不只農16、美術館，左營大漢神巨蛋生活圈成年輕族群「最想移居區域」

2024-02-29 00:00 撰文／黎詩彥

好野人都愛住這裡！高雄近年成新興豪宅俱樂部，除了鼓山美術館豪宅站上7字頭，改寫區段新高，立地條件得天獨厚的農16，挾帶上萬坪凹子底森林公園、捷運紅線和漢神百貨，房價也不斷打破天花板，去年出現總價1.88億元的成屋豪宅王，換算每坪單價72萬元，與美術館特區有拚！

高雄成為新興「豪宅俱樂部」，農16、美術館特區豪宅單坪紛紛站上7字頭。圖／威廉... — 高雄成為新興「豪宅俱樂部」，農16、美術館特區豪宅單坪紛紛站上7字頭。圖／威廉豪森提供

隨著兩大豪宅區房價屢創新高，不少購屋族也把目光轉移至與鼓山相鄰的左營區，認為左營同享豐富的商圈機能，更加碼高雄榮總、國軍醫院等醫療資源，更適合幼兒和長輩居住。對於通勤族或有差旅需求的商務人士來說，左營還有無可取代、三鐵共構的交通優勢，便利性強、居住品質佳，且房價比農16、美術館一坪便宜約10萬，算起來CP值更高。

左營位居北高雄繁華核心，有漢神巨蛋百貨龍頭坐鎮，連結新光三越、義享天地等百貨，是在地人娛樂與消費的重心。近年市府推動鐵路地下化，陸續拆除陸橋與地下道，綠園道貫穿鼓山和左營，賦予區域嶄新面貌，加上「大美術館」園區發展擴及左營、楠梓，左營已從過去的商業區，轉變成集結居住、休閒、購物、藝術於一身的完整生活圈，因此受到大批外來工程師青睞，認為左營的生活氛圍宛如台北市信義計畫區，是年輕族群「最想移居的區域」。

左營位居北高雄繁華核心，集交通、居住、休閒、購物、藝術機能於一身。圖／威廉豪森... — 左營位居北高雄繁華核心，集交通、居住、休閒、購物、藝術機能於一身。圖／威廉豪森提供

業者指出，隨著台積電在高雄投資大局底定，高雄受惠於科技業題材、產業利多，不只將會有大批就業人才湧入，創造人口紅利和居住需求，可以預見台商也將持續加碼高雄，讓高雄房市前景一片樂觀。

對重視生活品質的購屋族來說，相比科園週邊的新興重劃區，左營有明星學校、美式賣場、百貨商圈等，無疑是機能更完善的選擇。除了吸納外來的科技人才，左營本身還有高鐵「科技之心」公辦都更招商，「北城計畫」串起整個科技S廊帶，通往屏東的快速道路等多條路網也正在發展中，並有望承接美術館豪宅區房價外溢，未來補漲潛力備受看好。

根據實價登錄顯示，目前左營預售案開價約40-50萬，也有價格更親民的地上權案，案型選擇多，是北高雄詢問度頗高的置產熱區。