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新壽南港轉運站BOT案今動土 2025年完工投報率上看4%

2022-11-04 14:44:49經濟日報 記者齊瑞甄/即時報導

新光人壽今(4)日在台北市南港區舉辦「臺北市南港轉運站興建營運移轉案」開工動土典禮,由台北市長柯文哲、新光人壽董事長潘柏錚、總經理黃敏義、駐會董事林伯翰出席,南港轉運站BOT案作為台北市「東區門戶計畫」的重要拼圖,未來將興建地下四層、地上十九層轉運站暨商辦大樓,將在2025完工啟用,不論自用或出租,都可望為新壽營運挹注良好收益,估計投報率上看4%。

新光人壽於2020年9月取得南港轉運站BOT案投資開發最優申請人資格,全案基地面積約1,479坪,鄰近南港軟體園區、國家生技園區、台北流行音樂中心等重要公共設施,人文氣息濃厚,規劃轉運站暨商辦大樓,地上一層至三層為國道客運轉運站機能,配合政府提供國道城際運輸進駐使用。

新壽表示,地上四層至十九層為商辦大樓,並於地下一層建置連通道與台鐵地下街連通,於地上三層北側建築沿街空橋與台鐵連通,東側以空橋橫跨忠孝東路七段415巷與商三特銜接,大樓周邊規劃廣種植栽及喬木綠化,以串聯周邊都市綠帶系統,強化都市綠色景觀,營造符合人性的公共空間。

為落實ESG永續發展,新辦公大樓邀請元宏聯合建築師事務所規劃設計,將結合生態、節能、減廢、健康等環保與生態永續概念打造,達成綠建築銀級標章、銀級智慧建築及低碳建築目標,整體設計展現綠色低碳城市新風貌,完工後可望成為台北市「東區門戶計畫」重要交通樞紐及城市地標,達成市政公共利益、創造企業參與、提升民眾福祉的三贏榮景。

新光人壽持續積極布局不動產,隨著傑仕堡系列旅館及商務住宅陸續完工,未來仍有高雄市舊總圖地上權案、兩筆北投士林科學園區土地待開發,預期每年將替新壽帶來穩定租金收入;此外,還有新光南東大樓、新光纖維大樓等展開危老重建計畫,未來將陸續完成資產活化,資產增值行情可期。

新光人壽董事長潘柏錚(左)、台北市長柯文哲(右),記者齊瑞甄/攝影。
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