打炒房奏效了嗎？央行官員：這三項數據會說話
此外，央行打炒房最關注的指標之一，就是銀行不動產放款的集中度，4月不動產放款占總放款的比重降至36.91%，較3月的37.08%下滑，並跌至半年新低。
央行今日公布，4月銀行房貸餘額為9兆217億元，首度突破九兆元、續創歷史新高，近幾個月就有機會突破十兆大關；與3月相較，4月房貸餘額月增604億元。若排除2月農曆過年季節性因素，單月增加金額為去年9月的八個月新低。
另外，4月房貸餘額年增率9.39%，與2月相同，並較前一個月的9.45%下滑，若排除農曆春節季節性因素，為半年來的新低。
央行統計顯示，象徵建商推案信心的建築融資，4月餘額為2兆8,996億元，續創新高，月增139億元以及年增率13.3%，均為2020年2月以來、近兩年半的新低。
央行官員分析，近期建築貸款的年增率明顯呈下滑趨勢，主要原因是營建成本大漲，「不論是土地價格、人工、水泥甚至磁磚等建材，價格都上漲，廠商要投資，會考慮到成本大增，推案時就變得比較審慎。」
除此之外，央行近年推出的打炒房措施，主要鎖定土建融，金管會的不動產風險權數新規定，更被銀行視為「殺手鐧」，而這也是建築融資、不動產放款集中度明顯改善的關鍵。
展望未來房市景氣，央行官員分析，以去年三級警戒期間的經驗，疫情嚴峻之時，民眾確實會不敢外出看屋，不過待疫情和緩後，基於自住需求的民眾就會再去賞屋，顯示疫情過後，房市會有一波遞延買氣，房市景氣變化，仍需密切觀察疫情和緩後的統計數據。
相關新聞
國民黨：補貼非長久之計 租屋市場應透明化
300億元租金補貼上路 在野批：有錢不加速蓋社宅？
外界質疑租屋補貼是大撒幣 蘇貞昌回應了
租屋補助挨批大撒幣 蘇貞昌：國民黨做不到不用酸葡萄
300億租金補貼上路！如何申請？八大重點租戶房東必看
交易熱不熱 土地增值稅會說話
用好房做好事 徐國勇、蘇建榮邀房東加入公益出租
高市挺租屋族 推增額租金補貼預估萬戶受惠
反轉了！專業人士四類不動產投資信心全下滑
民眾愈來愈懂節稅？ 交易增、土增稅卻減13.5億
業者養地 大限已到
打囤地這招奏效 逼出建商開工潮
蘇貞昌：租金補貼新婚家庭加碼 生越多領越多
租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制
台灣空宅110萬戶！ 囤房稅勢在必行
329及520檔期全台建案大訪查 公平會查獲八件違規
50萬戶租屋族看過來 300億擴大租金補貼7月起申請
300億擴大租金補貼 屋主成為公益出租人享3大稅優
牽動房屋稅…房屋標準單價 彰化調高6成
房屋稅基評定 五縣市調升
房屋標準單價調整…彰化非交易熱區 影響有限
台南鹽水岸內影視基地 將再進行第3期擴建
升息壓垮房市？ 建商大老斷言：房價不會降...關鍵看這裡
房市不妙！股市震盪、2成5民眾賠掉自備款
9大仲介全面響應300億租金補助 願共同協助申請
亞太投資人變招、旅館又成搶手貨 台灣跟進？
升息啟動房市何時反轉？兩大指標曝光
房價要漲到何時？專家：預售、成屋市場反轉看2指標
7行政區房價狂漲逾3成 專家曝置產不敗之地
建商「壓力山大」 土建融利率「地板價」漲至2.175%
擴大租金補貼7月上路 花敬群：若逾50萬戶合格都發
高市擴大補助租屋族 最高每月可補貼5880元
中央補助生活費 高市加碼1萬戶受惠7/18線上開辦
第5波管制消失？央行改這招更厲害 曾終結房市多頭
管委會不能拒絕安裝電動車充電系統？營建署這樣說
央行明天若升息 房貸利率將創6年新高「很快就見2」
央行明若升息 房貸利率將創6年新高
央行明升息？學者：撞山壁或掉山谷的兩難選擇
危老耐震獎勵夯 85%申請、10家飯店拿好拿滿
財政部修法 房屋標準價格不能隨便改
前五月房地合一稅140億、年增110% 創歷史同期新高
房客搬走戶籍未遷離 屋主可線上申請遷至戶所
熱門文章
愛山林董座點名4區恐泡沫 直言：房子拿來住不是拿來炒
房市警訊來了！四大房仲6月交易量持續下跌
最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺
民宿投資熱再起！全台遽增1,495間、這區翻倍
房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成
愛山林：高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化
宜蘭高鐵大轉彎！投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍
全台房市降溫 南部最有感
北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬
車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增
土地急降溫！交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望
六都房市移轉棟數 雙重衰退
41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手
10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成
反轉了！專業人士四類不動產投資信心全下滑
中南部房市泡沫？ 業界：說法太偏激
房市熱度降！ 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」
房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%
房市買氣大降溫 專家：下個月移轉數據恐怕也不好
租屋美樂地？這縣市套房平均8200元 有利存款買房
台灣空宅110萬戶！ 囤房稅勢在必行
4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化
業者養地 大限已到
建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰
北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地
工業宅變身！屋主轉手賺390萬 房仲：轉正不容易
租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制
狂落四年後驚人回漲！新莊副都心房價快爬回高點
上半年交易由正轉負 房仲：民眾對房市期待變了
複製內科、南軟！ 壽險業者 建商搶插旗這裡
新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天？專家稱要看「這因素」
央行升息房市降溫 打房力道將趨緩
每坪169.9萬 北市小宅飆天價
小宅四大優勢 吸引買家
新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選
高雄退燒！Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱
北市商辦空置率再探新低！頂辦租金續揚 平均每坪3482元
台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區
南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案
打囤地這招奏效 逼出建商開工潮
北士科園區起步房價破百 專家：建商積極佈局 未來還有成長空間
新竹偏鄉建案開五六字頭 專家驚：挖到石油嗎？
;){kind=link}
留言