是買房了，一間上千萬的夢想要花掉你幾十年的勞動成果。但除了房以外，我們還有什麼夢想嗎？有人可能想開一家店、有人想在工作上獲得成功、有人想玩遍世界，有人覺得養育小孩長大就很好。...
賣房剩餘資金買0050、台積電！黃大米深刻體悟：本大利小利不小獲利更驚人
有次，我打開朋友手機的股票APP，看到上面的獲利是75％，我整個驚嘆朋友哀怨地說，但我投入的成本很小，就算獲利這麼高，也沒多少看完很多朋友投資元大台灣50（0050）的獲利良好，讓我決定開始買股票。...
28歲靠台光電賺1400萬！他想全押ETF拼50歲退休 網勸：先置產守住本金
一名月薪4萬元的網友想透過高股息ETF與大盤ETF打造每月8至10萬元現金流，並在50歲前累積3000萬元退休。對此，網友提醒「慢慢來最快」，與其追求高風險報酬，不如慢慢來做好分散配置、守住本金；還...
買2500萬房月繳7.1萬！他欲靠高配息ETF扛房貸 網見16%急喊卡
買房後每月多出大筆房貸支出，是否該跟著調整投資策略？一名Dcard網友透露，他今年32歲，即將購入總價2500萬元的新北公寓，預計貸款2000萬元，每月房貸約7.1萬元。由於目前手上仍有500多萬元...
頭期款改買ETF三年能翻倍？網開酸：不怕變0.5倍就賭
一筆原本準備拿來買房的頭期款，到底該先買房，還是轉進ETF？一名網友在Dcard理財板發文詢問，目前手上有一筆資金可以當頭期款，但也考慮暫時不買房、改買ETF，更好奇「是否可能三年內資金會多出一倍」...
「四貸同堂」資金還撐著！銀行主管揭：早留好利息長期抗戰 轉進0050
近期市場熱議「四貸同堂」現象，不過銀行理財主管透露，這類借貸投資人近年早已形成一套固定操作模式，無論是信貸、車貸或房貸，資金核撥後並非全數投入股市，而是先預留約一年的還款本息；若是有申請到寬限期者，...
房價能跌只要推翻實坪制？專家揭「公設比」迷思：實際有影響的永遠是總價
「台灣公設吃掉40%空間，真的很可惡，花30坪的錢，只買到20坪的房子！根本騙錢！」那如果明天政府宣布「取消公設！」你覺得房價會跌？還是建商：「沒問題」下一秒，20坪權狀直接變12坪，主建物單價：...
買不起房改買0050？謝金河稱房市失寵…網點破現實：股票買得起房子買不起
台股近年大漲，ETF投資也成為全民運動。謝金河指出，元大台灣50（0050）規模已達2.2489兆元，幾乎等同台灣房地產一整年交易量，代表資金明顯湧向股市，房市則逐漸降溫，只剩剛性需求支撐。謝金河認...
80萬0050一年半就滾到120萬！租補＋ETF配息扛房租...28歲女驚：第2桶金速度有感加快
存到第一個100萬之後，真的會開始變快。一名女網友在Dcard分享自己的理財經驗，引發熱烈討論。她表示自己28歲才靠工作存到人生第一桶金，全程沒有家庭資助，每一分錢都是自己賺來。她提到，存第一個10...
台股站上4萬點！半年飆漲1.2萬點 專家「投資別再2選1」：現在股優於房太多
＊原文時間4月28日。股市昨天盤中破4萬點了。大家都有賺到錢嗎？回想一下，去年10月28日，當我po出這篇文章，希望大家相信台灣，勇敢買進ETF就能實現財富自由的時候，當天的股市收盤也才27,949...
信貸投資利率抓5％內！Ziv學長推買0050與房地產：學貸別急著還
Ziv學長在影音內容中探討了年輕人是否應該透過信貸來投資。他指出，許多長輩反對借錢投資，是因為擔心年輕人會失控消費，將借來的錢用於奢侈品或出國玩樂，最終導致負債累累。他強調，並非所有人都適合借錢投資...
房產跟009816可視為核心資產！35線上賞屋：不配息能避開領息、繳稅、再投入的流程
房產頻道「35線上賞屋」在影音中提到，ETF配息最大的問題之一，就是可能產生稅金負擔。影片指出，近期台灣市場出現一檔新的台股ETF；凱基台灣TOP 50（009816），其特色是不進行配息，概念與國...
房貸活到老還到老！何世昌點「有錢人更有錢的思維」：靠股息負擔貸款
房貸期數位於歷史相對高點，可以解讀為國人房貸越還越久，活到老還到老。同時也透露出台灣人精打細算，除了利用拉長房貸期數來降低每月還款負擔外，也不急於還錢，把錢拿來投資賺更多錢。我有個朋友，他手上現金部...
從遊戲術語看房市生存！「斬殺線」曝光…網：自住房就是最後防線
「斬殺線」（Execution Threshold）指遊戲中Boss殘血時可一舉擊殺的血量，現被網民用來形容家庭維持「一般生活」所需的最低收入額度。一名網友在PTT房板發文，試算台灣家庭的斬殺線，探...
股息真能撐房貸？寬限期將至…屋主的投資配置引爆論戰
一名屋主分享自身財務配置，靠股息「完整覆蓋」房貸利息，原本是階段性成果，卻在房貸寬限期即將到期後，成了新的壓力測試。當月繳金額可能翻倍，股息策略還站得住腳嗎？也讓房版、股版觀點出現明顯分歧。原PO夫...
用ETF配息繳房貸可行嗎？4,000萬資產夫妻的真實請益
一名約40歲的網友在房版發文請益，夫妻年收約250萬至280萬元，手上可動用資產約4,000萬元，打算購入總價4,800萬元的新北市預售屋，規劃以ETF配息支應房貸利息，希望在不動用本金的情況下完成...
