夫妻考慮買兩標的房子餘錢投資ETF 網提4重點建議「買蛋白區」
台北市寸土寸金，房價持續上漲，不少購屋族會轉往新北市三重、蘆洲等蛋白區買房，日前有位網友發文表示，朋友夫妻倆對買屋兩標的選擇不同，於是想多問問其他人意見，一方是看上屋齡50年的台北市蛋黃區，付完頭期款後有餘錢400萬可買指數股票型基金（ETF），但每月可能收支打平，另一方猶豫是否該改買新北蛋白區的房子，每月開銷較寬鬆，還能把多省下的資金再拿去擴大投資運用。其他網友看完文後分析點出「拿房產買ETF的問題」。
一名網友在PTT房版發文，指出一對夫妻朋友即將買房，兩人看上台北蛋黃區的房子，屋齡將近50年，付完頭期款後有400萬存款，預計會拿來購買ETF，算上貸款8成的金額，每個月就是繳房貸跟生活費開銷打平，兩人育有一孩，但雙方對於「是否該買台北市蛋黃區」有不同看法。
夫妻一方認為房子算是投資，買台北市蛋黃區更好，認為假設買了新北市三重、蘆洲等地的房子，生活水準會下降，而且以後老了，小孩也會希望有一間蛋黃區的房子，如果擔心每個月付款房貸跟開支打平，也可以把餘額400萬全部付房貸。
另一方則認為，買三蘆的房子只需要1200萬元，省下的買房錢可以用來擴大投資股票ETF，壓力也不會這麼大，每個月開銷也不用有所顧慮。
對此，有專業網友則認為，買50年老屋要考慮到爬樓梯，寧可住在蛋白區的電梯大樓，花一點時間通勤，接著他分析「買ETF是為了資產增值，但在ETF可能會出現4個問題」：
1.名下還要繳房貸，意味著多出來的錢，並非徹底的閒錢。
2.ETF不管是哪一款，高低點震盪都比房地產大。
3.夫妻現在年輕，如果兩人各買一間，還有辦法承受30年貸款，等45、50歲，你再想要投資不動產，銀行就不會給你30年貸款了，應該趁現在夫妻各一間，而不是進場ETF。
4.在升息循環階段，進場ETF很容易抱不住，講什麼投資紀律，兩個夫妻到時候就要吵架，拿出來講了。
相關新聞
房仲售桃園凶宅求深夜11點後勿約 有「親身經歷」也請忍住
本周房產熱話／大S豪宅每月房貸百萬 專家曝6恐怖支出！全台房市炒短線「獲利高達227億元」超驚人
買預售屋比中古屋還賺？ 內行人曝投資細節：買了不虧
他分享擁兩間房神奇經驗「房子會挑人吧？」 網超酸：炫耀文
買房選高樓層一定好？網友分析：低樓層鄰近1設施更優先考量
建商廣告喊「當醫生的房東」 網友吐嘈：醫生哪會買不起？
小孩將出生！他猶豫該買三房或兩房 過來人給答案：別考慮了
相隔十年再爆海外置產潮 房仲：這次目的不同
貸款買房被怨「不把錢讓孩子唸私校」 網酸：投資自己較實在
大S豪宅電費月噴3萬怎麼用的？專家：其實很省
房貸月繳2萬5！他「1萬5租給同事」苦惱想賣掉 內行人給建議
汪小菲不願再付豪宅鉅額電費 專家曝6恐怖支出：呼吸每刻都驚人
房市交易量跌4成 他好奇「新竹工程師為何不買房？」
景觀宅房價「面公園貴還是面河景貴？」 過來人揭開兩者利弊
比悲傷更悲傷的故事！高雄凶宅398萬求售 房仲曝「心酸內幕」
本周房產熱話／人口創38年新低！台北人都去哪了？10月房地合一稅創近8個月新低 近10年房租指數一路狂飆
耶誕城塞爆新板特區 網曝1區域成住板橋首選：交通超方便
全台房市冷卻只有「竹北」熱度不減？ 網分析1原因
買房觀念與世代差異有關？ 網分析：八年級生早已認清現實
北市精華區9坪套房賣450萬 實際屋況超驚悚網嚇傻：鬼屋？
鄰近快速道路該選高樓層或低樓層？ 眾人提2因素勸放棄
房子鄰近鐵道、醫院一定難脫手？ 網曝這1點有優勢：很加分
3年看100間都不滿意！一通電話讓他「沒斡旋就簽約」：房子會找人
考上公職卻買不起房...他嘆對人生迷茫 網反揭「1優勢」：足夠了
夫妻看100間房！一通電話「沒斡旋秒簽約」 他驚嘆：房子會找人
外國人房子「開放式廚房」設計很雷？ 網曝關鍵原因：習慣不同
想買「捷運宅」 怎麼選最有利？
他問「七年級生買房哪有困難？」 網友分析1原因讓人不敢買房
