房市狂潮!新建案成交價一年漲近2成 民眾仍買單
房價越漲越高,但買氣仍相當熱絡,據591房屋交易網統計,2021年新建案成交價格與前年相較,全台從36.58萬元來到43.2萬元,漲幅高達18%,七都前三名分別為新竹縣市增20%、台中市增19%、台南市增17%。
近年來中南部新建案成交價漲幅驚人,以台中為例,2021年房市蓬勃發展,近兩年的漲幅近2成,591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出,台中目前幾乎許多新建案重點推案區已經正式揮別1字頭,正式邁入「246」,意即蛋殼區2字頭、蛋白區4字頭、蛋黃6字頭等態勢,像是海線正式揮別1字頭、舊城區東區也開出4字頭,挑戰區域房價的天花板等等,都讓在地買盤嘖嘖稱奇。
南部狀況在台積電設廠的話題下大爆發,台南房價漲17%,高雄則漲11%,表現不俗,畢務潔表示,台南像是平實營區的「世界.巨星」就開出5字頭的開價,高雄特別是在鼓山、左營及楠梓等行政區,且部分在地知名品牌新成屋價格也隨之調漲,幾年間南部房價也開始「井噴」,且也慢慢趕上北部水準。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台北市與新北市高比較基期下,仍然有13.6%與11.5%的增幅,一山還有一山高,尤其台北市地狹人稠,新建案物稀為貴,尤其是高價地段,信義區、大安區、中山區、松山區等地高價物件,動輒單價百萬元起跳,還有如「敦仰」這類的單價200萬豪宅建案,但建商開發也不手軟,土地價格也是單坪數百萬的入手價碼,自然不斷拉高新案房價。
陳炳辰表示,新北市蛋黃區如板橋區、新店區也有八字頭,且高價案如「達永冬慶」還出現熱銷情勢,蛋白區淡海新市鎮的新案也逼近三字頭,其餘如中永和新案七字頭,不慍不火的汐止、土城都站穩五字頭,在捷運線路大舉開通,帶動宜居機能,又有重劃區概念熱潮,再收台北市外溢發展利多,都讓新北市新屋價碼翻漲。
相關新聞
夫妻考慮買兩標的房子餘錢投資ETF 網提4重點建議「買蛋白區」
買房慘遇惡鄰居「煙味四散」 她使出1手段遭網反嗆:妳素質也沒多好
買房必選5到8樓?內行曝「這樓層」最佳
首購族買房格局怎麼看? 過來人曝1缺點「致命傷」
本周房產熱話/央行第5波信用管制出招!賣方氣焰不再高漲 買房時機來了?5月繳稅季「多屋族2招減稅」
代銷要求先選座向樓層才肯幫問價 她不解:這樣正常嗎?
他盼女友婚後幫付一半房貸遭拒 眾人抱不平:女生真小氣
他收到房仲A4白紙開發信氣炸「像白包」 鄉民褒貶不一
買房必備公設有哪些? 眾人指這一項就夠了:其他多餘的
她欲獨背貸款買房引男友一家「崩潰不能接受」 網猜測黑暗真實理由
他才剛買新房就被樓上鄰居吵「想賣房」 網友曝最大問題
CP值高年輕人最愛?這種房千萬別買 他揭6雷點:比城中城可怕
他買房問車位140萬「該買嗎?」 網看地點秒點頭:自住或出租都很好
刷新三觀!他看房2400萬只隔三個月…漲到3900萬 同區其他建案加碼漲20%
7年情侶檔不婚問「該怎麼買房?」 網曝1招:雙方都有保障
他苦惱問「如何選專業房仲」? 過來人揭2重點
不住精華區80坪老房…未婚妻硬要買20坪新屋 網友一看:快逃
買房趁現在? 他問房市休息到何時掀網論戰
本周房產熱話/升息1%影響有多大?可貸款千萬元縮至874萬元 桃園青埔新案破6字頭「未來還會漲」
他不解頂加無權狀為何仍被加入房價賣 眾人勸:千萬別買
房產雷達/傻眼!店面這種格局被認定豪宅,貸款成數剩29%
「公寓20年前隔3套房」她憂買來會被檢舉 過來人提1解方
九年級大學生「買房計畫」曝光 網讚:我只懂打工看書
友人買房「爽賺一台賓士」!他後悔還在租屋 網掀兩派論戰
他租房5年賺走房東1套房!超狂計畫曝光 網友全傻眼
房市短期信心不足 惟長線仍走「短空長多」格局
竹北媽媽94狂!在地房仲曝:熱愛買套房 只為孩子設籍使用
