15宗地上權招標 六案搶鏡
地上權市場熱絡，財政部昨（5）日推出今年第二批地上權招標案，合計15宗標的，權利金底價約37.75億元，總面積約7公頃。其中，以台南平實營區兩大案、高雄前鎮興南段、岡山信義段土地、台中干城重劃區土地、新北土城永福段土地等六案最受矚目。
今年首批地上權標案6月底開標，國產署馬不停蹄，昨天緊接推出第二批標的共15宗，預計8月30日開標。
在北部精華地多已釋出後，近期地上權亮點多集中在中南部，南區這次推出的六件標的，皆為「億」級土地，其中台南市東區兩塊平實營區基地，因鄰近榮總、南紡購物中心，當地有「台南版信義計畫區」之稱，尤其受到關注。
國產署官員表示，台南平實營區基地曾列在去年第二批地上權，當時寄予厚望卻流標，業界反映面積太大，難以操作。國產署這次從善如流，將基地「一分為二」招標，面積分別為2,045坪、1,950坪，權利金分別為5.43億元、5.18億元。
官員表示，兩塊平實營區土地權利金去年為市價四成，今年調整為市價3.9成，由於地價調漲，權利金較去年首度推出時略增1%左右。
此外，高雄前鎮、岡山基地權利金底價分別為4.63億元、2.67億元，其中岡山基地是首次公告。值得留意的是，近來積極在中南部搶地的全聯實業，曾在前鎮、岡山拿下地上權，這次是否再出手，受到關注。
中部地區的台中東區干城重劃區土地去年也曾列標，這次捲土重來，權利金約5.74億元，較前一次調增3%左右；前次流標主因觀望氣氛濃厚，這次能否標脫，尚待觀察。
北部方面，新北市推出土城區一塊約804坪土地，權利金底價2.6億元，是首度公告，位於鴻海精密工業頂埔廠對面，鄰近捷運站，區位條件不錯。
台北市推出大安區約138坪基地，權利金底價約1.1億元，曾於2019年釋出卻流標。
該基地鄰近台大、捷運科技大樓站，區位良好，但屬面積不大的住宅區，業者規劃空間相對受限。這次調降權利金後再釋出，希望吸引投資人關注。
▪ 父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
國泰房地產指數：第1季價量俱漲 這些因素使房市短期買氣有升溫跡象
建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
「不被祝福的產業」 建商吐露心聲
避免房東超收電費 擬修正定型化契約
地震後社區下「磁磚雨」 專家：兩大秘技確保安全
需求夯！2024前兩月商辦建照核發件數年增兩成 樓地板面積暴增近一倍
影／末期囤房稅1.0版房屋稅5月1日開徵 七月後實施囤房稅2.0版
房屋稅5月開徵 六都桃園增2.48萬件最多
震後驗屋暴增3成！miix 美室家居全屋整裝納入驗屋服務
漲電價超額轉嫁房客？ 內政部修租屋定型化契約設上限
FB留言