南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

鹽行國中重劃區緊鄰國道一號永康交流道。
鹽行國中重劃區緊鄰國道一號永康交流道。

鄰近中山高永康交流道旁的鹽行國中重劃區近2年出現多筆土地交易紀錄,最近的一筆為今年3月交易的平道段342地號,該土地屬商業區,單價突破歷史新高,每坪達76萬元,為國泰建設所拿下,專家指出,該重劃區位於台南科技廊道黃金三角中心,且永康土地開發幾近飽和,新開發的重劃區相當稀缺,預估在南科效應帶動下,將成為台南房市明日之星。

台南市近年在南科、沙崙智慧綠能科技城帶領下,產業效應發酵,特別是鄰近市中心的重劃區成為全國品牌建商、自住客追逐焦點!近期受到建商追捧的鹽行國中重劃區,隸屬全市人口最多、房地交易常勝軍的永康區,坐擁中山高永康交流道、永康交流道聯絡道、北外環第三期及永安轉運站一高二快三轉運之優勢,並處台南市區、南科及沙崙綠科城中軸心,通勤南科約10~15分鐘。遠雄建設近期將推出該區首發案「遠雄綠禾」,該案位於永安路上,擁鹽行、南應大、愛買家樂福三大商圈,近鹽行雙語國中、三村國小等明星學區,機能相當完備。

鹽行商圈機能便捷,商業活動興盛。
鹽行商圈機能便捷,商業活動興盛。

鹽行國中重劃區建設利多逐步實現,從去年完工的鹽行國中雙語學區、40米林蔭大道永安路拓寬工程,北外環第三期,以及2023年將動工的永康物流及轉運中心、2025年完工的北外環大洲交流道以及部分路段已通車的永康交流道聯絡道,再再帶動區域景氣發展。

該重劃區尚未推案即吸引園區客目光,主因在於台南市中心房價漲勢猛烈,東區平實營區「和宜世界巨星」成交單價站上53萬元,位於北區新案「藏美表參道」4月底成交超過49萬元,另外,過去被視為蛋白區的九份子預售案飆到近42萬元,隨著舊市區房價高漲,題材充沛又近市區的鹽行國中重劃區相對高CP值。

591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出,永康和善化、新市及台南市區為緊密的生活圈,尤其鹽行地區具一分鐘上國道之優勢,加上素地稀缺,科技新貴購買力強勁,儘管區域尚未有新案推出,但建商已不惜重金搶地,未來不排除房價出現一案疊一案之熱況。

北外環通車後將可縮短永康、南科通勤時間。
北外環通車後將可縮短永康、南科通勤時間。

專家也指出,鹽行國中重劃區內土地價差來自有無景觀,像是40米的林蔭大道永安路周邊土地,不僅位於林蔭綠堤第一排,且為區內稀有的純住宅用地,住商獨立規劃,又鄰近未來黃金商業區段,機能完備兼具從容生活,勢必搶攻重視質感的自住客目光。

