不是東區！台南年收百萬高薪族最愛買這區

2021-08-04 10:24 經濟日報／記者游智文／即時報導

台南房市示意圖。圖／台灣房屋提供

台灣房屋統計財團法人金融聯徵中心近一年新增房貸資料統計指出，台南市年收逾百萬高薪購屋族，最愛在永康區買房。永康近一年共計新增647件房貸，是高薪族最愛的居住群聚地，二、三名分別為東區496件及安平區467件。

至於因南科撐起房市一片天的善化與新市，購屋族多挾百大企業頭銜、收入穩、薪資高的貸款優勢，分別以79.62%的核貸成數與1.41%的低利房貸，成為台南核貸條件最優的行政區。

從授信額度及成數來換算平均購屋總價，高薪族主攻總價1000~1300萬元以上住宅，市心精華區，以永康區平均購屋總價941萬元最為親民，如以該區核貸條件推估，每月房貸約2.5萬元，以高薪族月入十萬元計算，房貸支出僅佔月薪的1/4，相對輕鬆就能晉身有殼族。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，收入優渥的高薪族，買房通常聚焦這三大關鍵，一、重地段、保值佳。二、重機能、價格美。三，重文教、求品質。選擇具備建設發展題材的市心區，成熟的機能與合宜的房價，以及文教氣息濃厚、擁有公園綠地的社區。

台灣房屋台南中華加盟店店東張文龍表示，永康區長年位居台南住宅交易量龍頭，因永康往南交界就是東區市中心，享有繁榮的生活機能，從北外環道路更可快速串連北邊的南科特區，永康本身住宅選擇多元、交通生活機能便利成熟，房價相較市心蛋黃區更為親民，因此成為民眾購屋首選熱區，更吸引不少南科新貴落腳。

張文龍說，近年永康在砲校遷移、創意設計園區開發、南市總圖設立、鹽行區段徵收、東橋重劃區，以及永康物流暨轉運專用區等建設議題不斷推進下，房市價量不斷攀高。

其中東橋重劃區，受惠市立總圖落成，不僅提升社區文教氣息與機能發展，未來還能與同區段的創意設計園區、開發成熟的大橋生活圈串連，成為永康新都心，所以已吸引包括三發（9946）、聯上（4113）、興富發（2542）等知名建商推出知名建案，新大樓每坪房價已從25萬元起跳，儼然成為台南新興的高質感購屋區，受高薪置產族青睞。