工料雙漲建商壓力大 住宅開工戶數去年衰退2.6%
房市迎多頭，預售屋表現火熱，不過根據內政部資料顯示，去年全台住宅開工戶數年減2.6%。房仲分析，受到工料雙漲與打炒房政策影響，許多建商放慢開工步調，致開工數較2020年衰退。
內政部最新統計指出，去年全台住宅開工戶數達13萬433戶，面積達565.2萬坪，相較2020年戶數年減2.6%，面積衰退2.2%。
住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，預售市場去年表現火熱，不過受到工料雙漲以及政府打炒房政策壓力，許多業者選擇暫緩開工，讓開工數不增反減。
六都除桃園、台中、台南呈現增長，雙北、高雄衰退。其中，台中市開工戶數最多，突破3.2萬戶，年增5.9%，若以年增幅來看，台南表現最強勁，年增15.3%。徐佳馨分析，桃園、台中與台南在交通、重劃區等議題發酵下，開工穩定增長。
六都以外縣市表現強勢，像是嘉義去年開工戶數達2437戶，年增95.7%，苗栗年增幅達72.7%，彰化縣則有年增30.7%表現；她說，嘉義、苗栗與彰化等地擁有園區話題，帶動開工數量大幅增加。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡提醒，開工數反映市場熱度，2019年後開工數大勝2014年前波高點，推案也從蛋黃擴及到蛋白甚至蛋殼，購買預售屋的民眾要謹慎選擇優質建商。在工料雙漲壓力下，可能導致工期延長，若建商不幸倒閉，房子成為爛尾樓，民眾也將面臨重大損失。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 借錢買房！台積輪班工程師「繳不出頭期」全場曝下場：穩死
▪ 北市又見都更孤島 網見照：最後只會淪為笑柄
▪ 「先求有再求好」第一間房怎麼選？ 多數人目標一致：年輕人比較喜歡
▪ 換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號：貴到快哭出來
▪ 第1季建照6年最低、使照卻爆量 房市真的樂觀？
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市又見都更孤島 網見照：最後只會淪為笑柄
台電釋南港9千坪基地 6月招商
都更加持！建商1.7億賣迪化街老透天 10年增值1億
淡水淡江複合學舍標售 商仲：投報率3%
2024年雙北新案誰最友善 台北7字頭、新北3字頭揪甘心
七大都會區購屋年齡遞延 台北購屋走向高齡化 50歲以上購屋逾三成
雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
台北市5預售案低於百萬 專家：友善價等正式公開所剩無幾
3因素加持 六都4月房市交易年增43%
外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案
航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
FB留言