自住、置產避險跟著政府建設走！雙北捷運宅驚見「隱形冠軍」

跟著捷運站買房，是許多人購屋的第一要件，尤其是出站就到家的捷運宅，不僅交通方便，保值抗跌性也十分優秀。隨著雙北捷運站遍地開花，各捷運站點也逐漸共構出新形態生活圈。近期雙北最火紅的捷運站莫過於捷運新蘆線上的「先嗇宮站」，挾帶「新北第二行政中心」、「新北科技園區」超強量能，未來發展可期。區域指標建案「都廳大院」更以絕佳地理位置、平實價格在這波房市盤整期中買氣暢旺，在329檔期週來客數突破200組，堪稱是大台北房市中的「隱形冠軍」。

捷運先嗇宮站 出站就到家 擁超強地利
「新北第二行政中心」進駐三重，以東京都廳作為借鏡，複製軌道經濟的成功經驗。1萬7千坪的大街廓開發，串連市政特區行政、商業、休閒、居住等全方位建設，致力將新北翻轉，把三重推往國際。

指標大案「都廳大院」位於捷運先嗇宮站旁，出站即到家，搭乘捷運向左一站是頭前庄站，轉乘環狀線接軌板橋、中永和、新店，向右一站是三重站，轉乘機捷A2站，無論南來北往或出國都相當方便；與台北市僅一橋之隔，可共享西區雙子星繁華生活圈，讓網友直呼：「這才是名符其實的捷運宅！」

除了交通優勢和市政建設發展外，「都廳大院」坐擁市政核心區約2500坪的市府公園，部分戶別還享有淡水河、大漢溪第一排無限棟距遼闊景觀，讓住戶在家攬水岸美景、出門享盎然綠意，整體生活氛圍和景觀條件堪比台北大直水岸住宅。附近還有大安森林公園16倍大的「新北大都會公園」，不管是下班運動養身、遛毛小孩，或是週末帶孩子出門放電，都十分舒心愜意。還有新北第二行政中心當鄰居，治安有保障。

買貴不如買對！把握最佳購屋時機點
相較於新北捷運沿線其它區段行情，根據實價登錄顯示，目前三重站已穩居7字頭，中和南勢角站新案開出7字頭，土城重劃區新案也已追上6字頭。「都廳大院」除了緊鄰捷運，還有周遭產業聚落與市府建設等重磅建設，水岸綠意與生活機能多項加持，地段價值不可言喻。有別於其他建商賣的可能是「未來價」，「都廳大院」目前開價僅6字頭，就是要「讓買方得利，力挺青年成家」。後勢補漲效應看俏，物價通膨萬物漲的時代，鎖定價格合理、有發展潛力的物件，無疑是自住、置產族避險的首選。

房市有句名言，「買貴不如買對！」依據雙北行政特區，如：台北信義計畫區、新北新板特區的開發脈絡來看，在公共建設還沒完全到位的時候投入，是置產不敗金律；等到建設完工、開發成熟時，區域房價往往已經高不可攀。自住、置產族若想搭上增值列車，不妨把握最佳購屋時機點，在建設中期進場，提前卡位贏賺增值。

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