親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

一表看六都十大移居熱區 這區一坪僅10萬

2021-07-14 11:06:11經濟日報 記者游智文/即時報導

人口淨徒是區域房市重要指標。永慶房產集團統計六都今年1-6月人口淨遷入前十名行政區,台中市北屯區以2131人拿下第一,其次為新北林口1510人、淡水1027人。

其他入榜的,依序為龜山區。桃園區、楊梅區、仁武區、南屯區、安南區、五股區。統計顯示,民眾熱門移居十個地區平均房價全在一、二字頭,其中安南一坪均價僅約10.5萬元,楊梅11.6萬,仁武15.8萬,最貴為林口,均價一坪約27萬元。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示,人口遷徒是區域房市重要指標,影響人口遷徙的誘因包含房價高低、就業機會、公共建設、交通便利性及社會福利政策,誘因愈多,區外人口遷入就愈多,也會產生愈多房地產的剛性需求,房價更具支撐。

陳金萍表示,拿下上半年人口淨遷入第一名的北屯區,近年來坐擁捷運綠線、鐵路高架等多項重大建設題材,在公共建設帶動下,民間企業,如COSTCO、漢神百貨、台中巨蛋、環球購物中心也紛紛進駐設點。

而吸引人口進駐最主要的關鍵還是在於價格因素,目前北屯區住宅均價落在一坪21.3萬,以總價千萬左右的預算來看,在市郊新興重劃區還可以買到2房或2+1的新房,吸引大批年輕首購族前仆後繼地移居北屯。

新北市林口、淡水排名第二、第三,另外五股區也擠入前十。陳金萍表示,這幾個行政區都還保有2字頭的實惠房價,且區域內都有大規模的重劃區,或是交通、商場利多進駐,因此具有強大人口拉力。

以林口為例,近年有三井OUTLET、機場捷運,並有媒體影視區進駐、台商回流設廠,提供許多就業機會;淡水區近年除了淡海輕軌通車、美麗新影城及商場開幕、另有預計2024完工的淡江大橋、淡北道路等區域房市利多,生活機能日趨完善。

桃園市則由龜山區、桃園區及楊梅區入榜,陳金萍解釋,龜山、桃園區因臨近雙北都會區,上班通勤方便,房價較雙北親民、建設和產業發展快速,加上捷運機場線等軌道利多議題,串起北北桃生活圈,也因此吸引不少首購族以距離換取低總價宅。

此外,受惠於美中貿易戰,不少台商持續在桃園投資工業廠房及土地,如楊梅區等工業密集的區域,加上五楊高架開通,以及親民1字頭房價,也為楊梅區持續帶來龐大的就業機會及移居人口。

台中北屯區。圖/業者提供
台中北屯區。圖/業者提供
資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋

延伸閱讀

民間買疫苗關門 引爆話題

民間買疫苗關門 引爆話題

雙北蛋白區 人氣爆發

雙北蛋白區 人氣爆發

雙北中高總價住宅交易熱區出爐 內湖、新店居冠

雙北中高總價住宅交易熱區出爐 內湖、新店居冠

新北林、三、淡學區宅 買氣燒

新北林、三、淡學區宅 買氣燒

分享給好友加入udn

相關新聞

台南房市 安南綠覆率稱冠

台中房市 潭子補漲力道強

竹北房市鍍金 區域領頭羊

金山仁愛傳世經典 「富邦醴仁」層峰爭藏

Q4房市交易量增速 估放緩

建商獵地 三大趨勢

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

專家帶路/南科加持效應 成大商圈房價加速起飛

台南成大商圈 建商插旗

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

北台新建案房價 全面上漲

梧棲好宅本月30、31看屋 現場加開收件服務

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

五都新推案價 全上揚

信義A級商辦租金 漲不停

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓躍4000元俱樂部

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓擠身4千俱樂部

房市增溫 六都新竹第3季新案銷售額季增近3成

北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

寶璽天睿豪宅連獲兩國際大獎 定錨建築美學新高度

政商名流愛群聚 拱出豪宅躍上200萬身價

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

基泰忠孝大樓 周一標售

熱門文章

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

台中太平區房市 CP值高

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

台南成大商圈 建商插旗

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

北台新建案房價 全面上漲

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

大直豪宅特赦令 再闖關

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

搶1.31%房貸地板利率 難度增

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

9月新房貸利率 探新低

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

推動危老重建 三箭齊發

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

高雄大火效應 危老重建再聚焦

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

基泰忠孝大樓 周一標售

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

五都新推案價 全上揚

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼:騙誰?

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

信義A級商辦租金 漲不停

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

贊助廣告

留言