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台中房市 14期重劃區夯

2021-10-31 01:09:12經濟日報 記者宋健生/台中報導

全台最大的台中市「14期重劃區」,坐擁豐富綠地及成熟商圈加持,優異開發條件吸引包括寶輝、雙橡園、陸府、精銳、國泰等一線建商插旗搶進,今年登場即掀起房市轟動,區域房市補漲動能強勁。

新案「國泰MOST+」、「亞昕一緒」接棒進場,將區域價格定錨在46萬元起,後續更有逾200塊完整基地待開發,房價具堆疊補漲潛力。其中,漢神洲際購物中心已正式開工,台中巨蛋最快也將在明年7月動工,發展前景備受期待。

永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析,北屯已成為人口移入的重點行政區,包括人口遷入數、移轉棟數等房市指標均蟬聯中台灣冠軍,再加上交通、大型建設等題材不斷,為房價挹注強勁撐盤動能。

尤其新興重劃區街廓完整,後續有土地待開發更確保日後補漲潛能,也是置產族關注14期的主因之一;鄰近區域成屋近期也水漲船高,具品牌力加持的物件一上架就詢問不斷,甚至出現不少不議價即秒殺的案例。

近期預售案以「陸府織森」最受矚目,位在14期東側的「823公園仁美特區」,基地面積約1,400坪,正對綠地公園第一排位置,產品規劃48坪與54坪。

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