夫妻考慮買兩標的房子餘錢投資ETF 網提4重點建議「買蛋白區」
台北市寸土寸金，房價持續上漲，不少購屋族會轉往新北市三重、蘆洲等蛋白區買房，日前有位網友發文表示，朋友夫妻倆對買屋兩標的選擇不同，於是想多問問其他人意見，一方是看上屋齡50年的台北市蛋黃區，付完頭期款後有餘錢400萬可買指數股票型基金（ETF），但每月可能收支打平，另一方猶豫是否該改買新北蛋白區的房子，每月開銷較寬鬆，還能把多省下的資金再拿去擴大投資運用。其他網友看完文後分析點出「拿房產買ETF的問題」。
一名網友在PTT房版發文，指出一對夫妻朋友即將買房，兩人看上台北蛋黃區的房子，屋齡將近50年，付完頭期款後有400萬存款，預計會拿來購買ETF，算上貸款8成的金額，每個月就是繳房貸跟生活費開銷打平，兩人育有一孩，但雙方對於「是否該買台北市蛋黃區」有不同看法。
夫妻一方認為房子算是投資，買台北市蛋黃區更好，認為假設買了新北市三重、蘆洲等地的房子，生活水準會下降，而且以後老了，小孩也會希望有一間蛋黃區的房子，如果擔心每個月付款房貸跟開支打平，也可以把餘額400萬全部付房貸。
另一方則認為，買三蘆的房子只需要1200萬元，省下的買房錢可以用來擴大投資股票ETF，壓力也不會這麼大，每個月開銷也不用有所顧慮。
對此，有專業網友則認為，買50年老屋要考慮到爬樓梯，寧可住在蛋白區的電梯大樓，花一點時間通勤，接著他分析「買ETF是為了資產增值，但在ETF可能會出現4個問題」：
1.名下還要繳房貸，意味著多出來的錢，並非徹底的閒錢。
2.ETF不管是哪一款，高低點震盪都比房地產大。
3.夫妻現在年輕，如果兩人各買一間，還有辦法承受30年貸款，等45、50歲，你再想要投資不動產，銀行就不會給你30年貸款了，應該趁現在夫妻各一間，而不是進場ETF。
4.在升息循環階段，進場ETF很容易抱不住，講什麼投資紀律，兩個夫妻到時候就要吵架，拿出來講了。
相關新聞
禾林建設「Rich One 3.0」開工大典 禾林營造正式成立
屋主PO網想賣房電話接到手軟 他無奈：房仲一直打來
本周房產熱話／7月漲電價你家是否被漲？ 看電費帳單「這一欄」 宜蘭高鐵大轉彎！投資「四城」全慘套牢
她買房男友硬要接家人來住 網勸放生：憑什麼要讓他全家寄生
住大樓機能好是買房首選？ 眾人提2理由力挺透天
買房夫家意見超多 她崩潰：只贊助20萬連地點、風水都要干涉
男友存款不到50萬卻執意買房 網勸：讓現實打醒他
20歲女想買小套房遭嫌「說出去被笑」 過來人列7條件揭現實面
40歲股神3年入手北市8間房 曝「一定要買房」原因在這
信義房屋房仲花大半年奔走 為屋主省下200萬
信義房屋漏水保固給力 「受災戶」也成回頭客
房市剛回溫又碰上股市大跌 高端市場買氣衝擊最大
疫情趨緩買氣短暫回流 但六月股災讓房市又熄火
房仲怕遇到公務員「看高價物件又買不起」 網反轟：眼界太低
「市容像陸三線城市」北市老房價值在哪？ 網：資產破億有感
爸媽「最爽世代」怎不會想買房？她怨租屋錢可買一棟透天 掀網論戰
長輩的話要聽！鬼門開前先搬家 信義居家教你入厝4步驟
「別再說買不起房！」14萬可買下一棟透天 網急朝聖：人生有了希望
新北泰山「每坪破5字頭」多誇張？他驚呼：可買日本高級地段海景房
他拋問「大家都希望房價漲？」 網冷回：不可能跌
寧可租屋也不買房？ 大票網友苦嘆：存到頭期款房價又漲了
人妻嘆買房宛如「傾家蕩產買殼」 網同感：存錢趕不上漲價速度
本周房產熱話／阿滴代言「乙種工業區建案」被罵無良心！新北一哥要換人？新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天
她存200萬問該買房還是租房 網一面倒勸：咬牙買下去
男買千萬房獨自扛房貸 女友發飆原因曝光惹爭議
選私立大學附近買房投資好嗎？ 眾人點2關鍵：當然選工業區
他問買房或租房一輩子？ 網見「1條件」給出第3種答案
少年房神！All in大賺2000萬 7年級生：同學還在等跌
