亞昕整合全虹建設　手握逾200億案量、拚未來三年成長動能

亞昕國際開發股份有限公司(股票代號5213，以下簡稱亞昕國際)與全虹建設股份有限公司(以下簡稱全虹建設)進行股權轉換作業，已完成相關法定審核程序生效。預定9月15日發行新股上櫃掛牌開始買賣。此戰略布局象徵亞昕國際正式將全虹建設深耕多年的新北、台中精華區資產完整納入母公司體系，透過 100% 持股強化營收純度，並全面認列利潤，為股東創造更豐厚且穩定的投資回報。

全虹建設近年精準佈局精華地段，開發實力卓越。全虹旗下重點建案有台中「亞昕丰山」、「亞昕一緻」、「亞昕昕富琚」及「新莊A4企業總部」，法人預估若以出售計算總銷規模逾 200 億元，未來獲利則超過50億元，將全數由母公司認列，將大幅提升每股盈餘表現。預計可成為亞昕未來三年的成長動能之一：

1. 中台灣地標崛起：台中北屯及北區代表作「亞昕一緻」及「亞昕丰山」銷售率已突破九成，預計於 2026年及2028 年陸續完工，貢獻穩定營收與現金流。

2. 新北樞紐深耕：三重指標案「亞昕昕富琚」於 2026 年首季進場潛銷，即刻展現強勁去化力，顯見亞昕於雙北都更市場的領先實力。

3. 轉型藍圖：新莊A4企業總部挹注年租金 2.5 億元以上，建構穩定現金流

亞昕正加速由住宅開發商轉型為「綜合型地產集團」。位於新莊副都心機捷 A4 站旁的企業總部，商辦總面積約 11,300坪，將採「只租不賣」策略。除保留兩層自用外，其餘商辦空間及車位預計全數出租；法人以區域行情推算，每年可貢獻約 2.5 億元以上固定收益；加上林口亞昕福朋喜來登飯店租金，則共同建構穩定經常性的現金流入可達3億元以上。

憑藉豐沛的土地儲備，亞昕目前在手案量高達約 2,000 億元，將強化本公司在營建業界之業績表現，以提昇產品品質及客戶口碑，共同為全體股東與員工帶來正面之效益。展望 2026 至 2030 年，年年皆有百億規模的完工案量，集團營運能見度直達未來五年。法人預估年度稅後純益有望穩定維持在 20 億元高檔，作為支撐每股盈餘的強勁實力。

因應台灣房地產市場微利化與政策波動環境，亞昕國際近年持續擴大長期投資項目，除精準布局商場、飯店及海外酒店式公寓資產等「固定收益型」項目外，持股約9.5%的關聯企業佳穎精密(股票代號3310)，則是另一大亮點，自115年起佳穎精密將正式進入營運成長週期，預計在115下半年有德、韓二大專案開始放量生產，將可帶動115與116年的跳躍式成長動能，對於未來營運貢獻可望成為亞昕的潛力小金雞。亞昕的資源整合已進入全新階段，正式宣告營運思維從「純營建開發商」升級，朝向具備強健抵禦波動能力與多元獲利來源的「投資控股公司」大步邁進。未來將持續秉持穩健經營理念，以營建本業為根基，並透過控股化模式靈活動態調配長期投資，為全體股東開創更具價值的遠景。

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