本周房產熱話/不買房等繼承房產!1年內受贈4.5萬男多於女 老舊大廈強制設管委會 違反每戶最高罰20萬
他驚訝一堆買房心得都是八年級 七年級生看了超哀怨
「市價約800萬」親戚喊價600萬買他房子?網一面倒勸三思:會很麻煩
樓上同樣坪數漲500萬「要賣嗎?」 網勸先不要:會後悔
「田僑仔」穿短褲拖鞋看房遭酸 網抱不平:不知菜籃族的厲害
預售屋有多少議價空間? 眾人答案一致:不像10幾年前了
文組畢業領低薪!高雄妹「逆轉人生買房」 網一看卻狂吐槽
年輕人又被酸!他問「為啥不想辦法提高收入」買房 眾人看1條件傻眼
買房族問央行升息會讓「房價大降價」? 網分析:不可能
他拋問「年輕人只愛買新房?」 內行人揭3關鍵反駁
物件剛釋出就有人下斡旋...他起疑「想加速成交?」 釣仲介曝房產趨勢
新建案總價千萬內能買哪?北台灣僅剩「這四區」
透天VS大樓 過來人曝透天「這劣勢」令他很無奈
公設除了圖書館、健身房還有哪些? 超多隱藏版其實你「每天用」
房門全被貼符咒!眾人看了狂喊:是九天玄女降落地點
熱門文章
他問「住淡水通勤北市上班划得來嗎?」 過來人反揭:不如住這2區
牆壁底部深色區塊有何用途? 多功能曝光讓眾人「長知識」
夫妻考慮買兩標的房子餘錢投資ETF 網提4重點建議「買蛋白區」
買房必選5到8樓?內行曝「這樓層」最佳
租屋處公用洗衣機洗不乾淨? 網建議這方法「方便又划算」
CP值高年輕人最愛?這種房千萬別買 他揭6雷點:比城中城可怕
他才剛買新房就被樓上鄰居吵「想賣房」 網友曝最大問題
買房必備公設有哪些? 眾人指這一項就夠了:其他多餘的
刷新三觀!他看房2400萬只隔三個月…漲到3900萬 同區其他建案加碼漲20%
不住精華區80坪老房…未婚妻硬要買20坪新屋 網友一看:快逃
台灣老公寓鐵窗為何不拆?網揭關鍵:賊就在等你拆啊
7年情侶檔不婚問「該怎麼買房?」 網曝1招:雙方都有保障
小坪數房子做拉門省空間? 網曝致命缺點「中看不中用」
本周房產熱話/央行第5波信用管制出招!賣方氣焰不再高漲 買房時機來了?5月繳稅季「多屋族2招減稅」
好市多900元太陽能戶外燈超有氣氛 網哀怨:缺的是900萬庭院
買房慘遇惡鄰居「煙味四散」 她使出1手段遭網反嗆:妳素質也沒多好
21坪公寓免費出租限定「邊緣人女生」 網發毛:不要錢最貴
他苦惱問「如何選專業房仲」? 過來人揭2重點
租房遇完美物件「共用洗衣機」讓他卻步 內行突破盲點
她欲獨背貸款買房引男友一家「崩潰不能接受」 網猜測黑暗真實理由
他收到房仲A4白紙開發信氣炸「像白包」 鄉民褒貶不一
他盼女友婚後幫付一半房貸遭拒 眾人抱不平:女生真小氣
首購族買房格局怎麼看? 過來人曝1缺點「致命傷」
床與衣櫃走道僅40公分!網笑虧「根本摸乳巷」 內行曝解法
他買房問車位140萬「該買嗎?」 網看地點秒點頭:自住或出租都很好
代銷要求先選座向樓層才肯幫問價 她不解:這樣正常嗎?
他不解頂加無權狀為何仍被加入房價賣 眾人勸:千萬別買
3年約未滿房東要收回租屋!她不想搬家 內行人:繼續住沒問題
房東威脅確診者搬家否則「賠錢」 內政部:若歧視最高罰15萬
衣服洗好後室友一舉動惹毛她 眾人不挺:最討厭妳這種人
友人買房「爽賺一台賓士」!他後悔還在租屋 網掀兩派論戰
她分享租屋族必備4實用小物 網大推:超專業
「市價約800萬」親戚喊價600萬買他房子?網一面倒勸三思:會很麻煩
買房趁現在? 他問房市休息到何時掀網論戰
鄰居施工打穿天花板對望「說哈囉」 他尷尬塞洞上網求助
新屋裝潢15坪只想花50萬? 網建議可找「這家」省錢
27歲教師年薪85萬背了逾千萬房貸 網一致認為「有點硬」
他租房5年賺走房東1套房!超狂計畫曝光 網友全傻眼
新北將強制要求租屋裝住警器 未安裝最高罰3萬
他抱怨一樓住戶門前空地不給停車 反遭網斥:自私!
「公寓20年前隔3套房」她憂買來會被檢舉 過來人提1解方
預售屋有多少議價空間? 眾人答案一致:不像10幾年前了
留言