她興奮準備買下中古透天厝 少了「看風水」慘遭長輩痛罵
阿滴接房產代言遭批「無良」 網齊指1關鍵：房沒了都沒得哭
他拋問「科技股下跌房價會降嗎？」 網笑：太天真
他怨房價攀升建材品質卻下降 網點關鍵：買之前先看格局
北市40年老房vs新北新成屋 網爆：這點好則屋齡不是問題
七年級生嘆房價漲兩倍 網建議：低利率盡量背貸款
新手買房找代銷或仲介？ 「房屋聽信義」Podcast告訴你
台南「極凶宅」喊1680萬求售 命理師屋主不認貴：已是5折價
50年來的特殊現象！Q1前10大房價漲幅全落蛋白、蛋殼區
房價不會永遠上漲 專家：可觀察兩個反轉下修指標
凶宅自己進去看！新竹湖口燒炭屋 掛網出售一個月就成交
爸媽沒討論就買房還要求扛房貸 21歲女崩潰：要吃土2、30年了
他疑惑「家人買房投資還賠錢」 網曝關鍵：這點很重要
買房小心！黑心房仲刻章偽造權狀 買家付2百萬一場空
熱門文章
一周離家5天該關總電源嗎？過來人曝「這電器」是關鍵：小心賠不完
房仲怕遇到公務員「看高價物件又買不起」 網反轟：眼界太低
惡鄰居叫床太吵、還在門口小便 網全歪樓：只叫10分鐘？
40歲股神3年入手北市8間房 曝「一定要買房」原因在這
新北泰山「每坪破5字頭」多誇張？他驚呼：可買日本高級地段海景房
屋主PO網想賣房電話接到手軟 他無奈：房仲一直打來
爸媽「最爽世代」怎不會想買房？她怨租屋錢可買一棟透天 掀網論戰
他教房客申請補貼讚雙贏 網見「一句話」傻了：大房東時代
他租屋要求看這3樣必需品 房東看了秒退訂金：不租了
「別再說買不起房！」14萬可買下一棟透天 網急朝聖：人生有了希望
「市容像陸三線城市」北市老房價值在哪？ 網：資產破億有感
冷氣開了牆壁還是燙 鄰居行為讓他氣炸：你爽我卻快熱死
住大樓機能好是買房首選？ 眾人提2理由力挺透天
20歲女想買小套房遭嫌「說出去被笑」 過來人列7條件揭現實面
冷氣除了搭配電扇外這1電器也很神 開28度就很涼
寧可租屋也不買房？ 大票網友苦嘆：存到頭期款房價又漲了
他拋問「大家都希望房價漲？」 網冷回：不可能跌
男友存款不到50萬卻執意買房 網勸：讓現實打醒他
人妻嘆買房宛如「傾家蕩產買殼」 網同感：存錢趕不上漲價速度
該買掃地機器人嗎？網見「致命條件」勸退：根本沒必要
長輩的話要聽！鬼門開前先搬家 信義居家教你入厝4步驟
一表看六都租屋所得比！這縣市最輕鬆 轉租為買機會大
買房夫家意見超多 她崩潰：只贊助20萬連地點、風水都要干涉
她買房男友硬要接家人來住 網勸放生：憑什麼要讓他全家寄生
裝潢師傅完工被凹「免費安裝」 網友建議：幫屋主拆掉
遇到讓人超崩潰！網傳這「四大惡鄰居行為」最討厭
阿滴接房產代言遭批「無良」 網齊指1關鍵：房沒了都沒得哭
本周房產熱話／阿滴代言「乙種工業區建案」被罵無良心！新北一哥要換人？新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天
媽哭訴房東太狠心「一次漲5千」 網指關鍵：已經很佛了
少年房神！All in大賺2000萬 7年級生：同學還在等跌
本周房產熱話／7月漲電價你家是否被漲？ 看電費帳單「這一欄」 宜蘭高鐵大轉彎！投資「四城」全慘套牢
她抱怨雙北套房幾乎都「天價」 眾人見4點條件酸：要求太多
他問買房或租房一輩子？ 網見「1條件」給出第3種答案
男買千萬房獨自扛房貸 女友發飆原因曝光惹爭議
50年來的特殊現象！Q1前10大房價漲幅全落蛋白、蛋殼區
信義房屋房仲花大半年奔走 為屋主省下200萬
租屋冷氣清洗由房東或房客負責？ 網掀論戰看法不一
房市剛回溫又碰上股市大跌 高端市場買氣衝擊最大
北市40年老房vs新北新成屋 網爆：這點好則屋齡不是問題
選私立大學附近買房投資好嗎？ 眾人點2關鍵：當然選工業區
迷人簡約住宅，丹麥建築師的極致美感展現
凶宅自己進去看！新竹湖口燒炭屋 掛網出售一個月就成交
;){kind=link}
留言