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最賺豪宅長虹天璽賣出破盤價 房仲:鄰居賺到

2022-03-03 11:56:15經濟日報 記者游智文/即時報導

實價揭露,內湖「長虹天璽」今年1月成交9樓戶,總價1.3億元、每坪86.9萬元,買家是同社區住戶吳女士,原本也持有10樓戶,這次再加碼以現金買進正樓下戶別。

台灣房屋明湖特許加盟店店東蔡凱倫表示,「長虹天璽」這次成交單價僅86.9萬元,是成屋後的最低交易,不過屋主僅比2012年預售入手價多出120萬元出售,該社區仍保持「轉手都賺」全勝紀錄。

長虹(5534)天璽位於內湖路一段411巷內,在麗山國小旁。先前麗山國小校園操場有一座大型電塔,移走後,該社區房價短時間大漲二、三成,先前住戶轉手多有上千萬獲利,最多甚至達4300萬,被稱為近年北市最賺豪宅。

蔡凱倫表示,「長虹天璽」物業管理優良、隱私性高,且從大門到建築有60米的迎賓大道,中庭擁有生態池,公設還有Lounge Bar、頂樓星空會館、戶外游泳池等,吸引不少企業主、台商、名人等入住,近年低樓層行情也有95~103萬元。

這次屋主僅比2012年預售入手價多120萬出售,應該是有其他資產配置規劃,才讓鄰居得以用十年前的行情再買進一戶。

第一建經研究中心副理張菱育分析,央行從2020年底就開始祭出選擇性信用管制措施,截至目前為止,若是自然人購買豪宅及第三戶以上的貸款成數,降幅至4成,且無寬限期,而接下來在本月中則將召開第一季理事會,恐將會有第六次調整管制方案,種種的打炒房措施,短期投機客幾乎已漸漸消失,但不影響自用、購買第一屋的買盤族群,也讓部分高資產客決定及早下手,降低政策變數。

長虹天璽 圖/業者提供
長虹天璽 圖/業者提供

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