高雄仁武園區 周邊房市火

高雄仁武大社房市前景亮眼。記者劉學聖/攝影
高雄仁武大社房市前景亮眼。記者劉學聖/攝影

科技產業園區設置往往帶來大量職缺,並促進區域繁榮。近年來居住人口不斷提升的高市仁武區,隨著「仁武產業園區」已於去年動土,並有高達109家廠商辦理土地預登作業,發展前景各方看好,進一步吸引建築界目光,包括浤圃、全誠、日大、城揚、翊城、三發等積極搶進,後市潛力看旺。

尤其口碑建商浤圃建設仁武澄德段動土,地點鄰近仁雄、八德南路雙商圈,10分鐘到科技產業園區,建案採先建後售模式開發,打造區域地標住宅,購屋者詢問度高。

浤圃建設董事長蘇宏圃表示,仁武產業園區未來將引入6,300個就業人口,每年創造242億元產值,是行政院積極推動南台灣半導體材料S廊帶計畫重要一環。

浤圃建設總經理蘇姿菁說,仁武近年來居住人口大幅提升,從2011年1月縣市合併時7.24萬人,提升至目前已來到9.3萬人,人口增幅28.42%,並已連續十年超過125個月人口呈現正成長。居住人口大幅提升原因在於區段鄰近中山高鼎金系統交流道,加上國道10號仁武交流道串聯,便利的交通縮短與市中心距離,區域環境大受購屋者青睞。

蘇姿菁指出,仁武區近年來大樓推案不斷增加,當中又以規劃屬商業區的「澄德重劃區」最受矚目,包括全誠、日大、城揚、翊城、三發等建商均有推案紀錄,主因就是生活圈鄰近漢神巨蛋及左營三鐵共構商圈,又有重大建設支撐。

由於仁武區擁人口紅利,區域生活機能大幅提升,如鄰近「澄德重劃區」就有仁武最為核心八德南路及仁雄路雙商圈,包括全聯、寶雅、寶家、必勝客、築間、五鮮級、小北百貨、星巴克、康是美等知名企業均已設點。另有八卦及登發國小、大灣國中與高雄市立圖書館澄觀分館等文教設施,成為兼具交通、消費又有完善文教學習空間生活場域。

高雄市政府經發局指出,建置中「仁武產業園區」面積達74公頃,當中產業用地占48.4公頃,將以發展航太科技、電子、運輸、智慧機械、精密金屬等產業為主,目前已有超過百家廠商用地登記。

資深建商涂耀斌表示,浤圃建設仁武案基地,位於澄德重劃區京吉二路及京吉七路口,社區鄰近澄德公園,基地752坪規劃地上14樓,總戶數163戶、坪數24~42坪、二至三房首購及首換型大樓,是區內新建案的重要指標。

蘇姿菁指出,動土建案位屬仁武發展核心,車程10分鐘內可到仁武產業園區、10~15分鐘可達漢神巨蛋、左營高鐵商圈,而距離近年來話題性不斷,台積電有意設廠楠梓區高雄煉油廠也僅7公里。

延伸閱讀

立院三讀 建立不動產估價助理員制度

立院三讀 建立不動產估價助理員制度

全台五大「千戶大區」曝  專家揭熱銷原因

全台五大「千戶大區」曝 專家揭熱銷原因

北市「黃紅單」建物新增25棟 專家提最佳解方

北市「黃紅單」建物新增25棟 專家提最佳解方

賣厝阿明/租賃房想裝修 房客簽約要注意…以免得不償失

賣厝阿明/租賃房想裝修 房客簽約要注意…以免得不償失

相關新聞

桃園捷運綠線年底試車 兩重劃區包辦漲幅前五名

桃園捷運綠線年底試車 兩重劃區包辦漲幅前五名

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台積電效應?苗北房價飆漲 縣長鍾東錦提社會住宅解方

台積電效應?苗北房價飆漲 縣長鍾東錦提社會住宅解方

專家帶路/三案場擁優勢1,200萬買得到

專家帶路/三案場擁優勢1,200萬買得到

新北市林口 年輕人愛

新北市林口 年輕人愛

熱門文章

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

商品推薦

造鎮前先造市!台中海線新銳名牌案「聯悦馨」重磅登場

造鎮前先造市!台中海線新銳名牌案「聯悦馨」重磅登場

電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

寢具行土地1.2億元成交 刷新彰化市今年實價天花板

寢具行土地1.2億元成交 刷新彰化市今年實價天花板

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

盤點全台5大房價暴漲區 嘉義縣奪冠

盤點全台5大房價暴漲區 嘉義縣奪冠

大陳單元3今動工拆除 侯友宜:永和還有3大建設要做

大陳單元3今動工拆除 侯友宜:永和還有3大建設要做

新成屋比預售還貴!新竹縣房價倒掛 房仲曝原因

新成屋比預售還貴!新竹縣房價倒掛 房仲曝原因

水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭

水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭

高雄捷運RK1聯開案今簽約 被視為岡山起飛起手式

高雄捷運RK1聯開案今簽約 被視為岡山起飛起手式

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

預售比成屋便宜! 竹縣赫見「房價倒掛」 房仲曝原因

預售比成屋便宜! 竹縣赫見「房價倒掛」 房仲曝原因