大安、信義、中正 小豪宅交易最旺
據台北地政雲，2022年台北市小豪宅買氣最熱的前三名區域，依序是大安區交易量共239筆居冠，第二名是信義區108筆、第三名是中正區95筆。
房仲指出，近年不少在台北精華地段購入高單價小豪宅產品的交易，主要都是看準學區優勢以及出租優勢。
台灣房屋信義安和捷運加盟店店東廖德欣表示，大安、信義區的30坪以下住宅，大多為套房、一房或小兩房格局，且因坪數小，因此單價較高，對於想要入住此地段的首購族來說，會以「總價帶」為主要考量，2,000萬元上下的產品相當受歡迎。
而自從房地合一稅上路後，市場上的投資客就大幅減少，目前以自住剛性需求為主。
廖德欣指出，2021年因疫情嚴峻，民眾看屋量減少，到了2022年疫苗到位、疫情趨緩，遞延性買盤陸續出爐，下半年至今年初買氣明顯回溫，在台北精華地段購入高單價小豪宅產品，不乏是為了要鄰近工作地點、小孩學區設籍等的需求。
第一建經研究中心副理張菱育指出，央行持續升息，部分房東陸續將持有成本轉嫁到租客身上，對租客來說「租不如買」，將每個月的租金支出轉為付房貸更務實，且目前房貸利率約2%左右，與八年前的利率水準差不多，長遠來看還是擁有自己的資產更加保值。
🏠 udn房地產・推薦新聞
