親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

2021-07-29 10:49:11經濟日報 記者游智文/即時報導

台南炒房有多熱?好時價統計實價登錄2.0,自2012年以來,台南共有1.27萬個門牌出現2筆以上交易紀錄,平均每次出售價格拉高2成。

交易紀錄最多的房子,9年內交易6次,其中最短僅持有3個月就出售。

好時價另與清華大學合作,將台南重複交易資料,運用重複交易法模型編製房價指數,2021年6月,台南市的房價指數為174.9,與9年前相比漲幅達81%。其中北區上漲85%最多,其次為永康區84%。

另外,東區、安平區、安南區漲幅分別為66%、75%、64%,也都高於全國的42%,顯見台南市房價近年上漲力道。

新版實價登錄2.0今年7月1日上路,門牌不再遮掩,全部揭露。好時價針對近年投資火熱的台南市住宅交易進行統計,2012年8月以來,共有1.27萬個門牌出現2筆以上的交易紀錄,持有時間中位數為2.6年,出售時的價差中位數為20%。

在1.27萬個門牌中,2筆以上交易紀錄占91.5%,3筆以上占7.7%。交易紀錄最多的房屋位於東區,9年內出現6次交易,最短僅持有3個月就出售,最長也僅持有3年3個月。

以各行政區來看,房屋重複交易數量占比前五名分別為永康區(占21%),持有時間2.4年、價差22%。

東區(占14%),持有時間2.7年、價差20%。北區(占11%),持有時間2.8年、價差17%。安平區(占9%),持有時間2.9年、價差18%,安南區(占8%),持有時間2.5年、價差22%,逾6成5的重複交易集中於此,顯示台南市的市區依舊是交易及投資熱區。

以持有時間分別觀察,持有2年以內占35%,價差為15%;持有2~4年占36%,價差為18%;持有4~6年占19%,價差為23%;持有6~8年占7%,價差為38%;持有8年以上占0.5%,價差為57%。

好時價表示,統計顯示,過去在奢侈稅、房地合一稅1.0之下,儘管持有2~4年最多,但持有2年以內也是大宗,投資力道強勁,未來房地合一稅2.0是否會延長持有時間,值得後續關注。

資料來源/好時價
資料來源/好時價
資料來源/好時價
資料來源/好時價
台南。記者游智文/攝影
台南。記者游智文/攝影

延伸閱讀

台中市北區民宅2樓冒火煙 雲梯車救出受困頂樓2人

台中市北區民宅2樓冒火煙 雲梯車救出受困頂樓2人

影/台南安平區戶政事務所起火 隔壁區公所也冒黑煙

影/台南安平區戶政事務所起火 隔壁區公所也冒黑煙

只租不售 台南東區社會住宅113年完工

只租不售 台南東區社會住宅113年完工

台南市東區民宅氣爆 1人灼傷送醫插管急救

台南市東區民宅氣爆 1人灼傷送醫插管急救

分享給好友加入udn

相關新聞

屋齡20年以下桃園34.25%最高 屋齡逾40年台北市近5成

新北四號公園商圈 雙和之肺

專家帶路/買超值屋 三點不漏

八期水岸宅「坤悅君睿」每坪單價近60萬 創區域新高

台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓

「湖美帝璟」啟動交屋 上曜第4季營運看俏

4大房仲9月買氣同步年減 估第4季恐旺季不旺

新一代建築人打造 文化據點「Gallery 真葉」開幕

房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價

中信房屋:9月房市表現平淡 全台交易量月增年減

房市打底?住商機構9月交易量 桃園以南回溫

買氣還在跌!9月房仲交易再縮 高雄年減逾4成

皇翔:房市買氣很慘 房價還好

淨遷出前10名 北市占8席

躲避七都高房價 蛋殼區翻身

遠雄建設拿下泰山合建案 擬投入32億元打造廠辦大樓

利潤增信心 北台灣全年推案量上看1.3兆

人口老化加上疫情衝擊 8月繼承移轉近7千棟單月新高

高雄五星級國賓飯店吹熄燈號 營業到明年1月31日

高雄住哪裡最擠?前3名是新興、苓雅、鹽埕

每坪53萬!桃園藝文特區第一名豪宅換人當

房市多空交雜...桃園這豪宅脫穎而出 單價創區域新高

北台灣前三季推案量逾9千億 專家:建商信心砲火中成長

北台推案量上看1.3兆 利空不斷為何建商狂推案?

高雄這兩區家戶密度5年增2成 房價漲破6成

高雄家戶密度曝 2蛋白區愈來愈擠、房價漲6成

商用不動產、土地交易降溫

台北商辦市場 進入轉骨期

拚達標 高市亞灣社宅1期統包工程可望11月中旬動土

仲量聯行:商辦市場朝M型化發展 將進入百家齊鳴時代

打炒房竟讓台中市危老案年增40% 「這三區」推案最熱

辦公室最熱!前三季交易額達358億元 創近8年新高

幫老客戶處理漏水 信義房屋幫屋主想在最前面

揹1.5億元貸款也要買!富豪砸3.8億元買信義聯勤

不畏升息 他揹1.5億貸款買3.8億豪宅

新竹房價還會一直漲?兩數據顯示買氣急速下滑

七都豪宅交易量 衰退

全台看漲創九年新低 這裡對房價上漲最有感

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

工料雙缺興建期遞延!永慶:這三年新屋恐爆量浮現賣壓

豪宅市場冷了?上半年北市總價跌破億元 新北交易近腰斬

老台中富豪回流 科博館周邊4,000萬豪宅一年交易63戶

熱門文章

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

高雄五星級國賓飯店吹熄燈號 營業到明年1月31日

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

新竹房價還會一直漲?兩數據顯示買氣急速下滑

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

全台最大公辦都更案 動了

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

高雄家戶密度曝 2蛋白區愈來愈擠、房價漲6成

皇翔:房市買氣很慘 房價還好

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

楊金龍:房市已有下修跡象 盼能「軟著陸」最好

買氣還在跌!9月房仲交易再縮 高雄年減逾4成

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

萬華人瑞級平房1350萬轉手 專家曝三類老宅夯

升息效應 房市五利空訊號浮現

搭配小港林園線 林園180公頃農業區將變更為住宅區、商業區

老台中富豪回流 科博館周邊4,000萬豪宅一年交易63戶

台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓

房貸利率地板價 升至1.81%

201萬房貸戶 利率恐破2%

不畏升息 他揹1.5億貸款買3.8億豪宅

土建融利率地板價衝2.3%

非六都首件...竹市首例10層樓以上危老建築重建案 已竣工領照

全台看漲創九年新低 這裡對房價上漲最有感

央行總裁談房市 盼軟著陸

工料雙缺興建期遞延!永慶:這三年新屋恐爆量浮現賣壓

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

北台推案量上看1.3兆 利空不斷為何建商狂推案?

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

央行總裁楊金龍:房市有下修跡象 最好能夠「軟著陸」

貸款族哭哭!郵局升息 築巢優利貸、青安房貸利率喊漲

房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

新北市府標售8筆土地 二重重劃區每坪底價47萬元

不滿協商沒結果 巢運:政府帶頭默許租屋黑市存在

商用不動產、土地交易降溫

928檔房市利空 百年一遇

北士科「家居璽玉」公開 規畫少見網球泳池會館

升息、股災雙殺房市 房仲:遞延買盤回溫慢惟這產品最穩

Q4房貸利率 衝向2%

商用不動產量能大減

贊助廣告

留言