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300億擴大租金補貼 屋主成為公益出租人享3大稅優

2022-06-23 16:15:05聯合報 記者鄭媁/即時報導

內政部政務次長花敬群今表示,為鼓勵屋主將房子租給租金補貼戶,已提供公益出租人3大稅賦優惠,此外,房客戶籍未遷離,屋主可線上申請遷至戶政事務所,房東不用擔心,可以放心將房屋出租,並主動關心房客是否需要申請租金補貼,鼓勵其申請。

內政部表示,房客申請租金補貼通過後,房東自動成為公益出租人,房東無須另外申請,享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅,以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率,不僅讓租賃雙方和協雙贏,也讓政府對市場資訊掌握與健全租屋市場工作邁出一大步。

因此,內政部鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼,保障自己應得的權益,也提醒房東在申報所得稅時,記得勾選住宅法第15條資格(公益出租人)。

內政部表示,申請租金補貼雖然不用將戶籍遷到租屋處,但有房客會因子女就學或申請社會福利資源因素須將戶籍遷至租屋處,日後如果遷離,部分房東擔心房客戶籍未遷出,導致無謂麻煩,而事先以租約或口頭方式禁止房客設戶籍。

內政部重申,依據「戶籍法」第50條第1項規定,房客搬家戶籍未遷出,房屋所有權人可依法申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所,而且還能線上申請,房東可以放心的讓房客申請戶籍,以安定他們的生活。

花敬群表示,租屋市場過往在相關法制不盡完善下,確實累積一些讓租賃雙方彼此不信任的情形,這些年透過法律面與制度面的持續精進,對保障房東與房客權益均有改善,請民眾放下過往陰影,做個安心的房東與房客。

內政部指出,為使民眾進一步瞭解專案內容,營建署設有「申請資格檢核及試算」專區(https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0105.aspx?F=%E7%A7%9F%E9%87%91%E8%A3%9C%E8%B2%BC),民眾無須輸入個資,只需輕鬆點選,即可查詢補貼補助金額及加碼倍數等,相當方便。

內政部再次呼籲房東,主動關心房客是否需要申請租金補貼,可請房客多加利用試算網站檢視有無符合資格,若符合資格,請積極鼓勵房客7月1日到8月31日間上網申請。

有關擴大租金補貼專案及公益出租人相關資訊,可於週一至週五上午8點至下午6點,撥打諮詢專線02-7729-8003,有專人服務。

相關稅務問題則請撥打免付費服務電話:0800-000-321洽詢;或至內政部不動產資訊平台的「300億元中央擴大租金補貼專區」(網址:https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0102.aspx)查詢;或至內政部不動產資訊平台的「公益出租人專區」(https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0405.aspx)查詢。

行政院長宣布300億中央擴大租金補貼專案。圖/聯合報系資料照片
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