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小宅雙低優勢 吸引買氣

2022-08-18 00:40:54經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
高房價、少子化等讓住宅面積需求改變,近年來小宅交易相當熱絡,永慶房產集團根據內政部不動產資訊平台資料統計,台北市今年25坪以下的小宅交易占比連五年超過五成,顯見台北市住宅「小宅化」明顯,而今年上半年小宅交易,以中山區416件奪冠。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說,人口、家戶結構的改變,讓民眾對於住房選擇出現變化,加上台北市房價高漲,購屋人手中資金有限,想買進台北市難度愈來愈高,因此轉向購入低總、低自備的小坪數住宅,成為近年來房市熱門交易產品。

統計資料顯示,觀察台北市近十年住宅交易案件,2013年住宅買賣交易共24,658件,其中25坪以下的小宅占比為33.9%,2016年小宅占比突破五成,2017年小幅回檔,自2018年起小宅交易占比已連續五年都在五成以上的水準,今年第1季更是創下新高,小宅占比達52.3%,顯示台北市的小坪數住宅已成為市場主流。

陳金萍分析,小宅具低總、低自備的優勢,購屋負擔相對輕鬆,自然受到購屋族青睞。

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