夠麻吉董事長近半年砸8億元狂掃「新店華爾街」店面

2022-08-11 18:47 經濟日報／記者朱曼寧／即時報導

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

電商平台「GOMAJI夠麻吉」負責人，又有澳洲綿羊油大王之稱的吳進昌，去年12月斥資2.53億元買下新店「極景藍區」1、2樓店面，據最新實價登錄，今年6月同樣以「GOMAJI」與「澳台國際投資」2家法人名義，加碼同社區近5.64億元買下共1、2樓店面及辦公室，專家分析，大台北地區商辦供不應求，不少企業以買代租，也顯見其積極布局在台事業，更以新店為據點，擴大生意版圖。

位於新北市新店區北新路二段的「極景藍區」，因有1樓店面有多家金融、證券業進駐，有「新店華爾街」美名，據實價登錄，今年6月社區有3筆億元級交易，包括「GOMAJI」分別以1.44億元、1.46億元買下2樓各310坪與306坪辦公空間，「澳台國際投資」以2.73億買下1樓共210坪店面，若再加上去年底的交易，吳進昌近半年共砸8.17億元，買進該社區近千坪的店面空間，出手相當大筆。

瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示，雙北市商辦市場供不應求，老商辦的都更、危老改建，也跟不上新商辦的供給，因此不少企業直接以買代租，商辦除了自用外，未來也有出租效益，像「極景藍區」一樓店面屬於新店華爾街，該址先前也有金融產業、體育用品業種租賃，店辦不論是自用或出租，都非常適合。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，以區域行情來看，該店面租金單價落在4000元左右，投報率應可來到3-4%，至於企業主一次買多戶商辦，除了有空間上的需求，自然亦是對於該商辦大樓投資前景看好，在相同區域擁有多間企業辦公室，有利於企業主們工作往返的效率，甚至有些企業主們居住地點也在同一區塊，像是市場上傳出的台塑王家購置豪宅，就與台塑總部有其鄰近性，都可看出情有獨鍾也其來有自，也是對於特定地帶的不動產發展有一定的看好度。