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信義區建案樓下有「社會住宅」好轉手嗎? 網掀兩派論戰

2022-08-01 17:53:04聯合新聞網 綜合報導

有民眾看房時發現樓下8層被規劃為社會住宅,於是上網詢問是否會影響未來轉手價格。社...
有民眾看房時發現樓下8層被規劃為社會住宅,於是上網詢問是否會影響未來轉手價格。社會住宅示意圖/ingimage

社會住宅由政府出資興建或承租民間既有的房屋,再以低於市場的價格便宜出租給所得較低的家庭或弱勢對象,然而該設施卻經常因治安不佳等問題被人詬病,近日一位民眾在看房時就發現樓下被規劃為社會住宅,於是上網詢問社宅的抗性有多大,是否會影響未來轉手價格,引發網友熱烈討論。

一名網友在PTT「房屋版」發文表示,他前幾天看了一個位在北市捷運六張犁站附近的信義區建案,價格約每坪落在120到125萬元,大小為14到40坪,議價空間只有2%左右。原po指出關鍵點是該建案為政府地合建,1樓警察局,2到8樓為社會住宅,9樓以上則為一般住宅,社宅與一般住戶不共用電梯,進出口也特別設成兩個。

原po表示,撇除掉社宅這個抗性,該地點跟周遭的環境都很不錯,因此想請教社宅對居住品質、後續出租或換屋轉手會造成多大影響,該文一出激起兩派網友熱烈討論。

一派網友認為社會住宅抗性極大,「離社宅越遠越好,素質真的差」、「社宅問題很多,比一般人還麻煩」、「其實就跟都更案一樣啊,說不影響但觀感還是有差」、「問題在於社宅根本還在社會實驗階段,國外叫做貧民窟」、「多少會掉價吧,跟嫌惡設施道理一樣,大多數人還是不會希望自家樓下有社宅」、「警車噪音、8+9案件、車亂停、附近群聚抽菸,價格砍半才值得考慮」。

也有網友持不同看法,「先不論社宅和警局,親自從六張犁站走到那看看環境」、「那一帶交通很方便,從六張犁站走去很近,和平東路那段也沒啥問題」、「很多所謂在地天龍人,居住環境比社宅糟糕很多吧」、「一定有抗性,但也是殺價好機會,看你怎麼看」、「社宅有混居就還好,一般資格的租金也不便宜」。

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