親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

全國住宅價格連漲14季 去年Q4六都全面攀升

2022-04-01 01:44:17經濟日報 記者翁至威/台北報導

房市示意圖。 記者游智文/攝影
房市示意圖。 記者游智文/攝影

內政部昨(31)日發布去年第4季全國住宅價格指數為117.50,較前一季上升2.32%,已連續14季上升,年增8.62%。

六都也全面攀升,以桃園市季增3.26%最多,高雄、台南、台中漲幅也都超過2%。

內政部認為,住宅價格指數持續上升有四大原因,首先是國內經濟持續成長,第二是金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率,第三是市場預期通膨心理,第四是預售屋市場價格推升影響。

內政部表示,去年第4季主要交易區域,仍位於新開發或具重大投資建設的地區。

以六都來看,桃園市上漲最多,較前一季上升3.26%,交易集中在中正藝文特區、八德區及桃園高鐵特區;高雄市漲幅3.06%居次,交易多在鼓山區的高雄美術館特區、凹子底(農16)區段徵收區、楠梓區、新興區及前金區。

台南市較上一季上漲2.89%,交易多在永康區、東區、中西區及安平區五期重劃區;台中市季增2.7%,交易多在西屯區逢甲商圈周遭、北屯區及北區交界處的捷運綠線四維國小站至文心中清站沿線周遭、東區以及南區。

內政部分析,主計總處統計,去年第4季經濟成長率為4.86%,仍維持成長;整體貨幣金融維持寬鬆環境,五大銀行購屋貸款利率雖由歷史低點微升,但仍在1.355%相對較低水準,投入房市資金持續增加。

此外,在預期通膨及預售屋市場價格上漲因素影響下,都使去年第4季住宅價格指數持續上升。

不過,內政部表示,為健全房市發展,控管金融機構不動產授信風險,中央銀行去年12月已推出第四波選擇性信用管制,金管會也同時提出對銀行、票券金融公司的不動產保證業務控管措施,將可降低投入房市資金動能。

買房 要九年不吃不喝

內政部昨(31)日公布最新房價負擔能力指標,去年第4季全國房貸負擔率37.83%,較前一季上升0.93%,房價負擔能力是「略低」等級;而新北市從負擔能力「偏低」降至「過低」;全國房價所得比(又稱購屋痛苦指數)為9.46倍,季增0.22倍,代表民眾要不吃不喝超過九年才能買房。

觀察六都房價所得比,台北市約16.29倍,要不吃不喝超過16年才買得起房;新北市12.52倍、台中市10.88倍.台南市九倍、高雄市8.52倍、桃園市7.95倍。其中成長最多為台南、高雄,皆成長約0.7倍。

六都房貸負擔率,雙北房價負擔能力皆為「過低」等級;台中「偏低」;台南、高雄及桃園「略低」。

延伸閱讀

美國2月個人消費偏弱、通膨仍強 停滯性通膨風險升高

美國2月個人消費偏弱、通膨仍強 停滯性通膨風險升高

東區雙強拒回應疫苗接種情況 球員難入境多倫多

東區雙強拒回應疫苗接種情況 球員難入境多倫多

德國通膨創新高 未制裁俄國有隱情

德國通膨創新高 未制裁俄國有隱情

去年Q4六都住宅價格指數全面上揚 桃園漲3.26%最多

去年Q4六都住宅價格指數全面上揚 桃園漲3.26%最多

分享給好友加入udn

相關新聞

台積電設廠帶動這件事 今年以房養老版圖變了

台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%

台積電神威猶在 南台灣S科技廊帶周邊房市行情還在燒

老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北

信義房屋:年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素

複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城

深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成

全台最貴防空洞!億級豪宅王「信義聯勤」可容3800人 「和明星一起躲警報」

「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區?在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭

汐止東湖捷運線 政院力挺

三峽北大特區 房價向上

專家帶路/三峽北大特區 入手三房產品 進可攻退可守

捷運汐東線拍版 房產專家:汐止五大商圈可望受惠

北市老危機 逾半行政區屋齡40年以上比例近5成

推案持續增溫 7月風向球逼近黃紅燈

房市已現盤售潮 北市建商公會理事長:下一步爛尾樓來襲

北市過半行政區擁屋齡40年舊屋 萬華大同登最老行政區

老化速度驚人 北市這區40年以上房子占56%

買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」

銀行眼中低風險區?新北十大最好貸路段揭曉

威秀大道搖身變運動潮街 電信業為何退出?

