交通地點高CP值！三重抓緊年輕首購族的心

2024-04-20 00:00 撰文／簡伶恩

三重近兩年是購屋買盤熱點，熱度直接反應在價、量上，根據新北市地政局資料顯示，今年3月房市交易移轉棟數共計5671棟，較今年2月增加2030棟，增加幅度55.8%。其中交易移轉棟（戶）數以三重區、新莊區、淡水區增加較多，而三重預售屋成交金額與成交件數也連五季蟬聯新北預售屋冠軍！

三重房市引發購屋族在社群的討論，有情侶即分享自身看房經驗，兩人均在北市上班，從去年年底開始看房，陸續看了央北重劃區、江翠重劃區、三重左岸與右岸重劃區，「央北重劃區生活氛圍兩人很喜歡，江翠重劃區有水岸、江子翠生活圈，但兩區價格都已經快負擔不起，部分站穩8字頭，央北甚至出現9字頭成交價，入手門檻相當高。」

「看過三重後，發現三重價格比較可以入手，且重劃區生活跟自己過去自己認識的三重完全不一樣，水岸、公園超都很棒，如果喜歡水岸可以到左右兩岸挑選水岸宅；重視捷運交通可以挑選先嗇宮、三重站周邊為首選；若是喜歡一橋之隔與集美商圈，則可以挑選右岸南側。」

也有網友提到，三重強在地段比價效應，一橋之隔的比價效應始終存在，開車族、機車族過橋就到台北市中心，「目前永和、板橋、新店房價一去不復返，新屋負擔過重，完全老公寓跟新大樓猶豫不決，但老婆喜歡新房子，三重價格CP值完成其他區域，預售屋可以慢慢繳，買了也比較安心啦！」

目前三重主要推案有位於市政特區周邊的「都廳大院II」、「冠德心天匯」；以及左岸的甲山林「市政官邸」系列；右岸則為「A2a自由綠洲」、「萊茵水花園」等案。

有部分網友偏好二重重劃區右岸南側，該區屬於前幾年的推案熱區，近幾年仍有部分個案釋出，如「風華雙城匯」，該區小環境機能成熟、擁有集美商圈、迪卡儂及三重國民運動中心，在意學區的小家庭則鎖定集美國小，訴求過中興橋就可以抵達台北市，也可以步行到三重站，「離台北很近，但房價差很多，回到家是自成小重劃區，不用進到三重內部，非常方便！」

專家認為：年輕人根據自身購買能力、交通建設作為主要購屋地點評估，不少年輕人在意通勤時間，三重、永和、板橋、新店都有距離一橋之隔到北市的優勢，但相較之下，三重接軌北市的橋樑眾多，從地點、價格、通勤時間相比，三重CP值更高，才會深受年輕人青睞。