婚後不生住「10坪套房」可行嗎？ 眾人直指2問題：住不久
好「薪」酸！公務員月入5萬付不起頭期款 房仲酸：難負擔
本周房產熱話／房價漲幅更勝通膨！新竹縣短短三年追上新北房價 外配1年繼承600棟房子 專家：房市無奈商機
想將房屋登記女友名當求婚禮物 眾人急勸：千萬不要
羨慕別人公婆幫出千萬頭期款 網揭「一關鍵」：靠自己卡實在
信義房屋科技賣房 回饋活動三部曲緊抓屋主心
信義房屋提醒 不動產說明書誠實揭露屋況對賣方有好處
北北基桃1200元吃到飽掀熱議 網好奇「房價會上漲？」
「車停騎樓」遭檢舉上千次 網友討拍不成反被譏：違規還大聲？
年薪70萬買千萬房免驚？他舉「2好處」搶翻身契機
存120萬想買房！夫妻雙薪7萬負擔得了「房貸+信貸」？網嘆：不如繼續租
外籍配偶一年繼承600棟房子 專家：房市無奈商機
看房看得心好累！他質疑「屋緣」是否存在 網親身分享：真的有
本周房產熱話／爛尾樓來襲？新北建案撐不住解散 六都10月房市退燒交易量年減近3成 2房成房市主流產品
熱門文章
汪小菲不願再付豪宅鉅額電費 專家曝6恐怖支出：呼吸每刻都驚人
大S豪宅電費月噴3萬怎麼用的？專家：其實很省
景觀宅房價「面公園貴還是面河景貴？」 過來人揭開兩者利弊
房市交易量跌4成 他好奇「新竹工程師為何不買房？」
比悲傷更悲傷的故事！高雄凶宅398萬求售 房仲曝「心酸內幕」
租屋處無窗⋯衣櫃「炸出片片雪花」 過來人曝神招：10年沒發霉
相隔十年再爆海外置產潮 房仲：這次目的不同
超整潔「樓中樓」小套房大受歡迎 竟是這位置改建驚呆眾人
房貸月繳2萬5！他「1萬5租給同事」苦惱想賣掉 內行人給建議
他問「七年級生買房哪有困難？」 網友分析1原因讓人不敢買房
租屋補助通過還入帳兩次她嚇「我沒申請」 帳戶名竟是陌生人
公寓5樓樓梯間天花板維修 他住1樓不解：我該分攤嗎？
全台房市冷卻只有「竹北」熱度不減？ 網分析1原因
他分享擁兩間房神奇經驗「房子會挑人吧？」 網超酸：炫耀文
20年前流行「和室」格局現在已不實用？ 網笑：打麻將很方便
小孩將出生！他猶豫該買三房或兩房 過來人給答案：別考慮了
老房屋想翻修裝潢費要多少？ 內行人分析：100萬可搞定
買房觀念與世代差異有關？ 網分析：八年級生早已認清現實
夫妻看100間房！一通電話「沒斡旋秒簽約」 他驚嘆：房子會找人
耶誕城塞爆新板特區 網曝1區域成住板橋首選：交通超方便
本周房產熱話／人口創38年新低！台北人都去哪了？10月房地合一稅創近8個月新低 近10年房租指數一路狂飆
外國人房子「開放式廚房」設計很雷？ 網曝關鍵原因：習慣不同
3年看100間都不滿意！一通電話讓他「沒斡旋就簽約」：房子會找人
好「薪」酸！公務員月入5萬付不起頭期款 房仲酸：難負擔
房子鄰近鐵道、醫院一定難脫手？ 網曝這1點有優勢：很加分
租屋苦！租金漲幅不輸房價 專家教兩招減壓
考上公職卻買不起房...他嘆對人生迷茫 網反揭「1優勢」：足夠了
婚後不生住「10坪套房」可行嗎？ 眾人直指2問題：住不久
北市精華區9坪套房賣450萬 實際屋況超驚悚網嚇傻：鬼屋？
買預售屋比中古屋還賺？ 內行人曝投資細節：買了不虧
單身租屋一輩子不如有殼族？ 網分析2理由勸：買房最好
鄰近快速道路該選高樓層或低樓層？ 眾人提2因素勸放棄
買房選高樓層一定好？網友分析：低樓層鄰近1設施更優先考量
閒置房產怎麼處理？ 網一至認為：出租是最佳解
未申請租金補貼卻被核定 營建署：業者錯填資料
房客欲退租搬往台北…房東太太出奇招挽留 網笑：逃不出手掌心
竹科男友想買竹北房...她卻相中青埔有投資價值 網友答案一面倒
消弭牆壁界定15坪無隔間開闊感
建商廣告喊「當醫生的房東」 網友吐嘈：醫生哪會買不起？
浴室超潮濕！他洗完澡後做2動作 內行人曝關鍵「有效防霉」
貸款買房被怨「不把錢讓孩子唸私校」 網酸：投資自己較實在
到友人租屋處看世足賽 房東跟著看還給奇怪暗示嚇壞他
;){kind=link}
留言