全台哪地能成下一個「信義計畫區」? 專業網友曝3原因:難超越

網友好奇全台哪一個地方是未來的信義計畫區,有專業網友認為「信義計劃區不可能被超越」。示意圖 / 台北101提供
網友好奇全台哪一個地方是未來的信義計畫區,有專業網友認為「信義計劃區不可能被超越」。示意圖 / 台北101提供

現在全台房價上漲,許多人也希望置產的地區能夠增值,日前有網友好奇「台灣哪個重畫區最有可能變成信義計畫區?」多數人猜測桃園青埔、台中七期等等,不過有專業網友認為「有3點原因」讓其他地方很難超越信義計畫區。

一名網友在PTT表示,從地理位置來看,指出信義計畫區不是天然的蛋黃區,而是早期政府有意為之,從總統府所在地的中正區、中山區為老蛋黃區,台北市政府打造一個對稱的副都心,就以租地上權給財團為方式,由信義路往東到信義區,再由仁愛路往西回到中央政府,兩邊剛好一邊市政府,一邊總統府,每一塊地都有其地號和故事。

他認為信義計畫區很難被超越的原因有三點,第一是「政府有意為之帶動且街廓完整,易於招商各大財團卡位」;第二點是「資本極度密集,投入後多為集團總部或付租能力強的外商或本土企業願意承租」,像是統一集團持有台北轉運站、統一阪急、信義誠品,往西隔壁有一棟遠雄金融大樓,是遠雄集團自用的總部,往東有國泰信義,這棟商辦是國泰人壽持有的頂辦。第三點原因在於「供給和需求每年不斷成長,信義計畫區十年來平均租金上漲,空置率從7-8%降到現在不到3%」。

因此原PO總結,很多北中南區域想學,其實信義計畫區的設定就在那裡,政治和金錢的權力中心,像是北市府和市議會、世貿大樓的大使館、各大財閥金控總部,這些都不可缺少,所以要學是有相當難度的。

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