房市回歸產品力！晉基建設減碳34%建築逆勢順銷 再推一條龍居住解決方案

從減碳建築到裝修整合，再到文化生活，打造新世代建商差異化競爭力

房市進入理性競爭階段，買盤回歸自住需求，具備 ESG 減碳數據與產品差異化的建案逐漸展現市場優勢。晉基建設近日表示，旗下台南透天聚落建案「森樂章」在市場觀望氛圍中逆勢突圍，全案 22 戶銷售率已突破九成；同時，該案經財團法人臺灣營建研究院評估建築減碳達 34%，取得藍寶石級減碳建築認證，以實際數據與銷售表現雙重亮點，成為當前房市中的指標案例。

在產品規劃上，「森樂章」回歸居住生活，透過精準的通風與採光設計，大幅降低日常空調與照明耗能，為住戶減輕長期的水電負擔。此外，社區導入高綠覆率的景觀設計，不僅有效調節微氣候、緩解環境高溫，更讓住戶每天回到家，都能在充滿綠意的自然氛圍中褪去疲憊，享受舒適宜居的高品質生活。晉基建設指出，未來將持續導入減碳模型，並朝「2030 年建築減碳達 40%」的目標邁進，逐步落實淨零建築的長期願景。

透天聚落產品受青睞　銷售率突破九成

在住宅市場趨於保守的環境下，「森樂章」仍取得銷售突破。該案採透天聚落規劃，全案 22 戶，目前銷售率已達九成。晉基建設分析，隨著住宅大樓化趨勢加速，部分高端客群對於居住隱私、自然環境與生活品質的需求提升，使具聚落尺度與綠意環境規劃的透天產品仍維持一定市場吸引力。

此外，公司也提出「2066 安心保證」，包含 20 年結構保固、6 年防水保固與 6 年地壁磚保固，以長期保固制度回應消費者對住宅安全與品質的重視。

森NEX推出「一條龍成家方案」

在建築產品之外，晉基建設同步宣布，位於台南仁德區的大樓案「森 NEX 伊水」，推出有別於市場常見的毛胚或半成品交屋模式，以業界少見的完整一條龍成家方案，整合客變設計、系統櫃與木作裝潢、家具家電套裝等軟裝選配，提供具備「ESG減碳空間」與「未來生活美學」的居住方案供買方彈性選擇。企業指出，此方案預計可縮短成家與入住時間約三個月，讓換屋族真正實現買房即入住，同時確保室內空間延續建築整體的減碳理念。

晉基建設打造文化永續型建商

在推動減碳建築之外，晉基建設也將文化視為住宅生活的重要元素。企業表示，未來將以「文化永續型建商」作為品牌發展方向，持續結合文化藝術與生活空間規劃。

晉基建設預計於今年夏季推出「晉基森LaVie — La Vie・森活日常」藝術策展，透過社區藝術沙龍以及住戶專屬動態藝廊活動，打造具有公共文化價值的住宅空間，讓住宅從單純居住空間，延伸為承載城市生活文化的場域。

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