房產新訊
買房每月貸款繳多少?達人教1口訣「首購284」:每千萬就需還款3萬2

買房每月貸款繳多少?達人教1口訣「首購284」:每千萬就需還款3萬2

房產新訊
高單價、低總價小豪宅要課稅?1坪多少算豪宅?安娜:同時符合2點才會收稅

高單價、低總價小豪宅要課稅?1坪多少算豪宅?安娜:同時符合2點才會收稅

房產新訊
等房價跌了再買?專家搖頭「是陷阱」:好價格等不到、要用談的

等房價跌了再買?專家搖頭「是陷阱」:好價格等不到、要用談的

延伸閱讀

買房每月貸款繳多少?達人教1口訣「首購284」:每千萬就需還款3萬2

買房每月貸款繳多少?達人教1口訣「首購284」:每千萬就需還款3萬2

「高鐵宅」帶財 2024年板橋站漲幅逾二成最大

「高鐵宅」帶財 2024年板橋站漲幅逾二成最大

台南媽遷出戶籍卡學區卻慘失優稅 稅務局教這招能解

台南媽遷出戶籍卡學區卻慘失優稅 稅務局教這招能解

高單價、低總價小豪宅要課稅?1坪多少算豪宅?安娜:同時符合2點才會收稅

高單價、低總價小豪宅要課稅?1坪多少算豪宅?安娜:同時符合2點才會收稅

相關新聞

「ADA台北建築世代會第八屆會長交接,邁向國際化與產業合作新篇章」

「ADA台北建築世代會第八屆會長交接,邁向國際化與產業合作新篇章」

城心地段,不凡身段 超精裝兩房貼心登場

城心地段,不凡身段 超精裝兩房貼心登場

「台中豪墅王」創高端市場的逆風傳奇,兩個月銷售破七成

「台中豪墅王」創高端市場的逆風傳奇,兩個月銷售破七成

西區重返榮耀!中正區「總統傑仕堡」稱霸豪宅交易王

西區重返榮耀!中正區「總統傑仕堡」稱霸豪宅交易王

3關鍵挑房市保值款 京懋66坪訂製大兩房

3關鍵挑房市保值款 京懋66坪訂製大兩房

全球通膨危機再臨?!資產保值必勝法?潛力地段、致勝首選,「合雄大境」成為最佳置產標的!!

全球通膨危機再臨?!資產保值必勝法?潛力地段、致勝首選,「合雄大境」成為最佳置產標的!!

熱門文章

爸爸幫兒子買房慘噴逾135.6萬贈與稅! 專家:另案例17歲少年2千萬自付免贈與稅

爸爸幫兒子買房慘噴逾135.6萬贈與稅! 專家:另案例17歲少年2千萬自付免贈與稅

不是西屯區! 2024外國人台中購屋最愛這兩區

不是西屯區! 2024外國人台中購屋最愛這兩區

全台五大中古屋交易熱區曝 雙北這區唯一入榜

全台五大中古屋交易熱區曝 雙北這區唯一入榜

預售屋推案 前二月逆勢增…開價持續向上

預售屋推案 前二月逆勢增…開價持續向上

建物強制設光電…面積達300坪須裝設 四類可豁免

建物強制設光電…面積達300坪須裝設 四類可豁免

北市士林5.5坪頂加租屋要1萬 她見格局差點吐血:睡在夾層?

北市士林5.5坪頂加租屋要1萬 她見格局差點吐血:睡在夾層?

商品推薦

穩健熱銷!「元利四季莊園」萬坪基地都心造鎮,廣受購屋族青睞

穩健熱銷!「元利四季莊園」萬坪基地都心造鎮,廣受購屋族青睞

郡都建設5案總銷200億 「郡都巨蛋」邀你入住市中心

郡都建設5案總銷200億 「郡都巨蛋」邀你入住市中心

台積電高雄擴廠 工程師提前置產

台積電高雄擴廠 工程師提前置產

關稅戰震盪股市、買房抗通膨 台中七期成置產換屋首選

關稅戰震盪股市、買房抗通膨 台中七期成置產換屋首選

取經地方創生經驗 富宇慈善基金會2025募計畫啟動

取經地方創生經驗 富宇慈善基金會2025募計畫啟動

2025 彩雲講堂【綠色建築,建築永續 | Building Green, Building Bold】 MVRDV-零碳建築的挑戰

2025 彩雲講堂【綠色建築,建築永續 | Building Green, Building Bold】 MVRDV-零碳建築的挑戰

航空城雙星 飯店正核心「逸偉A+」開工動土大典

航空城雙星 飯店正核心「逸偉A+」開工動土大典

忠泰美術館2025奧夫塞計畫《平田晃久建築展─物我交織的臨界》2/15開展  睽違六年!忠泰美術館再邀平田晃久,展出最新創作

忠泰美術館2025奧夫塞計畫《平田晃久建築展─物我交織的臨界》2/15開展 睽違六年!忠泰美術館再邀平田晃久,展出最新創作

欣巴巴大南方推案藍圖 2025台南150億指標聯手創意家

欣巴巴大南方推案藍圖 2025台南150億指標聯手創意家

國際熱錢聚焦 普吉島迎來房市投資元年

國際熱錢聚焦 普吉島迎來房市投資元年

台中房市夯區翻轉,南屯核心大案登場「豐邑泊金灣」

台中房市夯區翻轉,南屯核心大案登場「豐邑泊金灣」

「知 道明」收藏高雄市心道明首排 住過就離不開的好地段

「知 道明」收藏高雄市心道明首排 住過就離不開的好地段