日本三菱地所×郡都集團強強聯手亞灣漢神商圈將再有國際級建案落地

2025-12-06 16:01 文／吳宏文

郡都集團與日本三菱地所在漢來商圈合作興建「郡都大成」大樓建案，4日熱鬧動土。圖／業者提供

高雄亞灣區漸成金融、科技產業聚落，吸引房地產界搶進推案，郡都集團攜手日本三菱地所在漢神百貨商圈推出總銷45億元的「郡都大成」住宅大樓，近期動土，是三菱地所在桃園以南首宗合資案，也被視為亞灣區邁向國際級居住版圖的重要指標。

「郡都大成」4日動土，由郡都集團總裁唐榮華、郡都董事長唐承及日本三菱地所董事長前田匠共同主持。基地位於高雄市成功一路，距漢神百貨僅約250公尺，至大立精品700公尺、輕軌光榮碼頭站400公尺，鄰近愛河灣、高雄流行音樂中心、高雄展覽館、中央公園，生活機能與觀光動能兼具。

全案規畫23樓超高層建築，導入日本住友GRAST制震系統，主打24至35坪、2至3房產品，單坪開價約52至54萬元，預計2030年完工交屋。鼎盛國際總經理蘇永貴指出，漢神商圈行情目前約每坪50至58萬元，「郡都大成」定位為亞灣區精品輕豪宅。

郡都集團董事長唐承表示，「郡都大成」基地所在的高雄亞洲新灣區，已成科技大廠加碼投資高雄的核心。郡都近年鎖定市心蛋黃區投資開發，從高醫商圈的「郡都當代」、亞灣三多商圈的「郡都繽海」到漢神巨蛋與農16的「郡都巨蛋」，逐一布局，「郡都大成」則首度與日本三菱地所攜手合作，象徵品牌正式跨進國際建築規格。

郡都目前在農16凹子底森林公園首排將興建只租不售商辦，明年底完工；瑞豐夜市首排404坪商四基地，明年第三季動工興建超高大樓；農16特區整併逾1500坪基地，規畫近千戶造鎮型社區。郡都執行長曾麒峰指出，近6年推案至今，加計未來計畫，總推案金額已達750億元、總戶數約3500戶。

高雄亞灣區目前正在大開發，像鴻海捷運黃線Y15聯開案即投資159億元，打造旗艦總部，預計可創造3000個就業機會。至去年底，包括輝達、IBM、思科、微軟、和碩、友達、晉泰等331家企業也已進駐亞灣。公辦都更「特貿三」三大團隊全數動土，總投資超過860億元；港務公司也將推動「亞灣雙子星」招商，引資87億元開發商辦、商場、旅館。蘇永貴指出，隨產業與建設到位，亞灣房價長線，不排除挑戰7字頭。