親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

軌道經濟發酵!高鐵桃園站最熱 全台僅這3站房價1字頭

2022-05-11 12:34:24經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

軌道經濟持續發酵,永慶房屋據實價登錄資料,統計近一年全台距離各高鐵站800公尺範圍內的成屋交易,高鐵桃園站以交易量870件居冠,台北站每坪72.3萬元最高,桃園站、新竹站房價站穩3字頭,全台僅剩苗栗站、雲林站、嘉義站還有1字頭房價,顯見高鐵站周邊受惠於便捷的高速通勤機能,交易熱絡,房價也相對獲支撐。

交易量方面,高鐵桃園站以870件居冠,其次為左營站,交易件數686件,第三為台北站612件。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,高鐵桃園站周邊為青埔特區,隨著公共設施逐步完善,加上機捷交通機能優勢,鄰近桃園機場,購物商場、水族館、公園、綠地等區域利多,集生活、觀光、就學、各式機能於一身,吸引不少首購、換屋等自住族群進駐。

左營站具備三鐵共構優勢,位於高雄市區內,周邊發展已臻成熟,食衣住行樣樣俱全,原本就是高雄房市指名度高的區域,而在台積電宣布設廠高雄煉油廠舊址之後,更為當地房市增添柴火,交易市況更加熱絡,目前住宅均價約每坪23.2萬元。

陳金萍指出,高鐵台北站為雙北地區最重要的交通樞紐,除了三鐵共構外,也是捷運轉乘的重要站點,串聯大台北地區交通路網,其交通優勢不言可喻,加上台北市府近年積極推動「西區門戶計畫」,其中最受矚目的莫過於雙子星開發案,加上周邊還有北車E1E2公辦都更、中華郵政雙塔等6大複合開發案,交通、建設題材讓高鐵台北站周邊成為近年購屋客熱門關注焦點,房市交易表現不俗。

住宅均價方面,陳金萍說明,彰化站、台南站周邊開發較晚,目前僅在預售推案階段,素地仍多,尚未有成屋交易揭露,無法提供交易價量參考。

其餘10站中,可以發現位於雙北地區的南港站、台北站與板橋站住宅均價都突破50萬元,受惠於三鐵共構的優勢,加上南港站有經貿園區、台北站有西區門戶計畫翻轉軸線以及板橋站新板特區等各項重大建設匯聚,前景可期,讓住宅均價相對有撐。

桃園站與新竹站則站上3字頭房價,相較於雙北地區價格相對實惠,因此,吸引不少雙北客南下桃園,同時也購屋吸引不少竹科新貴選擇當「北漂族」,撇開供給少、選擇不多的新竹地區,轉往房價相對便宜,選擇性高的高鐵桃園站周邊購屋,充分利用高鐵的快速與便利交通特性,通勤北北桃或桃竹之間,打造高鐵「一日生活圈」。

高鐵沿線僅剩苗栗站、雲林站與嘉義站還有1字頭房價,陳金萍解釋,這三站是較晚設高鐵站的區域,加上位於該縣市較為邊陲地帶,要吸引周邊產業形成商圈聚落仍需時間發展,因此,在地客群仍以傳統舊市區為主要購屋區域,也讓這三大高鐵站區周邊房市交易量均不到百件,房價也相較於其他高鐵站低。

陳金萍表示,沿著重大交通建設購屋向來是不敗的房地產投資心法,不過各站開發時程不一,民眾想要享受便捷的交通機能,以及齊全的公共建設和豐富的商業活動、生活機能,建議優先選擇具備三鐵共構的高鐵站,或是串連周邊科學園區、產業園區的站點,避免發展空窗期太長,僅有交通優勢,卻缺乏其他機能,讓民眾居住品質大打折扣的窘境。

近一年全台高鐵站周邊房市交易價量,以交易量來看,桃園站以870件居冠。圖/永慶房...
近一年全台高鐵站周邊房市交易價量,以交易量來看,桃園站以870件居冠。圖/永慶房屋
資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋

