不動產聯盟總會理事長:打炒房連環拳 房市恐休克
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄昨(16)日表示,過去一年受打房政策影響,房市已奄奄一息,如果三讀通過的平均地權條例倉促上路,房市將變成休克,呼籲政府審慎擬訂施行細則,在房市回穩之前,暫緩實施。
林正雄預測今年房市代表字為「變」,並認為兩大主軸為「危老都更」、「ESG」;呼籲政府要「解決缺工」、「停止重稅」等讓不動產業獲得健全發展。
林正雄表示,《平均地權條例》強行修法、倉促上路,加上近兩年四次選擇性信用管制、購地貸款規範,及房地合一稅2.0、實價登錄2.0、囤房稅等新政策上路,還有取消同業互保制度等修法,不動產業遭多記重拳,但這次房價高漲主因惡性通膨所致,尤其政府重稅也是推手之一,政府接連打房只會讓台灣經濟出現破口。
林正雄指出,今年房市在國內外景氣均不甚樂觀,對政府有兩大呼籲、四項建議,包括呼籲政府「解決缺工」、「停止重稅」,建議政府「房地合一稅應退場」、「平均地權條例內容應調整並延緩實施」、「央行放寬選擇性信用管制和建商購地融資成數限制」、「青年購屋貸款優惠專案加碼三高一低(高成數、高貸款期數、高寬限期和低利率)」,才能促進房市發展健康化。
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