高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚
實價揭露，位於高雄農十六豪宅特區，「國王城堡」23樓戶，119坪3房2廳3衛含1車位，今年3月以每月租金11.8萬元，榮登高雄2020年至今豪宅租金排行冠軍。
資料顯示，屋主2018年僅以總價2450萬二手買入，不含裝潢家電成本計算，換算毛投報率高達6%。這不但遠高於台北豪宅投報率，也超越高雄黃金巨蛋商圈店面平均約2%的投報率，也比一般住宅3~4%報酬高。
台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，「國王城堡」樓高36樓採巴洛克式全崗石外觀，高樓層為百坪以上空間，以農十六豪宅月租每坪單價800~1000元行情來看，此戶租金尚屬合理範圍，每月動輒十萬元的租金，客層多為外商或本地企業方有力承租，做為外派高階主管宿舍之用，一般租期約3年起跳。
根據台灣房屋統計高雄近一年，月租達9萬元以上的豪宅出租毛投報率排行，除了月租金與投報率雙奪冠的「國王城堡」，第二名由位於前金愛河特區的「京城凱悅」拿下，同樣也是23樓戶，每月租金10萬元，毛投報率為4%。
其它包括鼓山區「華人匯」、「帝品苑」，苓雅區的「都廳苑」、「文化高峰會」，每月以月租9到9.5萬元不等，各有3~4%投報率，名列高雄豪宅出租投報優等生，這幾間坐收高租金的豪宅房東，有近半數是來自台北等地的外地客。
盧長成說，高雄豪宅租金能維持到9萬元以上的高檔，擁有高投報，多具備生活機能佳，便利性高；空間大、樓層高；屋齡新、高檔內裝、外觀氣派；配備大車位外，還要有豐富公設、優質物業管理，以及建商品牌等特色。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，豪宅總價高，家電裝潢成本都不低，在台北租金投報率通常都在1.2~1.8%之間，南部豪宅居住空間大，因房價成本較低，豪宅市場投報率約3%起跳，去年疫情爆發後，不少高階台幹回台，不僅帶動高端租賃需求，也相對引起北客錢進南台灣置產豪宅的興趣。
相關新聞
房市遇四大利空！買氣、建商推案信心指標跌至三年新低
逢甲末路淪夾娃娃機夜市？ 房市專家揭1原因：把人的夢想吸乾
預售房價終於反轉！桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
新竹房市急凍？ 網友從數據發現「這縣市」有看頭
內政部一句話逼退拋售潮！1月房市交易腰斬
新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」
做夢也會笑？台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊：很正常
史上最冷！高雄1月房屋買賣移轉棟數跌破2000戶
影／凱旋青樹社宅開放現場看屋 首日湧入超過500組人潮
去創業我支持妳…林敏雄給塊地讓她操刀！800億豪宅銷售大將揭人生轉折路
警訊！南二都法拍量增1成 房仲：有人不堪壓力了
明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲：買得划算
史上最冷！高雄1月買賣移轉跌破2千棟 台南年減4成
長假效應 1月房市交易逼近腰斬
房市交易量衰退 六年首見
士林絕版萬坪森海首排！「圓山富璟」擁校園、公園、捷運，打造SRC制震地標宅
2023哪區房市首當其衝？專家：穩定投資標的選這裡
六年來首衰！去年全國買賣移轉失守32萬棟 專家：今年恐更糟
房市變盤失守32萬棟 專家：今年面臨30萬棟保衛戰
史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲：2023恐更糟
北市商辦空置率 連三降
商仲：今年台北商辦市場將呈租金緩漲 供需漸穩格局
年節拉長帶動「看房走春」 今年台中市場清一色為自住客
「等房族」大增 去年前11月全國繼承移轉創新高
少見！台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買
新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和
命理師：下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺
比預售猛！ 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因
桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」
台南最貴成屋豪宅爆黑馬 仁德區超越市區
曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售
高雄武廟商圈 增值性強
專家帶路／高雄武廟商圈建設題材發酵 房價具支撐力
台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維
捷運三鶯線3站捷運開發啟動招商 將為三鶯地區引資50億元
台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北
北市中古大樓房價攻上7字頭 專家：恐曇花一現
新板回漲 慘賠豪宅重返8字頭、橋峰獲利1530萬
商辦租金王 國泰置地出線
北市三筆豪宅交易 坪價上200萬
熱門文章
命理師：下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺
曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲：2023恐更糟
阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水
沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北
台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維
房市交易量衰退 六年首見
房市變盤失守32萬棟 專家：今年面臨30萬棟保衛戰
7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸
辦房貸哪些職業最有優勢 網曝：「這3種」保證貸到1000萬
比預售猛！ 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因
桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」
北市中古大樓房價攻上7字頭 專家：恐曇花一現
淡水房價凍漲的原因？ 網分析：4理由是關鍵
新閣打炒房變不變？業界熱議
少見！台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買
台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺：好想右轉去砍雞
警訊！南二都法拍量增1成 房仲：有人不堪壓力了
明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲：買得划算
新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和
高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿
做夢也會笑？台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊：很正常
房貸該怎麼算才不拖垮經濟？ 內行人曝：1/3最佳
建商沒收買方預付款 要稅
豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬
房市免驚！張境在：政策上路自住客會出來買房
房貸族好苦！房貸利率漲至1.864% 央行：1月還會漲更多
台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律
又有小確幸 房貸補貼來了
內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅
土地重劃 減半徵收地價稅兩年
刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁
預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群：避免傷及無辜
台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務
11個月成交531間！大台北捷運這站買氣第一
整理包／炒房投資客一槍斃命？ 一文看懂平均地權條例重點與影響
高雄武廟商圈 增值性強
史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬
2023哪區房市首當其衝？專家：穩定投資標的選這裡
搶在法規上路前買？去年200萬俱樂部豪宅 法人買逾半
內政部一句話逼退拋售潮！1月房市交易腰斬
;){kind=link}
留言