台積電擴廠開路高雄翻身科技城 最新房價紅利區曝光

大南方半導體S廊道為南台灣掀起巨大波瀾，無論是產業、經濟、建設等都顛覆過往對於區域的認知，中央地方大舉挹注資源，數百家外商企業鎖定投資，一舉成為竹科以外，全台灣開發規模最廣闊的AI技術、先進製程製造基地，尤以北高雄的楠梓台積電園區領軍布局2奈米，吸引數十家上下游供應鏈廠商進駐，隨著P1廠啟用，更奠定港都未來成為全球半導體產業重要樞紐的無限前景，然而大批科技菁英帶來龐大的居住需求，能享受產業紅利又兼具低基期的黑馬區域成為剛性買盤最佳首選。

台積電擴大投資高雄，除了P1、P2建廠裝機的進度超前，P3廠將於2026年完工，P4、P5廠也通過環評，高雄市市長陳其邁指出，在大南方半導體S廊道政策推動下，均衡台灣南北發展，南部將會是產值最高的半導體產業聚落！然而台積電所到之處，護國神山群效應掀起漣漪，關鍵在於一座廠房帶來的周遭產業鏈人數約可達8倍，眼見台積電園區首環的左營、楠梓房價漲勢兇猛相繼攀上5、6字頭，周邊的橋頭、岡山更衝破45萬大關，而具備交通優勢及科技產業發展、低基期潛力區梓官蚵仔寮成為自住客購屋超值選擇。

配合中央宣示耕耘大南方半導體S廊道之決心，除了產業建構運營，周邊區域道路建設更是隨著產業擴大而積極兌現，尤其預計2026年全線完工的新台17線為南台灣半導體S廊帶重要一環，將是台積電園區關鍵的聯外系統，梓官蚵仔寮生活圈未來透過新台17線，可快速銜接楠梓、左營，更大幅縮減20分鐘路程，透過交通網絡與台積電園區緊密相依，近年有不少高雄品牌建商相繼插旗，獨具慧眼的德旺集團率先投入梓官最精華的蚵仔寮生活圈推案，至今已經推出近600戶作品，其所打造的個案深受自住客青睞，在地好評不斷。

德旺集團深植高雄房地產市場多年，建築品質眼見為憑，始終專注以整體開發、保值性為經營理念，耕耘鳳山、仁武、岡山、大寮、屏東東港及高雄梓官且皆以數年起跳扎根區域，本次於梓官中正路推出地上7層的「皇家好美6─皇家小王子」建案，基地周邊商業機能豐沛，擁有觀光休閒氛圍，至楠梓高雄大學生活圈約10分鐘車程、未來新台17線也約5分鐘，可同享北高雄繁華生活，全案主推19~27坪2~3房，搭配平面車位，加上防水保固5年，以低公設比20.53%、高得房率，優質規劃超越市場上多數個案，對比左營約1/2房價，並提供限量588萬元起2房優惠戶型，高性價比受到自住客熱烈迴響。

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