買豪華新大樓「鄰居全8年級生」他加群組崩潰：還好沒自住

2022-04-20 09:58:13聯合新聞網綜合報導

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買房要考慮的事情很多，最好要認真評估後才下手。近日有一名網友透露自己的經驗，他在去年中於南高雄買了一戶兩房新置產屋，社區破200戶，可能因為低總價，所以住戶普遍很年輕，非常多8年級生，結果加入社區群組看到了一堆光怪陸離的事，像是門口堆垃圾、車位亂停、半夜有8+9來叫囂，讓他很傻眼，直呼「好險沒自住」。

原po在PTT「home-sale」發文，他表示去年在南高雄買了一戶兩房新置產屋，也是第一次買大樓，社區破200戶，兩房小坪數佔了6-7成，權狀約20-25坪，少數一些3房約40坪。可能因為低總價，2房不含車位開賣500多萬，因此住戶普遍很年輕，非常多8年級生，管委會幾乎都不到30歲。

原po表示，加入社區群組後，看到了一堆光怪陸離的事，抽菸、陽台丟垃圾都是基本款，住戶還會放任寵物大小便、門口放雜物堆垃圾、車位亂停、半夜有8+9來叫囂，群組討論也都以決議不了什麼事收場，住戶也很計較公設電費、管理費「這種是社區大樓常態嗎？」。

原po也慶幸他是出租，並非自住，自己現在是住在透天，戶數少，而且鄰居都很有錢，幾乎沒來住，他也擔心以後會住到雷大樓難適應，因此好奇問大家看房看到什麼徵兆要避免，「我目前想法是，買在該區單價總價相對高的，或盡量選三房或四房為主的大樓，比較有機會趨吉避凶」。

貼文一出馬上引起網友熱議，「戶數越少越好，管理費高於平均值更好」、「基本上戶數越少，總價越高，雷的機率越小」、「坪數小總價低，將來容易變得很複雜素質低」、「用價格篩選住戶素質永遠是不變的真理」、「除了8+9叫囂是遇到極品外，其他都社區大樓通病沒錯」。

不過也有人認為，「豪宅也有低水準的，只是比例低，樓上小孩吵整晚不管的一堆」、「我們就住一層兩戶，可是管委會管得很好，什麼亂堆雜物我們社區看不到」、「有錢人素質不一定好，但總是有錢，至少可以處理問題」。