國際企業插旗、喜來登搶進！桃園超狂「最後2字頭蛋黃區」蓄勢待飛

桃園六大重劃區中的「最後蛋黃區」崛起！自桃園市政府於去年底宣布全台史上最大開發計劃「桃園航空城」動工，鄰近機捷A15站的「客運園區」挾帶絕佳交通優勢，成為眾多品牌建商、國際企業進駐熱區，被喻為繼青埔後「桃園下一個房市黑馬」，也是桃園六大重劃區中，唯一還處於「2字頭房價甜蜜點」的明日之星。

與航空城同步起飛！借鏡東京，複製青埔

錯過了青埔，怎能再錯過桃園最後一個重劃蛋黃區？近年青埔高鐵特區重大建設陸續到位，造就房價井噴，自2016年平均單價25萬一路站上5字頭，讓不少小資族感嘆「薪水追不上房價漲幅」。隨著「航空城」全面啟動，距離青埔車程10分鐘、位於大園、觀音之間的「客運園區」，不只受惠「航空城」利多，還可承接青埔的外溢買盤，房市爆發力充足，被業界人士形容為「今日青埔，明日大園。」

桃園「航空城」總開發面積達6845公頃，完工後將會為週邊地區帶來什麼樣的影響？放眼亞洲鄰近城市，東京成田機場「千葉新市鎮」計畫帶動周邊城市發展，讓距離成田機場15公里的印西市連續2年獲《東洋經濟》評為日本最適合居住的城市，展現機場與地方的共存共榮。上海浦東也隨著機場開發，20多年來從無人問津之地躍升為新貴聚落，連迪士尼樂園都落戶於此。

未來桃園「航空城」不僅將擔起「國門之都」的重任，更將成為新世代亞太地區重要的經貿樞紐，全面帶動產業迎向智慧升級。目前已有統一超、星宇航空、大樹醫藥、中華貿易、喜來登酒店等多家品牌進駐，創造龐大就業機會和商機。

交通先行、學區到位，島內移民首選！

只要是人潮聚集的地方，就會有居住需求。相較於八德、經國、青埔等新興重劃區，「客運園區」不僅位於航空城第一環，到機場只要10分鐘，還可經由A15、國二甲、台61等幹道暢行桃園各地，輕鬆串連中壢、台北、新竹，交通便利性無可取代。區域內除了有3座埤塘公園和萬坪森林公園，還有潮音國小、大園國中提供9年雙語教育，並且和青埔特區、大園及觀音草漯市區共享繁華生活機能，環境相當宜居。

目前「客運園區」預售屋房價仍處於2字頭起漲點，總價千萬左右就可買到3房加車位，對首購族更具吸引力！區域指標案以深耕桃園20年的璟都建設領軍，一口氣推出5大個案，滿足各式族群的需求。

其中，「璟都麗緻」、「璟都凱悅」皆位於航科路主幹道上，靠近潮音國小、大園國中，生活機能相當優渥，2-3房戶型適合首購族和小家庭，也有許多來自桃園舊市區的換屋族一次買兩戶，讓長輩不用爬樓梯，家族住在同一個社區，可以互相照顧。

大桃園品牌建商「璟都建設機構」，推出「璟都APP」讓每位住戶登入後即可享有多項貼心服務，包含最實用的線上報修、查詢工程進度系統，會員更可享專屬不定時好康。近日號召會員盛大舉辦「璟都假日嘉年華」，請來超高人氣的YOYO家族帶動大朋友小朋友熱情唱唱跳跳，邀來Live樂團演出、美食胖卡餐車、親子樂園、以及藝文市集，伴隨總價超過50萬的禮券與家電好禮抽獎活動，最後更加碼抽出5名幸運兒，每人皆可獲得10萬購屋金，讓桃園喜來登旁的「璟都文華」、「璟都艾美」接待中心門庭若市、熱鬧非凡。

近日內政部加碼通過「青安貸款」四大面向，包括最高貸款額度自現行800萬元提高至1,000萬元、貸款年限自30年延長至40年，寬限期自3年延長至5年；另貸款利率補貼1.5碼，現行公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1碼。對首購族來說，與原方案相比，一年約可省下1.5萬元，再搭配「航空城-客運特區」的2字頭親民房價，讓不少於大園、觀音就業的首購族，第一次購屋就能直上三房，也有不少在地自營商鎖定此地置產。

「璟都文華」-位於客運特區低密度純住區段，目前推出「綠景視野大三房」讓喜歡推窗即景、追求採光並有育兒需求的小家庭趨之若鶩；「璟都艾美」-則坐落「客運特區商業核心」，未來下樓即是20米航科路，商圈、學區等機能皆方便，目前31~39坪的各式3房皆獲不少詢問，掀起一波卡位熱潮！

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