降價無望？平均地權上路首月 北台預售屋成交增近2成
平均地權條例7月上路，預售屋正式限制轉售，住展雜誌北台灣新建案市場最新市調，預售屋推案量、來客組數、成交組數均增加，其中成交組數成長18.5%，將近二成，房市燈號依然是綠燈，已連8綠。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制，仰賴新北、桃園指標案強力輸出，以產業發展題材、低總價門檻等條件，拚出穩定成交量。
眼看市場買方仍在，潛銷許久的建案紛紛浮出水面，正式公開銷售，指標建案也相繼進場，使7月北台灣預售屋推案量逾900億元，單一案量逾15億元以上的指標案就達16個。
新推案增加，但7月線上待售住宅建案數與上月差異不大，因為市場上仍有中小量體建案，以相對低單價等優勢，陸續完銷結案。至於7月北台灣新建案平均議價率，同上半年在10％至12％間游移。
看屋方面，7月住展風向球追蹤的指標建案平均一周來客組數約為26.8組，較6月增加2.2組，月增8.9％。7月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約3.2組，較6月增加0.5組，月增18.5％，將近二成。
成采錡表示，7月北台灣房市由捷運周邊的推案熱區撐場，像是有指標新案公開銷售的土城永寧捷運站周邊，以及有機捷行經的林口新市鎮、龜山A7重劃區、青埔特區等地，人氣、買氣表現相對穩定，成交產品仍以相對低總價小宅為主，並有部分業者回饋，通勤月票有助於縮短買方的猶豫期。
至於北市，整體市況依然冷清，特別是鎖定換屋、置產族的高總價單位，在央行第二戶限貸令牽制下，多數單周成交量難破蛋。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
訴求回歸住宅本質 台中13期新案「臻和康璞玥」受矚目
婚育戶保障10%！台南精華區「宜居小東」社宅 376戶中籤者6月可入住
淡海要蓋大遠百？地圖赫見「SOGO 淡新店」 新北議員查證全說了
高捷橘線O9站聯開案簽約 聯上投入65億元打造捷運共構宅
住展：雙北新案公設比創高 台北市4成以上占1成
中豐交流道通車破解交通瓶頸 信義房屋：三區最受惠
聯上斥資65億取得高雄捷運 O9 站聯開案 獲利更上層樓
中豐交流道通車了 房仲點名桃園三地區受惠
買房像在替公設買單？雙北新案公設比再創新高 40％以上快速上升中
外地客最愛搬進高雄這一區 專家：產業發展、房價親民為關鍵
傻眼！公設比40%建案還熱銷 專家嘆「高房價悲歌」
FB留言