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一表看新北運動中心周邊房價 這裡年漲14%第一

2022-11-16 11:55:16經濟日報 記者游智文/即時報導

房仲表示,隨運動風潮興起,運動中心對周邊房價愈來愈有加分效果,永慶房屋計新北市14個運動中心,過去一年房價都呈上漲,其中鶯歌運動中心周邊年漲14%最多,另外包括林口、五股也都有一成以上漲幅。

根據永慶房屋統計,新北市各運動中心周邊交易件數最多的區域,就屬淡水國民運動中心周邊,交易件數達1352件,其次為永和673件 ,第一名比第二名多出一倍。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,淡水國民運動中心位於淡海新市鎮,此處規劃為住宅區,居住於附近的民眾能就近前來運動。另外,周邊有家樂福、新市國小、行政機關、淡海輕軌淡水行政中心(V07)站,走路都在10分鐘以內,吸引民眾購屋。

另觀察各區國民運動中心周邊房價,鶯歌、五股、林口漲幅都在一成以上,漲勢較為明顯。

陳金萍說明,鶯歌國民運動中心周邊漲幅14%,今年的平均單價為24.4萬。其他諸如林口、五股等區域,目前的3字頭價格也在新北市中,處於較低的水平。

她表示,蛋黃區房價高,年輕人難以負擔,大量人口流入相對親民,具有一定生活機能區域,鶯歌預計明年底,將有捷運三鶯線通過,讓當地的通勤族可以透過捷運,轉乘板南線到雙北市的鬧區,在此條件下,增加民眾前往鶯歌購屋誘因,也帶動房價上揚。

陳金萍表示,雖然目前大多數新建社區大樓,多有健身房等公設,但運動中心提供的設施以及相關的課程活動,比社區公共設施種類更豐富,而且定期有人清潔、維修,運動中心還是可以做為挑選物件時,衡量周邊生活機能的參考指標之一。

資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋
運動中心示意圖。記者游智文/攝影
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