兩岸關係…房市最大灰犀牛

7月北台預售屋爆量1,400億

台中神秘房市熱區 指標案「展裕丰格」打造后里之最

指標建商豐邑機構 精準選地哲學打造極致地標

戰爭來了要躲哪?這個豪宅防空洞可容3800人

建商按耐不住?7月預售推案量飆破1400億 今年單月新高

7月推案潮超乎想像 專家:這事發生、房市不妙

雙北10大貸款成數路段出爐 這條街奪冠

大安區這豪宅名人齊聚 低樓層戶轉手想賺6200萬

異軍突起!這豪宅狠甩新板、奪新北H1豪宅冠軍

台海緊繃!房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果

裴洛西效應比1996年危機還可怕?李同榮:房市長線隱憂

南市東區、仁德區2都更明年開工 節省近30億公帑

北市這豪宅名人齊聚 低樓層戶轉手想賺6200萬

坪價260萬 信義聯勤登豪宅王

名發晶閣擁高雄地王黃金地段 置產客趁勝追擊入主

北市都更宅 躋身200萬俱樂部

法拍屋數量 探新低

影/松鼠也住進來…陶朱隱園又有驚奇之作 9米叢林瀑布曝光

新北多元都更突破750案提前達標 議員:不應只看數字

老屋變黃金 北市東區多棟都更案擠入「200萬俱樂部」

熱門文章

台海緊繃!房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果

影/松鼠也住進來…陶朱隱園又有驚奇之作 9米叢林瀑布曝光

有錢就是「任」姓 她捧4億現金當江蕙鄰居

深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成

捷運汐東線拍版 房產專家:汐止五大商圈可望受惠

房屋法拍量創低 專家:市場恐要翻轉了

建商大老:房市盤售潮來了

一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級

房市已現盤售潮 北市建商公會理事長:下一步爛尾樓來襲

三重蘆洲比價效應 這重劃區一坪少10萬吸引首購族

租屋族注意!消保處:申請租金補貼 不用房東同意

買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」

建案開工爆量!專家曝此時出手看「這件事」比房價更重要

戰爭來了要躲哪?這個豪宅防空洞可容3800人

「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區?在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭

7月北台預售屋爆量1,400億

三峽北大特區 房價向上

高雄房市買氣 落到21年低點

缺工嚴重 交屋期將遞延

台南凶宅一坪7萬入手 專家:低價也會套牢

高市購屋、修屋貸款利息補貼即起申請 最低利率 0.687%

3月猛打房、新北房價卻創新高 專家揭漲因

東區巷弄首棟豪宅「耑序」 高樓層站穩每坪210萬元

缺工嚴重!大台中不動產公會示警 大樓交屋將遞延1至2年

北市這豪宅名人齊聚 低樓層戶轉手想賺6200萬

天龍國房貸成數前十路段出爐!大安信義全落榜 這條街奪冠

北市最夯房市區 三社區1共同特色狂吸人氣

建商按耐不住?7月預售推案量飆破1400億 今年單月新高

威秀大道搖身變運動潮街 電信業為何退出?

法拍屋創新低陷窒息量!專家:下半年有變化

老化速度驚人 北市這區40年以上房子占56%

竹北四大園區磁吸上萬人才 科技新貴們移居首選這一區

房市冷 六都7月交易下滑

買房不買貴、賣房不賣低!盤點5大好用實價登錄平台

新興天龍國!全台最富行政區十大豪宅出爐

複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城

銀行眼中低風險區?新北十大最好貸路段揭曉

信義房屋:年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素

7月推案潮超乎想像 專家:這事發生、房市不妙

蛋白變蛋黃不夠看 網指全台「最強潛力股」落這:本連蛋殼都不算

台積電效應 高雄這個路段買屋最好貸

異軍突起!這豪宅狠甩新板、奪新北H1豪宅冠軍

贊助廣告

留言