台灣也有邁阿密！千億建設挹注台南市政特區迎利多

邁阿密是著名度假勝地，每年各式海上活動都吸引眾多旅人到訪。台南市政特區為六都中唯一濱海的市中心，周邊有台南安平遊艇城、安平星鑽綜合度假城、飯店、捷運等產業開發及建設計畫，無論是360度零死角無敵海景，還是遊艇包船海上派對都超迷人，具「台灣邁阿密」美名，吸引民間與政府總投資金額達千億元。

台南市政特區除原有的台南市政府、台南市議會、台南地方法院等市政中心外，統計安平港周邊近幾年總投資金額達千億元大關，全都圍繞在這個台灣最具想像力的市政富人灣。

該區段包括跨港大橋、北外環道匝道、運河再生等公共建設進行中，而公、私部門合作的則有BOT形式的「安平港水岸複合觀光休憩區」，由南仁湖、太普高、泰嘉開發3家公司合組的「安平星鑽公司」為實施者，預計將投入103億元興建「安平星鑽綜合度假城」，規劃會展中心、海生館、百貨、商店街、渡假Villa、商辦、旅館、遊艇俱樂部及海景住宅。

此外，周邊還有亞果遊艇集團斥資逾19億元打造的「台南安平遊艇城」，亞果遊艇集團指出，目前進度已完成第1期62個泊位的開發，設有海洋學院、海景餐廳等。第2期則是打造14棟VILLA遊艇別墅，以及亞果會員專用的會所及34席碼頭泊位。第3期與新加坡悅榕集團合作的五星飯店「悅樁軒」，目前申請建照中，預定2023年第2季興建，工期約4年。

台南市觀光旅遊局代理局長林國華說，根據交通部觀光局觀光旅館業的統計資料，2022年度台南市的觀光旅館業住用率61.05%，較前一年度大幅成長10.58%，居六都之首，緊接著即將迎接2024台灣燈會及台南建城400年，觀光前景更是備受期待。而區內目前已有興富發集團投資打造、委託萬豪集團經營管理的「台南安平雅樂軒酒店」，以及「安平福爾摩沙遊艇酒店」開幕，福爾摩沙遊艇酒店是台南第一個以BOT方式興建的旅館，林國華表示，該案總投資金額約16億元，是全台唯一擁有「遊艇碼頭」的酒店，提供遊艇租借、遊艇餐飲的服務，目前已營運超過半年，平均住房率達9成以上。

碳佐麻里也規劃「碳佐麻里安平港園區」，將攜手誠品生活，新建廣達6千坪的南台灣最大店面，預定2024年完工。未來台南捷運綠線也將行經安平串聯市區，市政特區整體的建設、開發項目堪稱是台南建設、開發量最大的區段，待周邊各大投資案開發完成，就是台灣最時髦的遊艇生活圈。

海景加持加上產業發酵，台南市政特區無論居住人口、觀光人潮與推案量均有逐年增加趨勢，隨未來旅館、百貨等商業聚落陸續成型到位，將轉變成為台南最具指標性的海景宅區段。

房產新訊

新生兒驟減釀房市危機！網憂人口零和遊戲：只剩北北基桃竹中

房產新訊

台股急跌2000點又V轉！網喊租屋買股賺更快…戰翻揭1殘酷真相

房產新訊

27歲財富自由？擁1800萬想轉指數買房養老…網點出1致命傷