北城計畫、高鐵科技之心雙啟動 左營房市更受寵
高雄迎來台積電後，積極推動「北城計畫」與「左營高鐵科技之心」160億公辦都更案，陸續啟動煉油廠轉型及高鐵左營站西站周邊土地開發，未來將設置中油研發專區、綠能科技研發大樓、材料國際學院、材料研發中心等，預計吸引半導體產業、IC設計、晶圓製造廠進駐，基地也串連大美術館計畫、左營新光百貨、漢神巨蛋等百貨商圈，高科技新貴與換屋族購屋置產需求暢旺。
台積電高雄廠引進2奈米先進製程，為高雄科技聚落成形助拳，高雄市政府順勢推動「北城計畫」與「左營高鐵科技之心」公辦都更案，為左楠地區華麗轉身添柴火，房市持續溫熱。
台積電高雄廠落腳中油高雄煉油廠舊址，高雄S科技廊帶已經成型。當地有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，高市府推動涵蓋高煉廠舊址、建台及東南水泥廠的「北城計畫」，大力開發高鐵左營站西站周邊土地，預計設置中油研發專區、中油綠能科研大樓、材料國際學院、材料研發中心，同時改造半屏山南麓景觀，助煉油廠轉型為半導體產業、晶圓製造廠重鎮。
房產界人士指出，「北城計劃」可串連大美術館計劃、左營新光百貨、漢神巨蛋百貨商圈，生活機能不可同日而語，受惠於此，舊左營地區陸續有建築業進駐投資開發，成為房市新戰場。
緊鄰台積電高雄廠區15分鐘車程的左營區，目前大樓預售逾2200戶、成屋可售餘戶也破千戶，數字仍在向上發展中。房產界分析，左營地理區位可迅速連結北高雄百貨商圈，加上高雄鐵路地下化工程完工後，周邊軌道建設連成快速路網，生活圈優化，從公共景觀、交通動線、生活品質均多方面升級。
房仲業指出，高鐵左營站區享有三鐵共構的交通樞紐優勢，為迎接高科技S廊帶、高雄市政府已協同交通部鐵道局及國防部政戰局等國有土地管理機關，啟動「左營高鐵科技之心」計畫，將高鐵站轉運專用區及廣停用地變更為商業區，目標是型塑成北高雄科技新聚落，預計開發5萬多坪的商辦空間，創造A級商辦核心，規模上看百億元，有利於高鐵站區周遭的房市再衝刺，置產增值潛力更大。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
全台鬧血荒 台南仁德五帝廟響應捐血！主委王明正挽袖號召救血荒，並舉辦低收入戶捐贈公益活動
2026投資策略 房東勝股東 天生贏家當商辦包租公
「亞昕織御」捷運出站到家魅力無法擋 科技人卡位助攻業績破百戶
捷運成自住首選條件｜【崇利華漾】漫步即達三民高中站
專家點名林口南勢生活圈下一個黑馬！「帝一院」難以複製的稀有條件
迎向36年 皇翔建設「Open More城市共好」 持續以公眾性實踐 回應城市的未來想像
布局大馬「小天母」！國際學校紅利加持 吉隆坡高端住宅成避險首選
自住需求回溫 沙鹿站前憑「完美一公里」吸引購屋目光
建築品管協會理事長續任許宏丞引領建築業走向工法創新新未來
台中新宜居核心誕生 王銘鴻建築師首座被動式設計鉅作
政策倉促上路引爆「土石之亂」 不動產開發公會呼籲政府傾聽人民的聲音
