共伴效應…中科周邊房市熱度不退
中科半導體大廠持續加碼投資,帶動園區營業額今年可望突破兆元大關,隨著廠商搶人才、就業人口不斷湧入,催動周邊房市「共伴效應」,沙鹿、梧棲及大雅等房市熱度持續高燒不退。
全球半導體需求強勁,台廠訂單產能滿載,企業紛紛提高資本支出與員工人數,其中龍頭大廠台積電中科擴廠訊息再次成為市場鎂光燈焦點,業界研判,可望再度引發人口移入與房價變動的共伴效應。
觀察內政部實價登錄與人口增加率發現,台中沙鹿區的住宅大樓均價在五年內上漲22.6%,人口增加20.6%;梧棲區住宅大樓均價與人口社會增加率也表現突出,分別為房價上漲18.9%、人口增加9.5%。
目前已知中科除了台積電(2330),包括台灣美光、華邦電子、應用材料、矽品精密等,也都紛紛加入搶人才的行列,知名網路人力銀行平台更專門設立半導體徵才專區,提供企業與求職者快速媒合。
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