紅單猖獗？房價一直漲 李同榮曝預售市場風險時間點
全台房價高漲，尤其是中南部漲幅大，主要原因是台積電設廠、蛋白基期低、營建成本升高等關係。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，中南部充分反應基期低的補漲現象，逐漸進入滿足點，紅單猖獗易造成假性需求多，兩年後若供過於求，預售市場風險變大，政府若錯下重手，讓房價硬著陸，斷頭災難恐將臨。
李同榮指出，目前房市氣勢仍然很強，但近兩年房價上漲速度過快，且房價已經逐漸進入超漲期，炒紅單若不收斂，極有可能把市場「炒焦」。市場不怕剛性需求的購屋族，只怕紅單猖獗，造成假設需求超過四、五成時，反應出來的供給量就會是虛的，會讓兩年後的預售市場風險逐漸升高。
李同榮表示，地方政府應該針對紅單，有更精準的相關政策，等漲到大家都受不了，政府在選舉壓力與民怨上升壓力下，錯下重手，反而會很危險，產生銷售停滯而成本增高的怪現象，房價就會硬著陸，一場災難就來臨。且目前的政策走向，像是囤房稅等，其實意義不大，「用稅制打房是最不聰明的政策，房地合一稅2.0就是最好的例子。」
日前台積電確定設廠高雄楠梓，讓高雄周邊區域聞「積」起舞，李同榮表示，高雄房價可以漲，但不能通通漲。簡單來說，房價可以漲，但漲得速度太快，容易把市場玩壞，等中南部蛋白區漲完就結束了，到時候房價不可能不下來，最擔心市場到後來變成房市泡沫，對金融體系及政府都會產生不好的影響。
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