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台北市長候選人須重視的重大警訊:誰能抑制房價就投誰

2022-11-04 12:14:11經濟日報 記者葉卉軒/台北即時報導

薪水追不及房價飆漲速度,台北市更自2016年開始,已連續六年出現人口衰退,2021年的人口負成長更是達到史上最高的29.98‰、人口流失達到78,025人,比率和人數都居全國各縣市之冠。1111人力銀行總經理張篆楷今(4)日表示,台北市人口外移最重要的因素便是「房價」,這無疑是台北市長候選人們必須正視的重大警訊。

年輕人依然深陷高房價困境,根據內政部最新統計的房價所得比高達9.69,等於要不吃不喝9.69年才買得起房子,「居住正義」恐怕淪為口號?!作為全國首善之區,台北市過去一直是政治及經濟活動的中心,然而根據內政部戶政司統計資料顯示,去年台北市人口流失近八萬,比率和人數都居全國各縣市之冠。

張篆楷表示,台北市人口外移最重要的因素便是「房價」,無論個人居住或企業經營的成本,在台北市住不易的情形之下,產業和勞動力都往其他縣市轉移。對台北市長候選人來說,如何提出良善的居住政策、留住青年勞動力,便是關鍵課題。對此,1111人力銀行建置的《誰最挺年輕人》選舉政策專區網站,在台北市長辯論會登場之際,提供了一個檢視及討論相關政策的資訊平台。

如何抑制高漲的房價,民進黨台北市長候選人陳時中陣營公布「台北安居1-2-3」方案,其中「1個決心」指的是要打造台北成為宜居城市,社會住宅達到5萬7000戶,強調社宅需由地方管理、以人為本、量能付費。「2大支持」則是社宅租金全面調降10%、以及設籍北市民眾每月租金補貼加碼1500元。另外「3大關懷」分別是主動調查蝸居家戶,改善居住條件;市府介入協助租屋困難者,陪同看屋安頓;並專案輔導、補助老舊公寓增設電梯。

國民黨台北市長候選人蔣萬安,則祭出「青銀換居」政策,鼓勵銀髮族將原本舊宅低價租給年輕人、再入住有電梯的社會住宅,如此紓解青年經濟壓力,也讓長者擁有更舒適的居住環境,將是雙贏局面。在社會住宅上則續推興建,維持現有階段性目標先達到5萬戶,且未來都更或開發相關的容積移轉、容積獎勵,也要透過租金回饋給社宅;未來還會評估加入以所得級距計算租金、或是以「輪候制」取代「抽籤制」等政策的可行性。

無黨籍台北市長候選人黃珊珊,基於現任副市長的身分,對於住宅政策走務實路線。黃珊珊表示,蔣萬安提的「青銀換居」政策,其實北市府早已實施,名為「行善社宅」。同時,台北市土地成本太高,要增加社宅數量難度很高,「蓋社宅」不能只是喊個數字就好。市府未來將推居住正義3.0,研議EOD大規模居住開發,不是單純蓋社宅,而是區域城市再生。所謂EOD係指以教育為導向的都市計畫發展,透過允建容積的方式翻新老舊學校,改建後有20%可作為社宅。除了EOD外,另外也加碼提出TOD(大眾運輸導向)、ROD(河岸導向)等都市再發展策略。

年底縣市長選舉進入白熱化,今年選戰中,唯一一場候選人電視辯論會,將在明(5)日登場,由台北市三位候選人蔣萬安、黃珊珊、陳時中(依號次順序)正面交鋒。

1111人力銀行總經理張篆楷表示,在1111人力銀行建置的《誰最挺年輕人》選舉政策網站,「安心成家」討論區中已有許多網友高喊「誰能抑制房價(租)就投誰!」顯見居住政策將成為青年票的兵家必爭之地,歡迎全民一起來討論區發聲,跟1111人力銀行共同監督政策的規畫與執行。

年底縣市長選舉進入白熱化,今年選戰中,唯一一場候選人電視辯論會,將在明(5)日登...
年底縣市長選舉進入白熱化,今年選戰中,唯一一場候選人電視辯論會,將在明(5)日登場,由台北市三位候選人蔣萬安、黃珊珊、陳時中(依號次順序)正面交鋒。 圖/1111人力銀行提供

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