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捷運站點多且密度高! 中永和成買房熱區、行情上漲

2022-01-04 21:20:14聯合報 記者李成蔭/新北即時報導

新北在元旦公告土地現值暨公告地價,其中中和及永和兩地呈現上漲趨勢,中和地政事務所主任陳素霞認為,兩區內捷運站點多且密度高,又鄰近台北市,交通等生活機能都完備,因此受首購族及換屋族青睞。

新北市近來持續進行相關建設,人口及新屋也持續成長,市府在本月1日公告土地現值暨公告地價,據中和地政事務所統計,轄區之中和區公告土地現值較110年平均上漲約4.31%、永和區平均上漲約3.05%;另中和區公告地價較109年平均上漲約6.94%、永和區平均上漲約3.99%。

陳素霞表示,雙和地區因鄰近台北市,區位條件佳、生活機能完備,受首購族及換屋族青睞;前兩年完工通車的捷運環狀線,更提升中和區交通機能,串聯新店、中和、板橋、新莊等人口稠密地區,促進區域發展。

陳素霞說明,111年公告土地現值作業期間(109年9月2日至110年9月1日),在長期利率偏低、市場資金回流、建築成本上揚等因素下帶動交易價量,雙和地區房地產市場行情仍維持相當熱度,整體行情與去年相較呈現上漲趨勢。

陳素霞指出,雙和地區在新北擁有最多捷運站共9座,站點涵蓋範圍廣且密度高,這將能帶動人潮及周圍商業發展,從公告現值及公告地價最高價區域可以發現,都是位於捷運站周邊,分別位於中和路、永安市場捷運站一帶及永和路二段、頂溪捷運站一帶。

陳素霞提到,為方便民眾了解雙和地區地價分布情形,地所已建置中和區111年之「地價級距圖」,並以10種顏色來表示公告土地現值高低情形,最高價以紅色標示、最低價以淺綠色標示,民眾可至所網站專區了解相關資訊並下載利用。

新北在元旦公告土地現值暨公告地價,其中中和及永和兩地呈現上漲趨勢。圖為中和南勢角...
新北在元旦公告土地現值暨公告地價,其中中和及永和兩地呈現上漲趨勢。圖為中和南勢角捷運站周遭環境。圖/新北市中和地政事務所提供
新北在元旦公告土地現值暨公告地價,其中中和及永和兩地呈現上漲趨勢。圖為中和秀朗橋...
新北在元旦公告土地現值暨公告地價,其中中和及永和兩地呈現上漲趨勢。圖為中和秀朗橋北側。圖/新北地政局提供

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