延伸閱讀

竹科人也來!高鐵最熱房市區曝、1字頭還有3站

竹科人也來!高鐵最熱房市區曝、1字頭還有3站

迎布袋澎湖旅遊旺季!高鐵嘉義站到布袋港小黃共乘開跑

迎布袋澎湖旅遊旺季!高鐵嘉義站到布袋港小黃共乘開跑

台中敬老愛心卡不能搭高鐵 交局:軌道站點多難配合

台中敬老愛心卡不能搭高鐵 交局:軌道站點多難配合

國軍借過!芒果大道拓寬道路 改善虎尾高鐵假日車潮

國軍借過!芒果大道拓寬道路 改善虎尾高鐵假日車潮

分享給好友加入udn

相關新聞

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

網紅效益快速擴張 飲料店數創新高

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

一中商圈豪大雞排頂讓 商圈主委解釋關鍵原因

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰退

台灣辦公室空置率全亞洲最低 今年租金有望破歷史新高

北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

民間投資300億 北車E1、E2街廓公辦都更案預計2030年完工

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

小宅四大優勢 吸引買家

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

台南開元商圈 房價看漲

專家帶路/台南開元商圈 位置優越 機能成熟

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

土地交易降溫 建商購地將出現三改變

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地:未來10年會更好

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

新北這區疫後大漲4成 專家預測升息打炒房夾殺結果

嘉義這預售屋建案要付錢才能看契約 公平會開罰

台北市最後一塊重劃區 北士科為什麼紅?

建商反映成本 房價回不去

阿滴代言工業宅引討論 新北過去還真有「工變住」案例

遠航董事長參與中和600億都更案 住戶擔心又出事

「找到房卻讓朋友抓狂」 網友大嘆找房難交友更難

「找到房卻讓朋友抓狂」 網友大嘆找房難交友更難

宅經濟起飛!沿街店面悶 大樓、倉儲物流家數再創新高

岡山樂購廣場開幕 達麗董座:高雄消費居住的新亮點

蛋白區的反撲偏鄉買房少奮鬥30年

爛尾樓來襲?專家曝三大雷區、這種危老案也危險

北台灣這些偏鄉房價漲翻倍 早買少30年奮鬥

「找到房卻讓朋友抓狂」 網友大嘆找房難交友更難

財政部盯稅基 五縣市公告調高房屋標準單價

升息改變買氣,硬屋主得碰軟釘子

全台預售屋交易量增 七都平均總價均突破1100萬

熱門文章

爛尾樓來襲?專家曝三大雷區、這種危老案也危險

北台灣這些偏鄉房價漲翻倍 早買少30年奮鬥

房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

遠航董事長參與中和600億都更案 住戶擔心又出事

新北這區疫後大漲4成 專家預測升息打炒房夾殺結果

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地:未來10年會更好

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

台北市最後一塊重劃區 北士科為什麼紅?

房屋稅基評定 五縣市調升

升息有怕到!這區屋主心軟最多、可砍近兩成

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

這價格也漲翻!台中近8年坡平車位漲幅直逼國產車

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

升息壓垮房市? 建商大老斷言:房價不會降...關鍵看這裡

「找到房卻讓朋友抓狂」 網友大嘆找房難交友更難

五個月漲5成!桃園青埔聯開宅成交逼近5字頭

業者養地 大限已到

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰退

土地交易降溫 建商購地將出現三改變

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

中南部車位驚漲 國產車價沒了、台中8年漲近五成

50萬戶租屋族看過來 300億擴大租金補貼7月起申請

打炒房見成效?央行說「Yes」 1原因卻讓房價回不去

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

新竹偏鄉建案開五六字頭 專家驚:挖到石油嗎?

一年漲37%! 台中預售屋平均總價超越新北

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

投資大軍殺進豐原 2個月脫手獲利118萬

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

升息改變買氣!這兩區屋主最硬 專家:硬屋主得碰軟釘子

小宅四大優勢 吸引買家

贊助廣告

留言