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台中豪宅單價 突破百萬

2021-12-23 00:48:46經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中豪宅單價將躍百萬。記者宋健生/攝影
台中豪宅單價將躍百萬。記者宋健生/攝影

台中豪宅單價將躍百萬。總太(3056)地產看好水湳經貿園區前景,明年規劃推出157億元案量,其中位於中央公園第一排的「總太至境」,每坪單價將突破百萬,每戶總價逾1.5億元,將成為台中第一個每坪單價站上三位數的豪宅案。

對於水湳經貿園區房價突破百萬大關,全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰並不意外,他認為「這只是時間早晚的問題」,但市場接受度仍有待觀察。

賴正鎰說,水湳中央公園特區有如紐約曼哈頓的中央公園,不但容積率比七期新市政中心低,居住環境較不擁擠,且市府要求力行節能減碳、永續建築,未來建築景觀都是國際設計大師的作品,絕對有看頭。

值得注意的是,「總太至境」不但宣告水湳經貿園區房價將正式超越七期新市政中心,另外也會起帶頭作用;業界推估,在中央公園第一排擁有土地的寶輝、精銳等豪宅建商,後續推案也可望從三位數起跳。

據了解,寶輝建設目前在中央公園第一排擁有兩塊相鄰地,合計1,488坪,推案時程未定;精銳建設則有683坪土地,並持續整合中。

總太地產目前在水湳經貿園區擁有兩塊土地,其中文商段53地號約649坪、鑫新平段2,775坪,均已取得建照,預計明年上半年進場,將分別推出總銷85億元的「總太至境」與總銷72億元的「總太兼得」。

其中,位於中央公園第一排的「總太至境」,產品以大坪數豪宅規劃,總戶數52戶,每戶總價1.5億元起;至於單元八的「總太兼得」,總戶數約180戶,也是以大三房、大四房為主力,每坪單價從7字頭起跳。

至於台中豪宅聚落的七期新市政中心,包括台中單價最高豪宅「寶輝秋紅谷」、中部豪辦王聯聚「中雍大廈」都位於此。其中,「寶輝秋紅谷」2019年頂樓戶成交價每坪97萬元,至今仍穩坐豪宅王寶座。

豪宅一哥聯聚建設今年中以每坪320萬元搶下市政北七路、正對秋紅谷生態公園土地,連同先前購入鄰地合計1,800坪,業界推估,未來推案價格將從9字頭起跳,並突破百萬大關。

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