老公寓便宜治百病？專家「下跌要人命」：大樓缺點多卻微跌...嫌貨才是買貨人
老公寓便宜治百病，但跌起來要人命。
台北市地政局公布，今年（2025）9月台北市各類住宅價格指數，全市整體較8月小漲約0.65%，又以大樓月漲1.2%較多。
唯近一年來，全市房價微跌約2.51%，其中公寓下修約7.05%最為慘烈。
即便老公寓成交均價只有48.1萬，比大樓每坪便宜33.58萬元，只有大樓的6折價。然而，從房價統計數據上來看，老公寓便宜、實坪大的優點顯得蒼白無力，因為大樓更香啊。
縱使很多人嫌大樓虛坪多、實坪小，可嫌貨才是買貨人，買房時往往口嫌體正直，最受歡迎、價格最穩的仍是大樓而非公寓。
年輕人平時上包沒法收包裏，住大樓省事；銀髮族出入要爬樓梯太吃力，住大樓方便；小資女住公寓擔心個人安全，住大樓放心。
公寓最後的希望，就在於重建了，一輩子只要押中一次，一口就吃成胖子。
殘酷的是，很多人等了一輩子，都等不到那一次。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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