顏炳立:報復性買盤將出籠
戴德梁行總經理顏炳立昨(1)日表示,第3季在疫情穩定後,報復性買盤將出籠,因整體環境有利購屋,只要有科技大廠進駐的區域,房價將再漲10%,產品方面則是蛋白區的住宅將熱銷;房價將因資金、利率、供給、需求四根柱子支撐,整體房價就是上不去也下不來。
顏炳立昨日指出,政策、疫情是今年房市兩大黑天鵝。從政策面來看,去年12月開始到今年3月,政府一連串祭出針對短線投資客的打炒房措施,但從買賣移轉棟數數據來看,市場買氣還是很熱絡。
他表示,相對金融風暴,疫情算是還可控制的風險,因此5月國內疫情爆發至今,即使交易量驟降,至少仲介還能帶看,他對房市不悲觀。
顏炳立分析,史上新低的利率環境,有利買方出手,「剛性自住客就是考慮有沒有資金和需求,至於是不是買在低點,不用看這個」。
他指出,現在營造成本漲二、三成,但建商對房價不敢有同等的漲幅,所以現在敢入場,幫建商開市了,預售建案有機會談到比較低的價格。
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